Avena 2

The Valley

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Gebäude

Liegt in The Valley.

Spezifikationen zu Avena 2 in The Valley laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Avena 2 ist eine Wohnanlage in The Valley.

Das Gebäude umfasst insgesamt 322 Wohnungen.

Derzeit ist in der Datenbank kein einziges Lot dieses Projekts vorhanden – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen.

Avena 2, die zweite Phase des Avena-Clusters in The Valley, umfasst 322 Residenzen: Größen um 3 470 sq ft, vier Schlafzimmer, Preise von 4 bis 5 Millionen AED. Mit 1 285 AED/ft² hat es den niedrigsten Preis pro Quadratfuß unter den Vorortvierteln.

Was es ist

Avena 2 ist die zweite Phase des Villen-Clusters Avena im Masterplan The Valley von Emaar, mit 322 Residenzen. In unserem eigenen Bestand gibt es drei Angebote: Größen um 3 472 sq ft, vier Schlafzimmer, Preise von 4 bis 5 Millionen AED.

The Valley ist ein großer Vorort-Masterplan von Emaar an der Straße Dubai–Al Ain, der seit 2019 in Phasen ausgebaut wird.

Die erste Phase von Avena ist in unserer Datenbank separat aufgeführt.

Vorortviertel: Medianpreis und Preis pro Quadratfuß

The Valley hat von den von uns berechneten Vierteln den günstigsten Vorort-Preis pro Quadratfuß: 1 323 AED/ft² gegenüber 3 374 AED in Al Barari – 2,6-mal günstiger.

Der günstigste Vorort-Preis pro Quadratfuß

The Valley umfasst in unserer Datenbank 91 Lots mit einem Median von 4,3 Millionen AED bei einem Preis von 1 323 AED/ft². 91 Lots sind für das Vorortformat ein tiefer Markt – es gibt reichlich Vergleichsmöglichkeiten.

Der Grund für den niedrigen Preis pro Quadratfuß ist die Lage. The Valley liegt weiter von der Stadt entfernt als Arabian Ranches und Dubai Hills und verkauft nicht Nähe, sondern Hausgröße zu einem klaren Preis.

Für eine Familie, die vier Schlafzimmer und einen Garten braucht statt einer Adresse, ist es das beste Preis-Leistungs-Verhältnis der Stadt. Für einen Investor ist es ein Viertel mit langsamem Wachstum: Randlagen hinken zentralen Gemeinschaften immer hinterher.

Prüfen sollten Sie den Arbeitsweg. Die Entfernung zu Schule, Arbeit und Flughafen zur Hauptverkehrszeit ist die eine Zahl, die The Valley wirklich von Gemeinschaften unterscheidet, die doppelt so teuer sind.

Die Zahl der Geschosse und der Übergabetermin stehen nicht im Objektpass – entnehmen Sie sie dem Vertrag. Klären Sie, welche Phase Sie kaufen: Die erste und die zweite Phase von Avena sind in unserer Datenbank getrennt aufgeführt. Prüfen Sie unbedingt die Fahrt in die Stadt zur Hauptverkehrszeit – sie ist der größte Kostenfaktor des Viertels. Und erkundigen Sie sich nach dem Bauzeitplan der benachbarten Phasen.

Propsearch-Objektpass: 322 Residenzen. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 3 Lots (Größen, Schlafzimmer, Preise), Mediane und Preis pro Quadratfuß in elf Vorortvierteln.

Wo es liegt

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Lots kommen und gehen. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstliegenden Alternativen in The Valley vor.

Häufige Fragen

Wo liegt Avena 2?

In The Valley. Emaars neuere Gemeinschaft an der Straße nach Al Ain: erschwingliche Townhouses mit Emaar-Verwaltung, weit vom Zentrum entfernt.

Wie viel kostet eine Wohnung in Avena 2?

Für dieses Gebäude gibt es derzeit keine offenen Angebote in der Datenbank. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen samt berechneten Kaufnebenkosten.