Rivana at The Valley

The Valley

Steckbrief des Projekts

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Gebäude

Liegt in The Valley.

Was das Gebäude bietet

• Sportplätze
• Park und Landschaftsgestaltung

Die Angaben zu Rivana at The Valley stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Rivana at The Valley ist eine Wohnanlage in The Valley.

In der Datenbank gibt es derzeit kein einziges Angebot in diesem Projekt – sie wird jede Nacht aktualisiert, die Angebote kommen und gehen.

Ein Cluster aus Villen und Townhouses in The Valley: 15 Angebote in unserem eigenen Bestand, von 3,45 Millionen AED bis 6,47 Millionen AED, Größen um 4 058 sq ft, vier bis sechs Schlafzimmer. Die Übergabe ist bei unseren Angeboten für März 2027 angegeben.

Was es ist

Rivana ist eine Bauphase innerhalb von The Valley, dem Master-Community-Projekt von Emaar an der Straße Dubai–Al Ain. Es ist kein eigenständiges Gebäude, sondern ein Cluster aus Villen und Townhouses innerhalb der größeren Community, der deren gemeinsame Infrastruktur nutzt.

Für diese Phase gibt es keinen Propsearch-Objektpass – der Dienst hat für den einzelnen Cluster keine Karte angelegt. Alles Folgende stammt aus unseren eigenen Angeboten und der Stadtteilstatistik, nicht aus einer Broschüre.

Über unsere fünfzehn Angebote: Größen um 4 058 sq ft, vier, fünf und sechs Schlafzimmer, als Villen und Townhouses. Das in den Angeboten genannte Übergabedatum ist der 30. März 2027.

Preis im Vergleich zur Community

The Valley hat in unserer Datenbank 93 Angebote, mit einem Median von 4,3 Millionen AED bei einem Preis von rund 1 323 AED/ft². Es ist einer der günstigsten Stadtteile pro Quadratfuß, die wir abdecken – viermal günstiger als Business Bay.

Die Spanne von Rivana – 3,45–6,47 Millionen AED – liegt auf beiden Seiten des Stadtteilmedians. Die obere Hälfte liegt deutlich darüber, was sich durch die Größe erklärt: 4 058 sq ft gegenüber dem Durchschnitt der Community.

Fünfzehn Angebote innerhalb einer einzigen Phase sind für einen Cluster eine große Stichprobe. Der Vergleich innerhalb der Phase ist einfacher als der Vergleich mit der gesamten Community: Benachbarte Phasen haben unterschiedliche Formate und unterschiedliche Übergabetermine.

Was der Kauf einer Phase statt eines Hauses bedeutet

In einer Master Community wie The Valley bestimmt der Name der Phase drei Dinge: das Wohnformat, den Übergabetermin und die Lage im Verhältnis zur zentralen Infrastruktur der Community. Alles andere – Park, Schulen, Einzelhandel – wird gemeinsam genutzt.

Daraus folgt die praktische Regel: Vergleichen Sie Phase mit Phase, nicht mit der gesamten Community. Rivana mit Übergabe 2027 und die fertigen Cluster derselben The Valley sind hinsichtlich Preis und Risiko unterschiedliche Produkte.

Und prüfen Sie, was ringsum gebaut wird: In einer Community, die in Phasen entwickelt wird, ist es nach dem Einzug normal, mehrere Jahre neben einer Baustelle zu wohnen.

Markteinführung

Rivana wurde im Juni 2023 mit zwei Architekturkonzepten eingeführt, Clara und Kay – im gleichen Gesamtstil, mit unterschiedlich großen Terrassen und Balkonen.

Zum Start begannen Dreizimmerhäuser bei etwa 2,8 Millionen AED (rund 762 000 $). Die Community liegt an der Al Ain Road, die eine einzige direkte Verbindung zu den wichtigsten Stadtteilen der Stadt bietet.

Für diese Phase gibt es keinen Objektpass – Etagenzahl, Anzahl der Einheiten und Infrastruktur entnehmen Sie dem Vertrag und den Unterlagen des Bauträgers, nicht diesen Angaben. Das Übergabedatum in unserem Bestand wird von den Verkäufern genannt: Prüfen Sie es anhand des Vertrags. Und klären Sie die Lage des Grundstücks innerhalb der Community: Die Entfernung zu Schule, Park und Ausfahrt unterscheidet sich zwischen den Clustern von The Valley.

Unser eigener Bestand per 27. August 2026: 15 Angebote in der Phase (Größen, Zahl der Schlafzimmer, Formate, angegebenes Übergabedatum, Preisspanne), Median und Preis pro Quadratfuß für The Valley. Für diese Phase gibt es keinen Propsearch-Objektpass. Starttermin, Designkonzepte und Preis des Dreizimmerhauses – Launch-Übersicht, Juni 2023.

Wo es liegt

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, die Angebote kommen und gehen. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstliegenden Alternativen in The Valley vor.

Häufige Fragen

Wo liegt Rivana at The Valley?

In The Valley. Die neuere Community von Emaar an der Straße nach Al Ain: günstige Townhouses unter Emaar-Verwaltung, weit vom Zentrum entfernt.

Wie viel kostet eine Wohnung in Rivana at The Valley?

Für das Gebäude gibt es heute keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen mit allen Kosten des Geschäfts.