Art Bay East

Корпус Art Bay East от Ellington в Аль-Джаддафе, в стройке. Цена метра 2309 дирхамов за фут при районной 2172.

Что это

Art Bay East — корпус жилого комплекса Art Bay от Ellington Properties в Al Jaddaf. Статус — в стройке. В нашем стоке две позиции: площади около 876 квадратных футов, студии и двухкомнатные, цены от 1,25 до 2,8 млн дирхамов.

Комплекс состоит из двух корпусов — East и West, оба проходят в базе отдельно; West идёт по 1964 дирхама за фут.

Al Jaddaf — район вдоль Дубайского залива между Healthcare City и Creek Harbour.

Городские районы: медиана и цена метра

Al Jaddaf в средней части таблицы: 2172 дирхама за фут при медиане 1,9 млн — заметно дешевле соседнего Creek Harbour с его 2772.

Два корпуса, разница 18%

Al Jaddaf в нашей базе — 12 лотов, медиана 1,9 млн дирхамов при цене метра 2172 за фут.

East и West одного комплекса расходятся на 18% по цене метра — 2309 против 1964. При одном застройщике, одном участке и одном годе это разница в составе лотов и в положении корпусов относительно залива.

Ellington в этом районе узнаваем архитектурой и отделкой; его же проекты есть в Business Bay, Sobha Hartland, Dubai Hills и на островах. Разброс цены метра по портфелю застройщика при этом большой, и имя само по себе уровень не задаёт.

Сравнивать надо корпус с корпусом, а не проект с районом.

Паспорт propsearch: застройщик Ellington Properties, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота East и лот West (площади, цены, цена метра), медианы и цены метра по городским районам.