Ashley Hills

Arjan

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Erscheinungsdatum der Broschüre datiert und stimmen nicht mit den heutigen Preisen überein. Die aktuellen Werte schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude in Arjan, derzeit im Bau.

Die Angaben zu Ashley Hills stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Ashley Hills ist ein Wohngebäude in Arjan, die Übergabe ist für das 1. Quartal 2027 vorgesehen.

In unserer Datenbank gibt es heute keine Angebote aus diesem Projekt. Sie wird jede Nacht aktualisiert, daher können Angebote für das Gebäude an jedem beliebigen Tag auftauchen.

Zwei Türme in Arjan, drei Minuten vom Miracle Garden entfernt, mit Infinity-Pools und künstlichen Stränden auf dem Dach. Studios ab 37 Quadratmetern kosten ab $204 000.

Preise und Größen

Studios ab 37 Quadratmetern beginnen bei $204 000, Einzimmerwohnungen mit 62 Quadratmetern ab $353 000, Zweizimmerwohnungen sind noch größer. Küchenschränke, Geräte und Einbauschränke sind in der Ausstattung enthalten.

Pro Quadratmeter: etwa $5 500 für ein Studio und $5 700 für eine Einzimmerwohnung – ein ausgeglichenes Angebot ohne Aufpreis für den Wohnungstyp.

Ein Strand auf dem Dach: Was das in der Praxis bedeutet

Künstliche Strandbereiche an Dachpools tauchen in Dubai immer häufiger auf: Sand, Liegen und flaches Wasser statt eines gewöhnlichen Poolrands.

Für ein Mietangebot ist das ein spürbarer Unterschied zu den Nachbarn. Beim Unterhalt ist es ein zusätzlicher Posten in der Service Charge: Sand und flaches Wasser kosten mehr in der Pflege als ein gewöhnlicher Pool. Es lohnt sich, die Höhe der Service Charge vor dem Kauf zu erfragen.

Das Viertel

Arjan ist ein dicht bebautes Viertel neben dem Blumenpark; in der Community gibt es eine GEMS-Schule, eine Klinik, eine Fußballakademie, Cafés und Geschäfte, und die Dubai Hills Mall ist etwa zehn Minuten entfernt. Für die Bewohner gibt es einen Park von 2 300 Quadratmetern, einen Basketballplatz und Padel-Plätze.

Bauträger und Preise 2026

Bauträger ist Town X. Im Februar 2026 wurde der Einstiegspreis bei Ashley Hills ab 224 400 USD (rund 824 000 AED) genannt – deutlich über dem Startpreis von 204 000 USD für ein Studio.

Preissteigerungen während der Verkaufsphase sind beim Off-plan-Kauf in Arjan üblich: Frühe Käufer sind günstiger eingestiegen, daher sollte jeder Wiederverkauf an der aktuellen Preisliste des Bauträgers gemessen werden und nicht an der Startpreisliste.

Sechzig Prozent werden bei der Übergabe gezahlt. Prüfen Sie die Höhe der Service Charge – Poolbereiche mit Sand kosten mehr im Unterhalt als gewöhnliche.

Unterlagen zum Verkaufsstart: Größen, Preise, Ausstattung und Annehmlichkeiten. Der Preis pro Quadratmeter ist unsere eigene Berechnung. Bauträger und Einstiegspreis Stand Februar 2026 – wöchentliche Projektübersicht, 20.02.2026.

Wo es liegt

Die Markierung ist nach Viertel gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote hier kommen und gehen. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen in Arjan vor.

Häufige Fragen

Wann wird Ashley Hills übergeben?

Laut Broschüre des Bauträgers im 1. Quartal 2027. Der Termin im Vertrag für eine konkrete Einheit kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Abschluss.

Wo liegt Ashley Hills?

In Arjan. Ein dicht bebautes Apartmentviertel neben dem Dubai Science Park, Besuchern vor allem durch den Miracle Garden bekannt und Investoren durch seine Renditen.

Wie viel kostet eine Wohnung in Ashley Hills?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Ashley Hills. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und schicke ihn zusammen mit den Nebenkosten des Kaufs.