Elano by Oro24

Arjan ·Oro 24 Developments

Über das Gebäude

10-geschossiges Wohngebäude in Arjan. Bauträger — Oro 24 Developments. Architekt — National Engineering Bureau.

Was das Gebäude bietet

• Park und Grünanlagen

Angaben zu Elano by Oro24 laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Elano by Oro24 ist ein 10-geschossiges Wohngebäude in Arjan, das sich derzeit im Bau befindet.

Bauträger ist Oro 24 Developments. Die Architektur stammt von National Engineering Bureau.

Das Gebäude umfasst insgesamt 335 Wohnungen.

Ein mittelhohes Gebäude von Oro 24 in Arjan mit 335 Wohneinheiten, im Bau. Drei Angebote in unserem Bestand, von 650 000 AED bis 1,1 Millionen AED — dies ist der Stadtteil mit der niedrigsten Einstiegsschwelle.

Was es ist

Elano by Oro24 ist ein mittelhohes Wohngebäude in Arjan von Oro 24 Developments, mit National Engineering Bureau als Planungsberater. 10 Stockwerke, 335 Wohneinheiten, Stadium: Bau. Laut Gebäudedatensatz bestätigt: Grünanlagen auf dem Gelände.

335 Wohnungen auf zehn Stockwerken bedeuten einen sehr dichten Wohnungsmix: mehr als dreißig Einheiten pro Etage. Es ist ein Gebäude aus Studios und Einzimmerwohnungen, das für die Vermietung gebaut wurde, und es sollte zuerst als Mietobjekt bewertet werden.

Arjan: die niedrigste Einstiegsschwelle

In unserer Datenbank hat Arjan 33 Angebote mit einem Median von nur 1,1 Millionen AED bei rund 1 631 AED pro Quadratfuß. Das ist der niedrigste Angebotsmedian unter allen Stadtteilen, die wir in dieser Reihe behandeln: In Business Bay liegt er bei 3,5 Millionen AED, in Downtown bei 4,7 Millionen AED.

Unsere drei Angebote in Elano reichen von 650 000 AED bis 1,1 Millionen AED — die gesamte Preisspanne des Gebäudes liegt also auf oder unter dem Median des Stadtteils. Für den Einstieg in Dubais Immobilienmarkt ist das einer der günstigsten Punkte.

Arjan ist ein Stadtteil neben dem Miracle Garden und dem Dubai Butterfly Garden, der dicht und schnell bebaut wird. Die Nachfrage ist hier vor allem eine Mietnachfrage: Die Menschen kommen wegen der niedrigen Miete bei vertretbarer Fahrzeit ins Zentrum.

Wie man einen solchen Kauf einordnet

Bei einem Preis von 650 000 AED wird die Rendite anders gerechnet als bei sieben Millionen. Wichtiger als der Preisanstieg sind hier Mieteinnahmen und Auslastung: Eine kleine Wohnung in einem dichten Stadtteil ist schnell vermietet, konkurriert aber auch mit Hunderten identischer Einheiten.

Daraus ergibt sich ein praktisches Auswahlkriterium: nicht „Was kostet es?“, sondern „Wodurch unterscheidet sich diese Einheit von ihren Nachbarn?“. Etage, Ausrichtung und die Frage, ob ein Stellplatz und ein Balkon enthalten sind, zählen in diesem Segment mehr als der Name des Bauträgers.

Das Gebäude befindet sich im Bau, und der Bauträger ist klein — prüfen Sie den tatsächlichen Baufortschritt und die Übergabebilanz von Oro 24 gesondert. Ein dichter Mix aus 335 Einheiten bedeutet starke Konkurrenz um Mieter innerhalb des Gebäudes selbst: Ihr Nachbar bietet dasselbe an. Und berücksichtigen Sie die Stellplätze: Gebäude dieses Formats haben in der Regel weniger Parkplätze als Wohnungen.

Gebäudedatensatz von Propsearch (Stockwerke, Anzahl der Wohneinheiten, Bauträger, Planungsberater, Stadium) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (drei Angebote im Gebäude, Median und Preis pro Quadratfuß für Arjan).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Elano by Oro24?

Oro 24 Developments. Die Architektur stammt von National Engineering Bureau.

Wie viele Stockwerke hat Elano by Oro24?

10. Das Gebäude hat 335 Wohnungen.

Wann wird Elano by Oro24 übergeben?

Das Projekt befindet sich im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Einheit prüfe ich vor dem Abschluss im Vertrag.

Wo liegt Elano by Oro24?

Arjan. Ein dichter Wohnstadtteil neben dem Dubai Science Park, Besuchern vor allem durch den Miracle Garden bekannt und Investoren durch seine Renditen.