Gardenia Livings

Arjan · Safe Builders & Developers und Aark Developers

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 7 Etagen in Arjan, 2023 fertiggestellt. Bauträger: Safe Builders & Developers und Aark Developers. Architekt: Corporate Planners Engineering Consultants.

Was das Gebäude bietet

• Grillbereich

Spezifikationen zu Gardenia Livings laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Gardenia Livings ist ein Wohngebäude mit 7 Etagen in Arjan, 2023 fertiggestellt.

Bauträger sind Safe Builders & Developers und Aark Developers. Die Architektur stammt von Corporate Planners Engineering Consultants.

Ein siebengeschossiges Gebäude in Arjan, übergeben. Ein niedriges Format im Viertel mit der niedrigsten Einstiegsschwelle: Der Median der Angebote liegt hier bei AED 1,1 Millionen.

Was das ist

Gardenia Livings ist ein mittelhohes Wohngebäude in Arjan. Die Bauträger sind Safe Builders & Developers gemeinsam mit Aark Developers, Planungsberater ist Corporate Planners Engineering Consultants. Sieben Etagen, übergeben. Bestätigte Ausstattung: ein Grillbereich; die Zahl der Wohnungen nennt der Gebäudeeintrag nicht.

Sieben Etagen sind selbst für Arjan niedrig, wo mittelhohe Bauten überwiegen. Das verschafft dem Gebäude, was die Türme des Viertels nicht haben: kurze Wartezeit auf den Aufzug, günstigere Fassadenpflege und moderate Servicegebühren.

Arjan: das niedrigste Einstiegsticket des Marktes

In unserer Datenbank hat Arjan 33 Angebote, mit einem Median von AED 1,1 Millionen bei rund AED 1 631 pro Quadratfuß. Das ist der niedrigste Angebotsmedian unter den von uns abgedeckten Vierteln: In Business Bay sind es AED 3,5 Millionen, in Downtown AED 4,7 Millionen.

Unser einziges Angebot im Gebäude liegt bei AED 1,5 Millionen – über dem Median des Viertels. Für ein fertiggestelltes, niedriges Gebäude ist das erklärbar: Die Einheit ist größer als das typische Studio des Viertels.

Arjan liegt neben dem Miracle Garden und dem Dubai Butterfly Garden und wird dicht und schnell bebaut. Die Nachfrage ist hier vor allem eine Mietnachfrage: Die Menschen kommen wegen der niedrigen Rate bei vertretbarem Weg ins Zentrum.

Ein niedriges Gebäude zwischen Neubauten

Das Hauptmerkmal dieser Lage ist die Umgebung. Arjan wird aktiv entwickelt, und ein niedriges Gebäude läuft Gefahr, mit der Zeit von höheren Nachbarn umringt zu werden: Aussicht und Sonneneinstrahlung ändern sich, und man kann nichts dagegen tun.

Es lohnt sich zu prüfen, was auf den Nachbargrundstücken zulässig ist – hier ist der Masterplan des Viertels wichtiger als der Grundriss der Wohnung.

Der Gebäudeeintrag nennt die Zahl der Wohnungen nicht, und nur eine Einrichtung ist bestätigt – klären Sie Aufbau und Ausstattung des Gebäudes vor Ort, was einfach ist, da es bereits übergeben ist. Prüfen Sie unbedingt den Bebauungsplan der Nachbargrundstücke: In einem siebengeschossigen Gebäude mitten in einem wachsenden Viertel kann eine Aussicht leicht verschwinden. Und prüfen Sie die Parkplätze: In Arjan braucht jeder ein Auto, und in Gebäuden dieses Segments gibt es meist weniger Stellplätze als Apartments.

Gebäudeeintrag von Propsearch (Etagen, Bauträger, Planungsberater, Stadium, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (ein Angebot im Gebäude, Median und Preis pro Quadratfuß für Arjan).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Gardenia Livings?

Safe Builders & Developers und Aark Developers. Die Architektur stammt von Corporate Planners Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Gardenia Livings?

7.

Wurde Gardenia Livings übergeben?

Übergeben: 2023. Die Immobilie ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder sie auf den Mietmarkt bringen können.

Wo liegt Gardenia Livings?

In Arjan. Ein dicht bebautes Apartmentviertel neben dem Dubai Science Park, Besuchern vor allem durch den Miracle Garden bekannt und Investoren durch seine Renditen.