INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
сдача — Q1 2027
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Ashley Hills — жилой дом в районе Arjan, сдача — Q1 2027.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
Два корпуса в Arjan в трёх минутах от Miracle Garden, с бассейнами-инфинити и искусственными пляжами на крыше. Студии от 37 квадратных метров стоят от 204 тысяч долларов.
Студии от 37 метров — от 204 тысяч долларов, однокомнатные 62 метра — 353 тысячи, двухкомнатные крупнее. Кухонная мебель, техника и встроенные шкафы входят в комплектацию.
Метр: около 5,5 тысячи долларов по студии и 5,7 по однокомнатной — линейка ровная, без премии за формат.
Искусственные пляжные зоны у бассейнов на кровле — приём, который в Дубае встречается всё чаще: песок, лежаки и мелкая вода вместо обычного бортика.
Для арендного объявления это заметное отличие от соседей. Для эксплуатации — дополнительная статья в сервисном сборе: песок и мелководье обслуживаются дороже обычной чаши. Цифру сбора стоит запросить до сделки.
Arjan — плотно застраиваемый район рядом с цветочным парком; в сообществе школа GEMS, клиника, футбольная академия, кафе и магазины, до торгового центра Dubai Hills около десяти минут. Для жителей парк на 2 300 квадратных метров, баскетбольная площадка и падел-теннис.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены, комплектация и состав инфраструктуры. Цена за метр — наш расчёт.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park. Подробно про район Arjan →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Arjan.
По брошюре застройщика — Q1 2027. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район Arjan. Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Arjan, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
