Ashley Hills

Arjan

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de ses abords — et non de ce lot en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils sont datés de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous envoie les tarifs à jour par WhatsApp.

À propos de l'immeuble

Un immeuble résidentiel à Arjan, actuellement en construction.

Caractéristiques d'Ashley Hills selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le lot pris individuellement.

À propos du projet

Ashley Hills est un immeuble résidentiel à Arjan, dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Elle est alimentée chaque nuit : des annonces pour cet immeuble peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Deux tours à Arjan, à trois minutes de Miracle Garden, avec des piscines à débordement et des plages artificielles sur le toit. Les studios de 37 mètres carrés démarrent à 204 000 $.

Prix et surfaces

Les studios de 37 mètres carrés démarrent à 204 000 $, les deux-pièces de 62 mètres carrés à partir de 353 000 $, et les trois-pièces sont encore plus grands. Les meubles de cuisine, l'électroménager et les placards intégrés sont compris dans la finition.

Au mètre carré : environ 5 500 $ pour un studio et 5 700 $ pour un deux-pièces — une grille plate, sans surcote selon le type de lot.

Une plage sur le toit : ce que cela change concrètement

Les plages artificielles au bord des piscines sur les toits sont un équipement de plus en plus fréquent à Dubaï : du sable, des transats et une eau peu profonde à la place d'un simple bord de bassin.

Pour une mise en location, c'est un net avantage face aux voisins. Pour l'entretien, c'est une ligne de dépense en plus dans les charges de copropriété : le sable et l'eau peu profonde coûtent plus cher à entretenir qu'une piscine ordinaire. Il vaut la peine de demander le montant des charges avant la transaction.

Le quartier

Arjan est un quartier densément construit, à côté du parc floral ; la communauté compte une école GEMS, une clinique, une académie de football, des cafés et des commerces, et le Dubai Hills Mall se trouve à une dizaine de minutes. Les résidents disposent d'un parc de 2 300 mètres carrés, d'un terrain de basket et de courts de padel.

Promoteur et prix en 2026

Le promoteur est Town X. En février 2026, le prix d'entrée à Ashley Hills était annoncé à partir de 224 400 USD (environ 824 000 AED) — bien au-dessus du prix de lancement de 204 000 USD pour un studio.

La hausse des prix pendant la période de vente est un comportement habituel de l'off-plan à Arjan : les premiers acheteurs sont entrés moins cher, et toute revente doit donc être comparée à la grille tarifaire actuelle du promoteur, et non à celle du lancement.

Soixante pour cent sont payés à la livraison. Vérifiez le montant des charges de copropriété — les espaces de piscine avec sable coûtent plus cher à entretenir que les piscines ordinaires.

Documents du lancement commercial : surfaces, prix, finitions et équipements. Le prix au mètre carré est notre propre calcul. Promoteur et prix d'entrée à février 2026 — revue hebdomadaire des projets, 20.02.2026.

Où se trouve-t-il ?

Le repère est placé à l'échelle du quartier — j'envoie l'adresse exacte sur demande.

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots apparaissent et disparaissent ici. Écrivez-moi — je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Arjan.

Questions fréquentes

Quand Ashley Hills sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le premier trimestre 2027. La date figurant au contrat pour un lot donné peut différer — je la vérifie avant la transaction.

Où se trouve Ashley Hills ?

À Arjan. Un quartier d'appartements denses, voisin de Dubai Science Park, connu des visiteurs pour Miracle Garden et des investisseurs pour ses rendements.

Combien coûte un appartement à Ashley Hills ?

Notre base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour Ashley Hills. Je vérifierai le prix de l'agencement qui vous intéresse dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les frais de la transaction.