Aura Gardens

Teil von Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Gebäude

Gelegen in Tilal Al Ghaf.

Die Angaben zu Aura Gardens stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Aura Gardens ist eine Wohnanlage in Tilal Al Ghaf.

Das Gebäude umfasst insgesamt 500 Apartments.

500 Wohneinheiten in Tilal Al Ghaf: Größen um 2 790 sq ft, Preise von 4 bis 7,5 Mio. AED, bei 2 020 AED/ft².

Was es ist

Aura Gardens ist ein Cluster aus 500 Wohneinheiten im Masterplan von Tilal Al Ghaf. Etagenzahl und Fertigstellungstermin sind im Gebäudeprofil nicht angegeben.

In unserem Bestand gibt es zwei Angebote: Größen um 2 792 sq ft, Preise von 4 bis 7,5 Mio. AED, bei 2 020 AED/ft².

Fünfhundert Häuser machen dies zum Massensegment des Dorfes, anders als die Einzelstücke Lanai Island und Serenity Mansions.

Vorstadtviertel: Median und Preis pro Quadratfuß

Aura Gardens liegt 12 % unter dem Durchschnitt des Viertels von 2 289 AED.

Das Massensegment eines teuren Dorfes

Tilal Al Ghaf in unserer Datenbank: 33 Angebote, ein Median von 10 Mio. AED, bei 2 289 AED/ft².

4 Mio. AED für ein Townhouse in einem Dorf mit einem Median von 10 Mio. AED sind ein günstiger Einstieg in einen teuren Masterplan. Die Mechanik ist dieselbe wie bei Apartments in DAMAC Hills und Dubai Hills.

Was der Käufer bekommt: die Lagune, Parks, Schulen und Sicherheit, gleichberechtigt mit den Eigentümern von Villen für 28 Mio. AED und 69 Mio. AED. Was er nicht bekommt: ein Grundstück, Privatsphäre oder die Klasse von Haus, für die das Dorf gebaut wurde.

Die Preisspanne unserer Angebote ist bei ähnlichen Größen fast doppelt, was auf einen echten Unterschied innerhalb des Clusters hindeutet – wahrscheinlich die Lage zur Lagune. Prüfen Sie das konkrete Grundstück.

Etagenzahl und Fertigstellungstermin stehen nicht im Gebäudeprofil. Die Preisspanne innerhalb des Clusters ist bei ähnlichen Größen fast doppelt – finden Sie heraus, was die Grundstücke unterscheidet. Und fragen Sie nach dem Satz der Community Service Charge: In einem Dorf mit Lagune liegt sie höher als üblich.

Profil von propsearch: 500 Wohneinheiten. Unser eigener Bestand Stand 28. August 2026: 2 Angebote (Größen, Preise, Preis pro Quadratfuß), Daten zu Lanai Island und Serenity Mansions sowie Mediane und Preis pro Quadratfuß in den Vorstadtvierteln.

Häufige Fragen

Wo liegt Aura Gardens?

In Tilal Al Ghaf. Die Lagunen-Community von Majid Al Futtaim: geringere Dichte, höhere Ausstattung und das am besten umgesetzte der Villenviertel am Wasser.