Plagette 32

Teil von Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf · Majid Al Futtaim

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings der Wohnanlage und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist die Aussage des Bauträgers zum Start, kein Registereintrag – Off-plan-Projekte, Bauabschnitte und Termine werden überarbeitet. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über die Wohnanlage

Eine Wohnanlage in Tilal Al Ghaf, derzeit im Bau. Bauträger ist Majid Al Futtaim.

Die Angaben zu Plagette 32 stammen vom Bauträger – das Projekt ist im Bau, ein Eintrag im Land Department existiert daher noch nicht. Sie beschreiben die gesamte Anlage, nicht das einzelne Haus.

Über das Projekt

Plagette 32 ist eine Wohnanlage in Tilal Al Ghaf, die Übergabe ist für das 4. Quartal 2026 vorgesehen.

Bauträger ist Majid Al Futtaim.

Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart – 3, 4 und 5 Schlafzimmer.

In diesem Projekt gibt es in unserer Datenbank derzeit kein einziges Angebot – sie wird jede Nacht aktualisiert, Angebote kommen und gehen.

Club-Villen und Wasser-Bungalows von Majid Al Futtaim an einer 70 000 m² großen Lagune in Tilal Al Ghaf. Flächen von 315 bis 720 m², Übergabe Ende 2026, die Anlage wird von einem Hotelbetreiber geführt.

Um welches Format handelt es sich?

Die Kollektion besteht aus Club-Villen und Wasser-Bungalows mit drei bis fünf Schlafzimmern. Die Bungalows stehen am Sandstrand der Lagune und haben einen eigenen Garten, eine offene Terrasse und einen Pool.

Jede Einheit wird mit Designer-Ausstattung, Pool, Grillbereich, einem zum Garten geöffneten Wohnzimmer, Garage, Terrassen und Balkonen übergeben. Die Interieurs entwarfen eingeladene Architektur- und Designbüros.

Wie groß ist die Wohnanlage?

Eine Lagune von 70 000 m², 500 000 m² Parkflächen, 18 km Spazierwege und 11 km Rad- und Laufwege. Angekündigt sind private Schulen, Kindergärten, Kliniken, Restaurants und eine Einkaufspromenade.

Die Anlage soll von einem Hotelbetreiber geführt werden – näher an einem Resort-Modell als an einer gewöhnlichen Wohnanlage, was sich im Service ebenso zeigt wie in den Kosten.

Einstiegspreis und Zahlungsplan

Zahlungsplan: 10 % Anzahlung plus 4 % Registrierungsgebühr, 50 % während der Bauphase, 40 % bei Übergabe im 4. Quartal 2026.

Als Renditerichtwert für Prime-Villen im Stadtteil wurden beim Start 6–7 % pro Jahr genannt. Das ist für das Villenformat ein normales Niveau – man kauft sie zum Wohnen und für den Wertzuwachs, nicht für Mieteinnahmen.

Erstens: Hotelmanagement bedeutet höhere Nebenkosten (Service Charge) – fragen Sie nach dem Wartungsbudget in Dirham pro Einheit. Zweitens: Die künstliche Lagune braucht ständige Pflege, und auch dieser Posten steckt in der Service Charge. Drittens: Die 6–7 % Rendite wurden als Richtwert für den ganzen Stadtteil genannt, nicht als Berechnung für eine bestimmte Villa. Viertens: Ein Wasser-Bungalow und eine Club-Villa sind Produkte mit unterschiedlichem Preis und unterschiedlicher Liquidität – vergleichen Sie sie getrennt.

Formate, Flächen, Aufbau der Anlage, Zahlungsplan und Übergabetermin – Unterlagen des Bauträgers zum Verkaufsstart am 3. Dezember 2023. Der Renditerichtwert des Stadtteils ist die eigene Schätzung der Verkäuferseite aus denselben Unterlagen.

Wo liegt es?

Die Markierung ist nur nach Stadtteil gesetzt – die genaue Adresse schicke ich auf Anfrage.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, Angebote kommen und gehen. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstliegenden Alternativen in Tilal Al Ghaf vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Plagette 32?

Majid Al Futtaim.

Wann wird Plagette 32 übergeben?

Laut Ankündigung zum Verkaufsstart im 4. Quartal 2026. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe es vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in Plagette 32?

3, 4 und 5 Schlafzimmer laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen tatsächlich gerade frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste schicke ich Ihnen.

Wo liegt Plagette 32?

In Tilal Al Ghaf. Die Lagunenanlage von Majid Al Futtaim: geringere Dichte, höhere Ausstattung und das am besten umgesetzte der Villenviertel am Wasser.

Wie viel kostet ein Haus in Plagette 32?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Plagette 32. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen zusammen mit den Nebenkosten des Kaufs.