Aura Gardens

Parte di Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf

Scheda tecnica del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non della singola unità.

L'edificio

Si trova a Tilal Al Ghaf.

Caratteristiche di Aura Gardens secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Aura Gardens è un complesso residenziale a Tilal Al Ghaf.

L'edificio conta 500 appartamenti in totale.

500 residenze a Tilal Al Ghaf: superfici di circa 2 790 sq ft, prezzi da 4 a 7,5 milioni di AED, a 2 020 AED/ft².

Di che cosa si tratta

Aura Gardens è un gruppo di 500 residenze nel masterplan di Tilal Al Ghaf. Il numero di piani e la data di completamento non sono indicati nella scheda dell'edificio.

Nel nostro stock ci sono due annunci: superfici di circa 2 792 sq ft, prezzi da 4 a 7,5 milioni di AED, a 2 020 AED/ft².

Cinquecento case ne fanno la parte di massa del villaggio, a differenza degli esclusivi Lanai Island e Serenity Mansions.

Distretti suburbani: mediana e prezzo al piede quadrato

Aura Gardens si colloca il 12 % sotto la media del distretto di 2 289 AED.

La fascia di massa di un villaggio costoso

Tilal Al Ghaf nel nostro database: 33 lotti, mediana di 10 milioni di AED, a 2 289 AED/ft².

4 milioni di AED per una villetta a schiera in un villaggio dove la mediana è di 10 milioni di AED sono un ingresso accessibile in un masterplan costoso. Il meccanismo è lo stesso degli appartamenti a DAMAC Hills e Dubai Hills.

Che cosa ottiene l'acquirente: la laguna, i parchi, le scuole e la sicurezza, alle stesse condizioni dei proprietari di ville da 28 milioni e 69 milioni di AED. Che cosa non ottiene: un terreno, la privacy o la classe di casa per cui il villaggio è stato costruito.

La forbice di prezzo dei nostri lotti è di quasi il doppio a superfici simili, il che indica una differenza reale all'interno del gruppo, probabilmente la posizione rispetto alla laguna. Controllate il singolo terreno.

Il numero di piani e la data di completamento non sono nella scheda dell'edificio. La forbice di prezzo all'interno del gruppo è quasi del doppio a superfici simili: scoprite che cosa rende diversi i terreni. E chiedete l'importo delle spese di servizio della comunità: in un villaggio con una laguna sono più alte del solito.

Scheda di Propsearch: 500 residenze. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 2 lotti (superfici, prezzi, prezzo al piede quadrato), dati su Lanai Island e Serenity Mansions, e mediane e prezzo al piede quadrato nei distretti suburbani.

Domande frequenti

Dove si trova Aura Gardens?

A Tilal Al Ghaf. La comunità sulla laguna di Majid Al Futtaim: densità più bassa, specifiche più elevate e il distretto di ville sull'acqua meglio realizzato.