Aura Gardens

Część Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Położony w Tilal Al Ghaf.

Parametry Aura Gardens według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Aura Gardens to kompleks mieszkalny w Tilal Al Ghaf.

W budynku jest łącznie 500 apartamentów.

500 rezydencji w Tilal Al Ghaf: metraże około 2 790 sq ft, ceny od 4 do 7,5 mln AED, przy 2 020 AED/ft².

Czym jest ten projekt

Aura Gardens to zespół 500 rezydencji w masterplanie Tilal Al Ghaf. Liczba pięter i termin ukończenia nie są podane w profilu budynku.

W naszej bazie są dwie oferty: metraże około 2 792 sq ft, ceny od 4 do 7,5 mln AED, przy 2 020 AED/ft².

Pięćset domów sprawia, że to masowa część osiedla, w odróżnieniu od jednostkowych Lanai Island i Serenity Mansions.

Dzielnice podmiejskie: mediana i cena za stopę kwadratową

Aura Gardens wypada o 12 % poniżej średniej dla dzielnicy, wynoszącej 2 289 AED.

Masowy segment drogiego osiedla

Tilal Al Ghaf w naszej bazie: 33 oferty, mediana 10 mln AED, przy 2 289 AED/ft².

4 mln AED za dom szeregowy na osiedlu, gdzie mediana wynosi 10 mln AED, to przystępne wejście do drogiego masterplanu. Mechanika jest ta sama co w przypadku apartamentów w DAMAC Hills i Dubai Hills.

Co otrzymuje kupujący: lagunę, parki, szkoły i ochronę, na równi z właścicielami rezydencji za 28 mln AED i 69 mln AED. Czego nie otrzymuje: działki, prywatności ani klasy domu, dla której to osiedle zbudowano.

Rozrzut cen naszych ofert jest niemal dwukrotny przy podobnych metrażach, co wskazuje na realną różnicę wewnątrz zespołu — prawdopodobnie położenie względem laguny. Należy sprawdzić konkretną działkę.

Liczba pięter i termin ukończenia nie figurują w profilu budynku. Rozrzut cen w obrębie zespołu jest niemal dwukrotny przy podobnych metrażach — trzeba ustalić, co różni te działki. Warto też zapytać o stawkę opłaty serwisowej wspólnoty: na osiedlu z laguną jest ona wyższa niż zwykle.

Profil propsearch: 500 rezydencji. Nasza własna baza według stanu na 28 sierpnia 2026 roku: 2 oferty (metraże, ceny, cena za stopę kwadratową), dane o Lanai Island i Serenity Mansions oraz mediany i ceny za stopę kwadratową w dzielnicach podmiejskich.

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się Aura Gardens?

W Tilal Al Ghaf. Osiedle z laguną od Majid Al Futtaim: mniejsza gęstość zabudowy, wyższa specyfikacja i najlepiej zrealizowana z dzielnic willowych nad wodą.