Harmony

Teil von Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf

Projektdaten

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Grundstücks – nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Gebäude

Das Gebäude liegt in Tilal Al Ghaf und wurde 2024 fertiggestellt.

Die Angaben zu Harmony 1 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Harmony ist eine Wohnanlage in Tilal Al Ghaf, fertiggestellt 2024.

Das Gebäude umfasst insgesamt 243 Apartments.

Derzeit gibt es in der Datenbank kein einziges Objekt dieses Projekts – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote erscheinen und verschwinden hier.

Villen in Tilal Al Ghaf, 2024 übergeben. Unsere sieben Objekte haben 4–5 Schlafzimmer und kosten von 8,7 bis 15,5 Mio. AED, bei einem durchschnittlichen Preisnachlass von nur 4,4 %.

Was für ein Cluster ist das?

Harmony ist ein Villen-Cluster in Tilal Al Ghaf. Laut Gebäudeprofil umfasst die erste Phase 243 Häuser und wurde 2024 übergeben; der Katalog führt den Cluster als einen einzigen Eintrag.

Tilal Al Ghaf ist um eine künstliche Lagune mit Sandstrand angelegt. Harmony liegt im oberen Teil der Community: Die Villen sind groß, die Grundstücke weitläufig, die Bebauung ist locker.

Unsere sieben Objekte sind Villen mit 4 und 5 Schlafzimmern und 4 507 bis 7 162 sq ft, alle fertiggestellt.

Was zeigen die Zahlen?

Die Preise reichen von 8,7 bis 15,5 Mio. AED, bei durchschnittlich rund 2 038 AED/ft². Für Villen dieser Größe in einem Stadtteil im Landesinneren ist das ein moderates Niveau – Käufer zahlen für die Wohnfläche und für die Lagune.

Alle sieben Objekte sind reduziert, der Durchschnitt liegt aber bei nur 4,4 % – einer der niedrigsten in unseren Analysen. Ein symbolischer Nachlass über den gesamten Bestand deutet auf stetige Nachfrage hin: Für diese Häuser finden sich Käufer.

Der Vergleich mit dem benachbarten Cluster Elan ist aufschlussreich: Townhouses kosten dort 2 369 AED/ft², Villen hier 2 038 AED/ft². Das größere Format ist pro Quadratfuß günstiger – ein normales Muster im Villenmarkt.

Was sollte geprüft werden?

Erstens die Grundstücksgröße. Bei Häusern von 4 507 bis 7 162 sq ft bestimmt das Grundstück den Preis ebenso wie die Wohnfläche, und es fehlt oft in den Anzeigen.

Zweitens die Gehentfernung zur Lagune. In Tilal Al Ghaf ist sie nach der Hausgröße der wichtigste Preistreiber.

Drittens der Zustand. Der Cluster wurde erst kürzlich übergeben, doch die Häuser unterscheiden sich bereits – manche wurden bewohnt, manche standen leer. Die Kosten, ein Haus auf Standard zu bringen, können dem Preisunterschied nahekommen.

Erstens: Der Nachlass ist symbolisch (4,4 %) – rechnen Sie nicht mit großen Verhandlungsspielräumen. Zweitens: Fragen Sie die Grundstücksgröße getrennt von der Hausgröße ab. Drittens: Die Entfernung zur Lagune ist wichtiger als der Grundriss. Viertens: Die Profildaten beziehen sich auf die erste Phase des Clusters – lassen Sie sich die Zusammensetzung Ihrer eigenen Phase vom Bauträger bestätigen.

Das Gebäudeprofil von Propsearch (Zahl der Häuser in der ersten Phase, Fertigstellungsjahr, Stadtteil) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 7 Objekte – Preisspanne, Größen, Preis pro Quadratfuß, Mix der Schlafzimmer, Fertigstellungsstatus, Zahl der reduzierten Objekte und durchschnittlicher Preisnachlass.

Wo liegt es?

Objekte dieses Projekts kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht aktualisiert. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen in Tilal Al Ghaf.

Häufige Fragen

Wurde Harmony übergeben?

Ja. Harmony wurde 2024 übergeben – es ist bezugsfertiger Wohnraum, in dem Sie nach dem Kauf selbst wohnen oder den Sie sofort vermieten können.

Wo liegt Harmony?

Tilal Al Ghaf. Die Lagunen-Community von Majid Al Futtaim: geringere Dichte, höhere Ausstattung und das am besten umgesetzte der Villenviertel am Wasser.

Was kostet ein Apartment in Harmony?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Harmony. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Nebenkosten des Kaufs.