Banyan Tree Residences

Jumeirah Lakes Towers · Sweid & Sweid e Banyan Tree

L'edificio

Edificio residenziale di 32 piani a Jumeirah Lakes Towers, completato nel 2020. Costruttore: Sweid & Sweid e Banyan Tree. Architetto: Brewer Smith Brewer Group.

Che cosa offre l'edificio

• Piscina
• Palestra
• Spa e sauna
• Area per bambini
• Parcheggio
• Sicurezza 24 ore su 24
• Ristoranti
• Campi sportivi
• Parco e aree verdi

Specifiche di Banyan Tree Residences secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Banyan Tree Residences è un edificio residenziale di 32 piani a Jumeirah Lakes Towers, completato nel 2020.

Il costruttore è Sweid & Sweid e Banyan Tree. Il progetto architettonico è di Brewer Smith Brewer Group.

L'edificio comprende 235 appartamenti in totale.

Oggi nel nostro database non ci sono lotti di questo progetto. Viene aggiornato ogni notte, quindi gli annunci dell'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Una torre di 32 piani a JLT con 235 residenze a marchio Banyan Tree, completata. Nove servizi confermati: più di qualsiasi altro edificio trattato nelle nostre analisi.

Che cos'è

Banyan Tree Residences è un grattacielo residenziale a Jumeirah Lakes Towers di Sweid & Sweid insieme a Banyan Tree, progettato da Brewer Smith Brewer Group. 32 piani, 235 residenze, edificio completato.

I servizi sono elencati in modo insolitamente completo nella scheda: piscina, palestra, spa e sauna, area bambini, parcheggio, sicurezza 24 ore su 24, ristoranti, campi sportivi, aree verdi. Nove voci: un record tra tutti gli edifici che abbiamo analizzato.

Banyan Tree è un marchio asiatico di resort nato dagli hotel con spa. In un progetto residenziale questo si traduce in un'enfasi sul benessere: non una piscina annessa all'edificio, ma un'infrastruttura wellness come cuore del concept.

JLT: un piede quadrato più economico accanto alla Marina

Nel nostro database, Jumeirah Lakes Towers conta 9 lotti, con una mediana di 1,65 milioni di AED a un prezzo di circa 2 045 AED per piede quadrato. Qui il piede quadrato costa meno che nella vicina Dubai Marina (2 625 AED), nonostante il quartiere sia proprio dall'altra parte della strada, sulla stessa linea della metropolitana.

Nove annunci per l'intero quartiere: il mercato è sottile, e questo è il principale svantaggio pratico: si vende più lentamente e non c'è quasi nulla con cui confrontare. In parte dipende dalla struttura di JLT: gran parte della superficie dell'area è destinata a uffici, e le torri residenziali sono occupate da inquilini che non hanno fretta di andarsene.

Il nostro unico lotto nell'edificio stesso è a 7,49 milioni di AED, quattro volte la mediana del quartiere. È una conseguenza diretta del marchio e del pacchetto completo di servizi: l'edificio opera in un segmento diverso dalla JLT di massa.

Il prezzo di nove servizi

Un pacchetto wellness completo per 235 appartamenti comporta costi annuali, e sono più rilevanti di quanto gli acquirenti tendano a supporre al momento dell'acquisto. La spa, i ristoranti e le aree verdi sono mantenuti con le spese condominiali.

L'edificio è completato, quindi l'importo attuale delle spese è noto e si può richiedere. Lo confronti con quello di una normale torre di JLT: la differenza mostrerà quanto costa davvero il concept. Per chi lo usa davvero è un buon affare; per chi non lo usa è un pagamento annuale per la piscina di qualcun altro.

Le spese condominiali sono la questione chiave: nove servizi sono mantenuti dai proprietari, e qui l'importo è certamente superiore alla media di JLT. Lo richieda, insieme allo storico dei pagamenti, prima dell'operazione. Tenga conto della ristrettezza del segmento: a quattro volte la mediana del quartiere, trovare un acquirente richiederà più tempo, e il mercato sottile di JLT non aiuta. E controlli lo stato delle aree comuni: per un edificio wellness sono il bene principale.

La scheda dell'immobile di Propsearch (piani, numero di residenze, costruttori, progettista, stato, servizi) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (il lotto nell'edificio, la mediana e il prezzo al piede quadrato per Jumeirah Lakes Towers e Dubai Marina).

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono, e lo stock viene aggiornato ogni notte. Mi scriva: esaminerò le banche dati chiuse e troverò le alternative più vicine a Jumeirah Lakes Towers.

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Banyan Tree Residences?

Sweid & Sweid e Banyan Tree. Il progetto architettonico è di Brewer Smith Brewer Group.

Quanti piani ha Banyan Tree Residences?

32. L'edificio ha 235 appartamenti.

Banyan Tree Residences è già stato consegnato?

Sì. Banyan Tree Residences è stato consegnato nel 2020: è un immobile pronto in cui vivere o che si può mettere a reddito subito dopo l'operazione.

Dove si trova Banyan Tree Residences?

A JLT. Jumeirah Lake Towers: la griglia di cluster dall'altra parte dell'autostrada rispetto alla Marina: più economica, più tranquilla e con una stazione della metropolitana a ciascuna estremità.

Quanto costa un appartamento a Banyan Tree Residences?

Oggi non ci sono lotti aperti per l'edificio. Verificherò nelle banche dati chiuse il prezzo della tipologia che le interessa e glielo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.

Che cosa c'è nell'edificio Banyan Tree Residences?

Piscina, palestra, spa e sauna, area per bambini, parcheggio, sicurezza 24 ore su 24, ristoranti, campi sportivi, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.