The Archive by Imtiaz

DubaiLand Residence Complex ·Imtiaz Developments

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Erscheinungsdatum der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen sende ich Ihnen per WhatsApp.

Zum Gebäude

Wohngebäude mit 18 Etagen im DubaiLand Residence Complex, derzeit im Bau. Bauträger – Imtiaz Developments.

Die Angaben zu The Archive by Imtiaz stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

The Archive by Imtiaz ist ein Wohngebäude mit 18 Etagen im DubaiLand Residence Complex, die Übergabe ist für das 3. Quartal 2028 vorgesehen.

Bauträger ist Imtiaz Developments.

Grundrisse laut Broschüre des Bauträgers – Studios, 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

Aus diesem Projekt sind heute keine Angebote in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht ergänzt, daher können Inserate für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Ein Gebäude mit 18 Etagen im Dubailand Residence Complex, aufgebaut um ein Buchkonzept: Bibliotheken, Leseräume und Arbeitszimmer. Einstieg ab 181 000 $, Schlüsselübergabe angegeben für das 3. Quartal 2028.

Grundrisse und Preise

Vier Einheitentypen: Studios ab 37 m², Einzimmerwohnungen ab 51 m², Zweizimmerwohnungen ab 95 m² und Dreizimmerwohnungen ab 121 m². Die Preise sind ab 181 000 $ angegeben, das ergibt für ein Studio rund 4 900 $/m² – einer der niedrigsten Einstiegspreise im Viertel.

Eine Einzimmerwohnung ab 51 m² ist ein deutlich kompakteres Format als in den Nachbarprojekten, wo Einzimmerwohnungen meist erst über 70 m² beginnen. Für ein Vermietungsszenario ist das ein Vorteil: ein niedrigerer Einstiegspreis, und die Nachfrage nach Einzimmerwohnungen ist in einem Viertel mit Universitäten und einem Tech-Hub in der Nähe stabil.

Zwei Zahlungspläne, und sie bedeuten Unterschiedliches

Die Anzahlung beträgt in beiden Fällen 20 %. Danach gabelt sich der Plan: entweder 30 % während des Baus und 50 % bei der Übergabe oder 40 % während des Baus und 40 % nach der Übergabe, in gleichen Raten von 3,3 % pro Quartal über drei Jahre.

Die erste Option kostet insgesamt weniger, verlangt aber bei der Übergabe eine große bereitstehende Summe. Die zweite verteilt die Last, doch fast die Hälfte des Preises steht auch nach dem Einzug noch aus. Die Wahl zwischen beiden läuft auf „das Geld bis 2028 bereithaben“ gegenüber „bis 2031 in kleinen Beträgen zahlen“ hinaus.

Lage und Ausstattung

Die Universitäten und der Tech-Hub sind mit drei Minuten Entfernung angegeben, die GEMS-Schule mit zehn. In den Unterlagen steht, dass der Tech-Hub mehr als 70 000 Arbeitsplätze schaffen soll – das ist das Hauptargument für die Mietnachfrage hier, doch die Zahl bezieht sich auf Pläne, nicht auf heute.

Im Inneren: Bibliotheken, Schreibzimmer und Leseräume; auf dem Dach Pools, ein Freiluftkino und ein Grillbereich. Dazu Kaminlounges, ein Fitnessstudio, ein Spielbereich für Kinder, Gärten, Brunnen, Minigolf und Bereiche für Hunde.

Das Arbeitsplatz-Argument für den Tech-Hub ist ein Plan, keine Tatsache. Prüfen Sie den Baustand des Tech-Hubs selbst, bevor Sie ihn in Ihre Mietrenditerechnung einbeziehen.

Unterlagen zum Verkaufsstart von der Verkäuferseite: Wohnflächen, Preise, zwei Zahlungspläne und Übergabetermin. Der Preis pro Quadratmeter ist unsere eigene Berechnung.

Wie viele Abschlüsse es an diesem Standort gibt

Das ist der Anteil an allen Off-plan-Abschlüssen im Emirat im Monat, der auf Dubailand Residence Complex entfiel – von 9 475 Registrierungen. Zur Einordnung: Off-plan macht 72,8 % des gesamten Marktes aus, der Großteil des Umsatzes der Stadt läuft also über Bauprojekte und nicht über fertige Wohnungen.

🔴 Das ist eine Zahl für den Standort, nicht für dieses Gebäude. Ein Cluster umfasst Dutzende Türme mit unterschiedlichen Übergabeterminen und Preisen, und ein hoher Anteil bedeutet, dass es hier viel Angebot und viele Abschlüsse gibt – nicht, dass sich genau dieser Turm besser verkauft als sein Nachbar. Beim Wiederverkauf wirkt das in beide Richtungen: Die Liquidität ist höher, aber auch die Zahl der Wohnungen, die mit Ihrer konkurrieren.

Monatlicher Marktbericht von ValuStrat für Juli 2026, geprüft am 24. August 2026.

Wo es liegt

Die Markierung wird nach Viertel gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen im DubaiLand Residence Complex vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von The Archive by Imtiaz?

Imtiaz Developments.

Wie viele Etagen hat The Archive by Imtiaz?

18.

Wann wird The Archive by Imtiaz übergeben?

Die Broschüre des Bauträgers nennt das 3. Quartal 2028. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Kauf.

Welche Grundrisse gibt es in The Archive by Imtiaz?

Studios, 1, 2 und 3 Schlafzimmer laut Broschüre des Bauträgers. Welche Größen tatsächlich gerade frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste sende ich Ihnen.

Wo liegt The Archive by Imtiaz?

Dubailand. Nicht ein einzelnes Viertel, sondern eine riesige Planungsregion, die einen großen Teil des Binnenlands von Dubai abdeckt – ein Name, der ohne Unterviertel kaum etwas aussagt.

Was kostet ein Apartment in The Archive by Imtiaz?

Heute keine offenen Angebote für das Gebäude. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen berechneten Kosten des Kaufs.