Bliss Homes

DubaiLand Residence Complex · Rashed Al Jabri Real Estate Development

Sull'edificio

Edificio residenziale di 10 piani nel DubaiLand Residence Complex, completato nel 2024. Sviluppatore: Rashed Al Jabri Real Estate Development.

Caratteristiche di Bliss Homes secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Bliss Homes è un edificio residenziale di 10 piani nel DubaiLand Residence Complex, completato nel 2024.

Lo sviluppatore è Rashed Al Jabri Real Estate Development.

Al momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: il database viene aggiornato ogni notte e le inserzioni qui compaiono e scompaiono.

Un edificio di 10 piani nel Dubailand Residence Complex, completato. Un distretto isolato, con il prezzo d'ingresso più basso e i tempi di permanenza sul mercato più lunghi.

Di che cosa si tratta

Bliss Homes è un edificio residenziale di media altezza nel Dubailand Residence Complex, firmato Rashed Al Jabri Real Estate Development. Dieci piani, completato. L'inserzione non indica il numero di unità né i servizi.

Il Dubailand Residence Complex è un cluster residenziale all'interno della più ampia zona di Dubailand, sviluppato da costruttori diversi in modo indipendente l'uno dall'altro. Qui non esistono un unico masterplan né un'unica società di gestione, il che lo distingue da Town Square o Dubai Hills, dove un solo sviluppatore costruisce l'intero ambiente.

Che cosa significa un distretto isolato

Il fattore principale qui è il tragitto quotidiano. Dubailand si trova lontano dai distretti degli affari, non c'è una metropolitana vicina e conviene verificare di persona i tempi di percorrenza nell'ora di punta, anziché fidarsi della mappa. Per un inquilino è il parametro decisivo, e da esso dipendono sia l'affitto sia la rapidità con cui un'unità viene locata.

In cambio il distretto offre il prezzo d'ingresso più basso della città e più superficie a parità di spesa. Per dare un'idea: nel distretto comparabile di Arjan l'inserzione mediana è di AED 1,1 milioni a circa AED 1 631/ft², mentre a Business Bay un piede quadrato costa AED 4 900.

Qui è più onesto impostare i conti sull'uso diretto dell'unità o sull'affitto a lungo termine che sulla rivendita: nei distretti privi di un unico masterplan e di metropolitana, il mercato della rivendita è sottile e bisogna attendere un acquirente.

Uno sviluppatore piccolo, un edificio finito

Rashed Al Jabri Real Estate Development è una società poco nota. In un edificio completato conta meno che in uno off-plan: la costruzione è già terminata e ciò che va valutato è lo stato dell'edificio, non la reputazione dello sviluppatore.

Che cosa verificare: lo stato delle aree comuni e degli impianti dell'edificio, chi gestisce la proprietà e a quale tariffa, quanto sono curati gli spazi esterni. In un cluster privo di un'unica società di gestione, la qualità della manutenzione varia da un edificio all'altro più che nei distretti con masterplan.

L'inserzione non indica né il numero di unità né i servizi: verifichi entrambi sul posto. Ancora più importante: provi il tragitto nell'ora di punta e si assicuri che i servizi quotidiani siano raggiungibili a piedi: nei cluster esterni di Dubailand la situazione cambia da una strada all'altra. E metta in conto tempi lunghi di permanenza sul mercato: senza metropolitana e senza un unico masterplan, il mercato della rivendita qui è sottile.

L'inserzione su Propsearch (piani, sviluppatore, tipo di edificio, stato) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (mediane e prezzo al piede quadrato per Arjan e Business Bay, usati per il confronto).

Quante compravendite si fanno in questa zona

Questa è la quota di tutte le compravendite off-plan dell'emirato nel mese che è andata a Dubailand Residence Complex, su 9 475 registrazioni. Per dare un'idea: l'off-plan rappresenta il 72,8 % del mercato nel suo complesso, quindi la maggior parte del giro d'affari della città passa per le costruzioni e non per le case finite.

🔴 È un dato relativo alla zona, non a questo edificio. Un cluster comprende decine di torri con date di consegna e prezzi diversi, e una quota elevata significa che qui c'è molta offerta e molte compravendite, non che questa torre in particolare si venda meglio della vicina. In caso di rivendita il discorso vale in entrambi i sensi: la liquidità è più alta, ma lo è anche il numero di appartamenti in concorrenza con il Suo.

Rassegna mensile di mercato di ValuStrat per luglio 2026, verificata il 24 agosto 2026.

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono e lo stock viene aggiornato ogni notte. Mi scriva: esaminerò le banche dati riservate e troverò le alternative più vicine nel DubaiLand Residence Complex.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Bliss Homes?

Rashed Al Jabri Real Estate Development.

Quanti piani ha Bliss Homes?

10.

Bliss Homes è stato consegnato?

Consegnato: 2024. L'immobile è completo, quindi dopo l'operazione può trasferirvisi o metterlo subito sul mercato degli affitti.

Dove si trova Bliss Homes?

A Dubailand. Non un singolo distretto, ma una vasta regione pianificata che copre gran parte dell'entroterra di Dubai: un nome che significa ben poco senza una sub-community associata.

Quanto costa un appartamento in Bliss Homes?

Al momento non ci sono inserzioni aperte per questo edificio nel database. Verificherò nelle banche dati riservate il prezzo per una planimetria specifica e Glielo invierò con i costi dell'operazione calcolati.