Club Villas

Dubai Hills Estate

Projektdaten

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Zum Gebäude

Gelegen in Dubai Hills Estate, fertiggestellt 2021.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Geschäfte
• Restaurants
• Park und Grünanlagen

Die Angaben zu Club Villas in Dubai Hills Estate stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Club Villas ist ein Wohnkomplex in Dubai Hills Estate, fertiggestellt 2021.

Das Gebäude umfasst insgesamt 150 Wohnungen.

Zu diesem Projekt enthält die Datenbank derzeit nichts: Die Objekte wechseln hier ständig, die Aktualisierung erfolgt jede Nacht.

Einhundertfünfzig Villen in Dubai Hills Estate, 2021 übergeben. Der höchste Preis pro Quadratfuß im Quartier – AED 3 352/ft² gegenüber einem Quartiersdurchschnitt von AED 2 706. Fünf Objekte in unserem eigenen Bestand, von AED 9,1 bis 13 Mio.

Was ist das für ein Gebäude?

Club Villas ist ein Cluster aus 150 Villen in Dubai Hills Estate, 2021 übergeben. Der Name bezieht sich auf die Lage am Golfclub, um den das Quartier gebaut ist.

Unser eigener Bestand umfasst fünf Angebote: Größen von rund 3 500 Quadratfuß, Preise von AED 9,1 bis 13 Mio. und ein Preis von AED 3 352/ft².

3 500 Quadratfuß sind für das Quartier eine mittlere Villengröße – kleiner als Sidra Villas (4 620 ft²) und deutlich kleiner als Address Villas Hillcrest (7 681 ft²).

Preis pro Quadratfuß in Dubai Hills Estate

Club Villas führt die Liste beim Preis pro Quadratfuß an, noch vor den doppelt so geräumigen Address Villas. Das ist die direkte Folge der Regel: Je kompakter das Objekt, desto höher der Preis pro Quadratfuß.

Warum kostet eine kleinere Villa pro Quadratfuß mehr?

Dubai Hills Estate umfasst in unserer Datenbank insgesamt 174 Objekte, mit einem Median von AED 3,62 Mio. und einem Durchschnittspreis von AED 2 706/ft².

Die Tabelle zeigt ein Muster, das in fast jedem Vorortquartier gilt: Club Villas mit 3 500 sq ft für AED 3 352, Sidra Villas mit 4 620 sq ft für AED 2 528, Address Villas mit 7 681 sq ft für AED 3 170. Der Preis pro Quadratfuß sinkt, wenn das Haus größer wird – außer dort, wo eine Marke hinzukommt.

Der Grund ist einfach: Grundstücks- und Baukosten steigen langsamer als die Wohnfläche, und für ein Haus zu AED 25 Mio. gibt es weniger Käufer als für eines zu AED 10 Mio. Deshalb sind größere Villen pro Quadratfuß fast immer das bessere Geschäft – und brauchen fast immer länger zum Verkauf.

Die Objektdaten nennen weder die Anzahl der Geschosse noch den Bauträger – klären Sie die Zusammensetzung des Clusters anhand der Unterlagen. Prüfen Sie die Lage des Grundstücks zu Golfplatz und Park: In Dubai Hills ist das der wichtigste Preisfaktor innerhalb eines Clusters. Und fragen Sie nach der Höhe der Service Charge der Community – in Villen-Clustern wird sie nach der Grundstücksgröße berechnet.

Objektdaten von Propsearch: 150 Wohnungen, 2021 übergeben. Unser eigener Bestand per 28. August 2026: 5 Objekte (Größen, Preise, Preis pro Quadratfuß), Daten zu Sidra Villas und Address Villas Hillcrest, Median und Durchschnitt des Quartiers für Dubai Hills Estate.

Wo liegt es?

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, Objekte kommen und gehen hier. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen in Dubai Hills Estate vor.

Häufige Fragen

Ist Club Villas bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2021 übergeben. Das ist fertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt Club Villas?

In Dubai Hills Estate. Emaars Flaggschiff unter den Familien-Masterplänen: ein Golfplatz, ein Park, eine Mall und Schulen, elf Minuten von Downtown entfernt.

Was kostet eine Wohnung in Club Villas?

Heute gibt es für das Gebäude keine offenen Objekte. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen durchgerechneten Kosten des Kaufs.

Was gibt es bei Club Villas vor Ort?

Swimmingpool, Geschäfte, Restaurants, Park und Grünanlagen. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.