Club Villas

Dubai Hills Estate

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Położony w Dubai Hills Estate, oddany do użytku w 2021 roku.

Co oferuje budynek

• Basen
• Sklepy
• Restauracje
• Park i zieleń

Parametry Club Villas w Dubai Hills Estate według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Club Villas to kompleks mieszkalny w Dubai Hills Estate, oddany do użytku w 2021 roku.

W budynku jest łącznie 150 apartamentów.

W bazie nie ma obecnie żadnych lotów tego projektu: oferty pojawiają się i znikają, a baza odświeża się co noc.

Sto pięćdziesiąt willi w Dubai Hills Estate, oddanych w 2021 roku. Najwyższa cena za stopę kwadratową w dzielnicy — 3 352 AED/ft² przy średniej dla dzielnicy 2 706 AED. Pięć lotów w naszej własnej bazie, od 9,1 do 13 mln AED.

Co to za obiekt

Club Villas to zespół 150 willi w Dubai Hills Estate, oddany w 2021 roku. Nazwa odnosi się do położenia przy klubie golfowym, wokół którego zbudowano dzielnicę.

W naszej własnej bazie jest pięć ofert: metraż około 3 500 stóp kwadratowych, ceny od 9,1 do 13 mln AED i cena 3 352 AED/ft².

3 500 stóp kwadratowych to średni rozmiar willi w tej dzielnicy — mniej niż w Sidra Villas (4 620 ft²) i znacznie mniej niż w Address Villas Hillcrest (7 681 ft²).

Cena za stopę kwadratową w Dubai Hills Estate

Club Villas znajduje się na szczycie listy pod względem ceny za stopę kwadratową, wyprzedzając nawet dwukrotnie większe Address Villas. To bezpośredni skutek reguły: im mniejszy lokal, tym wyższa cena za stopę kwadratową.

Dlaczego mniejsza willa kosztuje więcej za stopę kwadratową

Dubai Hills Estate w naszej bazie to łącznie 174 loty, mediana 3,62 mln AED i średnia cena 2 706 AED/ft².

Tabela pokazuje prawidłowość, która utrzymuje się w niemal każdej dzielnicy podmiejskiej: Club Villas przy 3 500 ft² po 3 352 AED, Sidra Villas przy 4 620 ft² po 2 528 AED, Address Villas przy 7 681 ft² po 3 170 AED. Cena za stopę kwadratową spada wraz ze wzrostem domu — chyba że dochodzi marka.

Powód jest prosty: koszty gruntu i budowy rosną wolniej niż powierzchnia, a kupców na dom za 25 mln AED jest mniej niż na dom za 10 mln AED. Dlatego większe wille są niemal zawsze lepszą ofertą w przeliczeniu na stopę kwadratową — i niemal zawsze sprzedają się dłużej.

Karta obiektu nie podaje liczby pięter ani dewelopera — skład zespołu zabudowy należy potwierdzić w dokumentach. Sprawdź położenie działki względem pola golfowego i parku: w Dubai Hills to główny czynnik cenowy w obrębie zespołu. Zapytaj też o stawkę opłaty serwisowej dzielnicy — w zespołach willowych liczy się ją od wielkości działki.

Karta Propsearch: 150 lokali, oddany w 2021 roku. Nasza własna baza według stanu na 28 sierpnia 2026 roku: 5 lotów (metraż, ceny, cena za stopę kwadratową), dane dla Sidra Villas i Address Villas Hillcrest, mediana i średnia dla Dubai Hills Estate.

Gdzie to jest

Baza odświeża się co noc, a loty tu pojawiają się i znikają. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w Dubai Hills Estate.

Najczęstsze pytania

Czy Club Villas został oddany do użytku?

Tak, budynek oddano w 2021 roku. To gotowe mieszkania: po transakcji można się wprowadzić albo od razu je wynająć.

Gdzie znajduje się Club Villas?

W Dubai Hills Estate. Flagowy rodzinny master plan Emaar: pole golfowe, park, centrum handlowe i szkoły, jedenaście minut od Downtown.

Ile kosztuje apartament w Club Villas?

Dziś nie ma otwartych lotów w tym budynku. Sprawdzę w zamkniętych bazach cenę interesującego Państwa układu i prześlę ją wraz z wyliczonymi wszystkimi kosztami transakcji.

Co jest na terenie Club Villas?

Basen, sklepy, restauracje, park i zieleń. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.