399 Hills Park

Dubai Hills Estate · National Bonds

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 17 Stockwerken in Dubai Hills Estate. Bauträger: National Bonds. Architekt: LACASA Architects & Engineering Consultants.

Was das Gebäude bietet

• Fitnessstudio
• Grillbereich
• Park und Landschaftsgestaltung

Die Eckdaten zu 399 Hills Park A stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

399 Hills Park ist ein Wohngebäude mit 17 Stockwerken in Dubai Hills Estate und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist National Bonds. Die Architektur stammt von LACASA Architects & Engineering Consultants.

Siebzehn Stockwerke von National Bonds in Dubai Hills Estate, im Bau. Eines der wenigen Projekte des Viertels, das nicht von Emaar gebaut wird.

Was es ist

399 Hills Park ist eine Wohnanlage von National Bonds mit 17 Stockwerken in Dubai Hills Estate. Stand: im Bau.

In unserem eigenen Bestand gibt es drei Inserate: Größen von rund 1 461 Quadratfuß, bei einem Preis von 2 234 AED/ft².

Dubai Hills Estate ist ein Joint Venture von Emaar und Meraas, und die überwältigende Mehrheit der Gebäude hier wird von Emaar gebaut. Projekte fremder Bauträger sind die Ausnahme.

Preis pro Quadratfuß in Dubai Hills Estate

399 Hills Park wird unter dem Durchschnitt des Viertels gehandelt — die typische Position eines Projekts eines fremden Bauträgers innerhalb eines Masterplans, den ein anderes Unternehmen führt.

Nicht Emaar in einem Emaar-Viertel

Dubai Hills Estate umfasst in unserer Datenbank insgesamt 174 Lots, mit einem Median von 3,62 Mio. AED und einem Durchschnittspreis von 2 706 AED/ft².

Der praktische Unterschied für Käufer liegt nicht in der Qualität des Gebäudes, sondern im Verhältnis zum Masterplan. Der Park, der Golfplatz, die Mall, die Schulen und die Straßen gehören zu den Strukturen des Master-Developers, und die Zugangsbedingungen für ein Gebäude eines fremden Bauträgers können abweichen.

Prüfen Sie vor dem Kauf: was in den Service Charge eingerechnet ist, wie der Zugang zur gemeinsamen Infrastruktur geregelt ist und ob dafür gesonderte Zahlungen anfallen. Bei Emaars eigenen Gebäuden sind diese Fragen von vornherein geklärt; hier nicht.

Konditionen beim Verkaufsstart und Ausstattung

Der Verkauf begann im März 2023. Einzimmerwohnungen ab 80 m² kosteten damals ab etwa 1,59 Mio. AED (432 000 $), Zweizimmerwohnungen ab 132 m² ab rund 2,5 Mio. AED und Dreizimmerwohnungen mit 185 m² ab rund 3,42 Mio. AED. Das sind Zahlen vom Verkaufsstart, nicht die heutige Preisliste.

Vorgesehen waren 40 % in Raten über zwei Jahre Bauzeit und der Rest bei Übergabe. Die Einheiten werden komplett fertig ausgestattet übergeben, mit Einbauküche samt Geräten, Einbauschränken und Badausstattung; Käufer konnten zwischen zwei Einrichtungskonzepten wählen, ein Stellplatz ist inbegriffen.

Zum Verkaufsstart angekündigte gemeinschaftliche Einrichtungen: eine Dachterrasse mit Pool, Grillbereich und Lounge, ein Padel-Platz, ein Fitnessstudio mit Sauna, eine Yogawiese und Kinderspielbereiche.

Der Bauträger ist nicht Emaar: Klären Sie, was im Service Charge enthalten ist und wie der Zugang zu Park, Mall und Golfplatz des Masterplans geregelt ist. Das Gebäude ist noch nicht übergeben — prüfen Sie das Escrow-Konto und die Projektregistrierung. Die Anzahl der Wohneinheiten nennt der Steckbrief nicht.

Propsearch-Steckbrief: 17 Stockwerke, Bauträger National Bonds, Status „im Bau“. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 3 Lots (Größen, Preis pro Quadratfuß), Berechnung über die Projekte des Viertels, Median und Durchschnitt von Dubai Hills Estate. Konditionen beim Verkaufsstart, Ausstattung und gemeinschaftliche Einrichtungen — Ankündigung zum Verkaufsstart, März 2023.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von 399 Hills Park?

National Bonds. Die Architektur stammt von LACASA Architects & Engineering Consultants.

Wie viele Stockwerke hat 399 Hills Park?

17.

Wann wird 399 Hills Park übergeben?

399 Hills Park ist noch im Bau. Den Übergabetermin einer bestimmten Einheit prüfe ich vor dem Abschluss anhand ihres Vertrags.

Wo liegt 399 Hills Park?

In Dubai Hills Estate. Emaars familienorientierter Vorzeige-Masterplan: ein Golfplatz, ein Park, eine Mall und Schulen, elf Minuten von Downtown entfernt.

Was gibt es auf dem Gelände von 399 Hills Park?

Fitnessstudio, Grillbereich, Park und Landschaftsgestaltung. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.