Club Place

Dubai Hills Estate ·Emaar Properties

Zum Gebäude

Gelegen in Dubai Hills Estate, fertiggestellt 2026. Bauträger: Emaar Properties. Architekt: Al Wasl Al Jadeed Consultants.

Die Angaben zu Club Place stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Club Place ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in Dubai Hills Estate, fertiggestellt 2026.

Bauträger ist Emaar Properties. Die Architektur stammt von Al Wasl Al Jadeed Consultants.

Der Komplex umfasst insgesamt 473 Wohnungen. Der höchste Turm hat 23 Geschosse.

Aktuell gibt es in der Datenbank kein einziges Objekt dieses Projekts – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote kommen und gehen hier.

Ein 23-geschossiges Gebäude von Emaar in Dubai Hills Estate mit 473 Wohnungen, im Bau. Ein Quartier mit einer der ausgewogensten Kombinationen aus Preis und Infrastruktur der Stadt.

Was ist das für ein Gebäude?

Club Place ist ein Wohngebäude von Emaar Properties in Dubai Hills Estate. 23 Geschosse, 473 Wohnungen, im Bau. Die Objektdaten führen die Ausstattung nicht gesondert auf – in Emaar-Projekten gehört sie in der Regel zur gesamten Community und nicht zu einem bestimmten Gebäude.

Der Name bezieht sich auf den Golfclub des Quartiers: Dubai Hills wurde rund um einen Golfplatz, einen Park und eine Mall errichtet, und die Wohngebäude sind hier an diese Infrastruktur gebunden und nicht an eine eigene.

Dubai Hills: Warum das Quartier funktioniert

Dubai Hills Estate umfasst in unserer Datenbank insgesamt 97 Objekte, mit einem Median von AED 4,1 Mio. und etwa AED 2 653 pro Quadratfuß. Pro Quadratfuß ist es teurer als JVC oder Arjan, aber günstiger als Downtown und Business Bay – bei einem deutlich besseren Umfeld.

Siebenundneunzig Angebote bedeuten einen Markt mittlerer Tiefe: nicht so tief wie die Marina mit ihren 214 Objekten, aber genug, um sowohl zu verkaufen als auch zu vergleichen. Für ein Familienquartier ist das normal – die Menschen wohnen hier eher, als dass sie weiterverkaufen.

Was das Quartier bietet: einen Park, einen Golfplatz, eine Mall, Schulen, geringe Dichte. Das ist eine für Dubai seltene Kombination aus städtischer Infrastruktur und vorstädtischer Ruhe, und genau sie trägt die Nachfrage.

Emaar als Bauträger des Quartiers

Dubai Hills ist ein Masterplan von Emaar, und das Unternehmen baut hier das gesamte Umfeld, nicht einzelne Gebäude: Straßen, den Park, Schulen, Einzelhandel. Für einen Off-plan-Käufer verringert das das Hauptrisiko eines neuen Quartiers – dass die Infrastruktur nie fertig wird.

Ein praktisches Detail: In Communities wie dieser hängt der Wert eines bestimmten Gebäudes von seiner Lage zu Park, Golfplatz und Mall ab. Der Unterschied zwischen „gegenüber vom Park“ und „tief im Block“ zeigt sich beim Wiederverkaufspreis stärker als jeder Unterschied in der Ausstattung.

Einführung und Zahlungsplan

Club Place wurde im August 2024 mit einem Einstiegspreis von etwa AED 1,45 Mio. (394 800 $) und Übergabe im 4. Quartal 2028 angekündigt.

Der Einführungsplan: 10 % bei Buchung, 70 % in Raten von 5–10 % bis Ende 2028 und 20 % bei Übergabe – eine Schlusszahlung, die sich durch eine Hypothek abdecken lässt.

Das Gebäude ist im Bau – prüfen Sie den vertraglichen Übergabetermin und den tatsächlichen Baufortschritt. Die Objektdaten schlüsseln die Ausstattung nicht auf: Klären Sie, was zum Gebäude selbst und was zur Community gehört und welche Gebühren Sie für die Gemeinschaftsflächen zahlen. Und prüfen Sie die Lage des Gebäudes im Masterplan: In Dubai Hills beeinflusst sie den Preis stärker als die Etage.

Objektdaten von Propsearch (Geschosse, Anzahl der Wohnungen, Bauträger, Stand) und unser eigener Bestand per 27. August 2026 (Median des Quartiers und Preis pro Quadratfuß für Dubai Hills Estate). Preis, Übergabe und Zahlungsplan – Einführungsankündigung, August 2024.

Wo liegt es?

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, Objekte kommen und gehen hier. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen in Dubai Hills Estate vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Club Place?

Emaar Properties. Die Architektur stammt von Al Wasl Al Jadeed Consultants.

Wie viele Geschosse hat Club Place?

23 – das ist das höchste Gebäude des Komplexes. Der Komplex hat 473 Wohnungen.

Ist Club Place bereits übergeben?

Übergeben: 2026. Die Immobilie ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder sie auf den Mietmarkt bringen können.

Wo liegt Club Place?

In Dubai Hills Estate. Emaars Flaggschiff unter den Familien-Masterplänen: ein Golfplatz, ein Park, eine Mall und Schulen, elf Minuten von Downtown entfernt.

Was kostet eine Wohnung in Club Place?

Für dieses Gebäude gibt es in der Datenbank derzeit keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit den durchgerechneten Transaktionskosten.