Ellington House 2

Dubai Hills Estate ·Ellington Properties

Eckdaten des Projekts

Grundrisse und Übergabetermin stammen von der aktuellen Projektseite des Entwicklers. Preise und Zahlungspläne werden hier nicht veröffentlicht: Bei Off-plan-Projekten werden sie mehrmals im Jahr überarbeitet, und die Zahl wäre veraltet, bevor Sie nachfragen. Die aktuellen Angaben schicke ich per WhatsApp.

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 12 Etagen in Dubai Hills Estate, 2026 fertiggestellt. Entwickler — Ellington Properties. Architekt — Model Engineering Consultants.

Spezifikationen zu Ellington House 2, wie vom Entwickler veröffentlicht — das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag des Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Ellington House 2 ist ein Wohngebäude mit 12 Etagen in Dubai Hills Estate, 2026 fertiggestellt.

Entwickler ist Ellington Properties. Die Architektur stammt von Model Engineering Consultants.

Grundrisse laut Broschüre des Entwicklers — 1, 2 und 3 Schlafzimmer.

Zu diesem Projekt liegt in der Datenbank derzeit nichts vor: Angebote kommen und gehen, und die Datenbank wird jede Nacht aktualisiert.

Ein zwölfgeschossiges Ellington-Gebäude in Dubai Hills Estate: gebaut ab Dezember 2022, übergeben im Frühjahr 2026, Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern sowie Penthouses.

Was gebaut wurde

Ellington House 2 ist die zweite Phase des ersten Projekts des Entwicklers in Dubai Hills Estate. Laut Objektpass ist es ein zwölfgeschossiges Wohngebäude ohne Untergeschosse; der Generalunternehmer ist Al Ashram, der verantwortliche Architekt Model Engineering Consultants. Baukosten laut Daten des Dubai Land Department: 110 Mio. AED.

Gebaut wurde von Dezember 2022 bis April 2026, der angekündigte Zeitplan wurde eingehalten; die Übergabe begann im Frühjahr 2026. Für einen Wiederverkaufskäufer ist das die entscheidende prüfbare Tatsache: Das Gebäude existiert, man kann es besichtigen, und es geht um eine konkrete Wohnung, nicht um ein Rendering.

Die Mischung: Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern sowie Penthouses. Laut Objektpass gehören zu den Gemeinschaftsbereichen ein Pool, ein Fitnessraum, ein Kinderspielplatz, Einzelhandel im Erdgeschoss und rund um die Uhr Sicherheitsdienst.

Warum das Viertel wichtig ist

Dubai Hills Estate ist ein etabliertes Viertel mit Golfplatz, Park, Schulen und eigenem Einkaufszentrum; niedrige und mittelhohe Bebauung, etwa fünfzehn Minuten bis Downtown und Marina.

Ellington ist hier mit genau diesem Gebäude eingestiegen, und das ist von Bedeutung: Der Entwickler hat einen wiedererkennbaren Stil bei Ausstattung und Grundrissen, und dies ist seine erste Umsetzung in einem Viertel, in dem direkt nebenan Emaar-Projekte stehen. Die Wohnung sollte mit diesen verglichen werden, nicht mit einem Durchschnitt für ganz Dubai.

Wie man jetzt einsteigt

Das Gebäude ist übergeben, es gibt daher kaum noch Primärverkauf vom Entwickler: Geschäfte laufen über den Sekundärmarkt und per Abtretung. Das ändert sowohl die Rechnung als auch den Prüfprozess — betrachten Sie die konkrete Einheit, ihre Etage, Aussicht und ihren Zustand statt der Projektbroschüre.

Der Vorteil eines fertigen Gebäudes: Die Rendite wird aus Fakten berechnet. Die Mieten für Nachbarwohnungen sind bekannt, die Nebenkosten (Service Charge) sind festgelegt statt prognostiziert, und der Leerstand zwischen Mietern ist am Markt sichtbar.

Erstens — Sie kaufen eine konkrete Wohnung, kein Projekt: Prüfen Sie Etage, Aussicht, Ausrichtung und was gegenüber gebaut wird. Zweitens — die Service Charge wird in einem Gebäude mit Pool, Fitnessraum und Einzelhandel auf zwölf Etagen auf relativ wenige Wohnungen umgelegt; lassen Sie sich den tatsächlichen Satz von der Hausverwaltung nennen. Drittens — auf dem Sekundärmarkt ist der Preis verhandelbar, und Sie sollten sich an registrierten Transaktionen im Gebäude orientieren, nicht an Inseraten. Viertens — wenn Sie mit der Ausstattung des Entwicklers kaufen, prüfen Sie anhand des Übergabeprotokolls, was tatsächlich in der Wohnung verblieben ist.

Der Objektpass — Propsearch: Etagen, Status, Bauzeitplan, Auftragnehmer, Architekt und die Baukostenschätzung des Dubai Land Department. Die Wohnungsmischung und die Gemeinschaftsbereiche — Unterlagen des Entwicklers Ellington Properties. Die Übergabe der zweiten Phase im Frühjahr 2026 — Unterlagen des Entwicklers, Mai 2026.

Wo es liegt

Der Pin ist nach Viertel gesetzt — die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Angebote für Ellington House 2 tauchen nicht täglich auf. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Dubai Hills Estate.

Häufige Fragen

Wer ist der Entwickler von Ellington House 2?

Ellington Properties. Die Architektur stammt von Model Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Ellington House 2?

12.

Wurde Ellington House 2 übergeben?

Übergeben: 2026. Das Objekt ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Abschluss sofort einziehen oder es auf den Mietmarkt bringen können.

Welche Grundrisse gibt es in Ellington House 2?

1, 2 und 3 Schlafzimmer laut Broschüre des Entwicklers. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom aktuellen Markt ab; die aktuelle Liste schicke ich Ihnen.

Wo liegt Ellington House 2?

In Dubai Hills Estate. Das familienorientierte Flaggschiff-Masterplan-Projekt von Emaar: Golfplatz, Park, Einkaufszentrum und Schulen, elf Minuten von Downtown entfernt.

Wie viel kostet eine Wohnung in Ellington House 2?

Für das Gebäude gibt es heute keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen berechneten Kosten des Abschlusses.