Creek Vistas Grande

Sobha Hartland ·Sobha Realty

Datenblatt des Projekts

Fotos und Renderings des Gebäudes und der Außenanlagen – nicht dieser konkreten Wohnung.

Über das Gebäude

44-geschossiges Wohngebäude in Sobha Hartland, fertiggestellt 2024. Bauträger ist Sobha Realty.

Die Angaben zu Creek Vistas Grande stammen von Propsearch und vom Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Creek Vistas Grande ist ein 44-geschossiges Wohngebäude in Sobha Hartland, fertiggestellt 2024.

Bauträger ist Sobha Realty.

Ein Sobha-Turm in Hartland: eine Master-Community von 8 Millionen Quadratfuß, davon 2,4 Millionen Grün- und Freiflächen, dazu zwei bestehende internationale Schulen.

Zahlen zur Community aus den Unterlagen des Bauträgers

Sobha Hartland in MBR City umfasst 8 Millionen Quadratfuß, von denen 2,4 Millionen – rund 30 % – für Grün- und Freiflächen vorgesehen sind. Eine 1,8 km lange Promenade am Wasser mit Geschäften und Restaurants verläuft entlang des Wassers.

In der Community selbst gibt es zwei internationale Schulen – die North London Collegiate School und die Hartland International School; laut Dokument sind beide seit mehr als vier Jahren in Betrieb, das ist also eine Tatsache und kein Versprechen.

Fahrzeiten laut Unterlagen des Bauträgers: 10 Minuten nach Downtown, zur Dubai Mall und zum Ras-Al-Khor-Schutzgebiet; 20 Minuten zum Flughafen und nach Palm Jumeirah.

Erstens – dasselbe Dokument enthält eine Zeile über „ROI von bis zu 8 % bei ausgewählten Produkten“. Wir wiederholen sie nicht: Das ist die Erwartung des Verkäufers, keine Eigenschaft der Immobilie; wenn Ihnen diese Zahl genannt wird, verlangen Sie eine Berechnung mit einer konkreten Miete, Auslastung und Nebenkosten (service charge). Zweitens – die Angaben zu Grünflächen und Promenade gelten für Hartland insgesamt, nicht für einen bestimmten Turm: Die Entfernung zum Wasser oder zum Park kann sich von Gebäude zu Gebäude unterscheiden. Drittens – die Unterlagen enthalten keine Preise und keinen Zahlungsplan. Viertens – „10 Minuten nach Downtown“ setzt freie Straßen voraus; die Ausfahrt aus MBR City führt über mehrere Kreuzungen.

Fläche der Community und Anteil der Grünflächen, Länge der Promenade, das Vorhandensein zweier Schulen und Fahrzeiten – aus den Unterlagen des Bauträgers zu Sobha Hartland.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Creek Vistas Grande?

Sobha Realty.

Wie viele Geschosse hat Creek Vistas Grande?

44.

Ist Creek Vistas Grande übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2024 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können unmittelbar nach dem Abschluss einziehen oder vermieten.

Wo liegt Creek Vistas Grande?

In Sobha Hartland. Eine dichte, grüne, gut gebaute Enklave neben dem Schutzgebiet Ras Al Khor – die Antwort von Sobha auf MBR City.