330 Riverside

Teil von Sobha Hartland II

Sobha Hartland 2 · Sobha Realty

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 57 Stockwerken in Sobha Hartland 2. Bauträger: Sobha Realty.

Was das Gebäude bietet

• Geschäfte
• Restaurants
• Park und Landschaftsgestaltung

Die Eckdaten zu 330 Riverside Crescent stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

330 Riverside ist ein Wohngebäude mit 57 Stockwerken in Sobha Hartland 2 und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist Sobha Realty.

Ein Sobha-Turm mit 57 Stockwerken in Sobha Hartland 2, im Bau. Neun Inserate in unserem eigenen Bestand — von 1,12 bis 2,7 Mio. AED bei einem Median des Viertels von 2,1 Mio. AED.

Was es ist

330 Riverside ist ein Wohnturm von Sobha Realty in Sobha Hartland 2. 57 Stockwerke, Stand: im Bau. Das Inserat bestätigt eine Ladengalerie, Restaurants und gestaltete Außenanlagen; die Anzahl der Wohneinheiten nennt es nicht.

Das Gebäude gehört zur Riverside-Reihe — einer Serie von Sobha-Türmen entlang des Wasserkanals des Viertels, in deren Nähe auch 310 und 320 Riverside entstehen. Die Nummerierung sagt hier nichts über die Höhe aus, sondern über die Position im Masterplan.

Sobha baut nach einem vertikal integrierten Modell: Planung, Bau und ein Großteil des Innenausbaus erfolgen im eigenen Haus. Für off-plan ist das keine Terminzusage, aber ein gewichtiger Faktor — weniger Stellen, an denen der Bau wegen eines Auftragnehmers ins Stocken geraten kann.

Sobha Hartland 2: ein junges Viertel mit günstigerem Einstieg

In unserer Datenbank hat Sobha Hartland 2 23 Lots, Median 2,1 Mio. AED, bei einem Preis von rund 2 532 AED/ft². Das liegt deutlich unter dem Median des benachbarten Sobha Hartland (2,75 Mio. AED), obwohl der Preis pro Quadratfuß dort niedriger ist — 2 327 AED.

Zusammengelesen heißt das: Die zweite Phase verkauft kompaktere Einheiten zu einem höheren Preis pro Quadratfuß. Das ist das übliche Bild einer neuen Phase — jünger, teurer pro Quadratfuß und günstiger im Ticket.

Unsere neun Inserate in diesem Gebäude liegen zwischen 1,12 und 2,7 Mio. AED, die gesamte Spanne des Turms bewegt sich also um den Median des Viertels.

Was 57 Stockwerke am Kanal bedeuten

Ein so hoher Turm in einem Viertel mit mäßiger Bebauungsdichte ist eine Landmarke, und die oberen Etagen haben freien Blick auf den Kanal und die Stadt. In dicht bebauten zentralen Vierteln kostet ein solcher Ausblick ein Vielfaches.

Die praktische Seite eines Hochhauses sind die Betriebskosten. Aufzüge und Fassadenpflege kosten in einem Gebäude mit 57 Stockwerken pro Quadratfuß mehr, und das ist über die gesamte Besitzdauer in den Gemeinschaftsgebühren eingepreist. Fragen Sie den Satz vor der Buchung ab.

Das Inserat nennt keine Anzahl der Wohneinheiten — entnehmen Sie die Zusammensetzung des Gebäudes dem Vertrag. Das Gebäude ist im Bau, und bei neun Wiederverkaufs-Lots lohnt sich eine Prüfung: Fragen Sie mehrere Verkäufer nach dem Übergabetermin und vergleichen Sie die Antworten. Das Viertel befindet sich im aktiven Bau — einige Jahre neben einer Baustelle zu wohnen, ist hier ein reales Szenario, und der Masterplan für benachbarte Grundstücke kann sich noch ändern.

Propsearch-Inserat (Stockwerke, Bauträger, Stand, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (neun Lots im Gebäude, Mediane und Preis pro ft² für Sobha Hartland 2 und Sobha Hartland).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von 330 Riverside?

Sobha Realty.

Wie viele Stockwerke hat 330 Riverside?

57.

Wann wird 330 Riverside übergeben?

Das Gebäude ist im Bau; den Übergabetermin der gewählten Einheit prüfe ich im Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Was gibt es auf dem Gelände von 330 Riverside?

Geschäfte, Restaurants, Park und Landschaftsgestaltung. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.