Skyscape

Teil von Sobha Hartland II

Sobha Hartland 2 ·Sobha Realty

Zum Gebäude

Wohngebäude mit 91 Etagen in Sobha Hartland 2. Bauträger: Sobha Realty.

Die technischen Daten zu Skyscape Altius stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

Skyscape ist ein Wohngebäude mit 91 Etagen in Sobha Hartland 2, das sich derzeit im Bau befindet.

Bauträger ist Sobha Realty.

Einundneunzig Etagen von Sobha in Hartland, im Bau – das höchste Gebäude des Stadtteils. 2 168 AED/ft², unter dem Durchschnitt.

Worum es sich handelt

Skyscape ist ein Komplex von Sobha Realty mit 91 Etagen in Sobha Hartland. Stand: im Bau.

In unserem eigenen Bestand gibt es zwei Angebote zu 2 168 AED/ft².

Einundneunzig Etagen sind nicht nur ein Rekord des Stadtteils – es ist eine Höhe, die mit der Spitze von Dubai Marina vergleichbar ist: 91 Etagen im Elite Residence, 101 im Princess Tower.

Preis pro Quadratfuß nach Projekten in Sobha Hartland

Skyscape liegt unter dem Durchschnitt des Stadtteils – obwohl es das höchste und sichtbarste Bauprojekt des Stadtteils ist.

Eine Höhe, die noch nicht eingepreist ist

Sobha Hartland umfasst in unserer Datenbank insgesamt 111 Objekte, Median 2,4 Mio. AED, durchschnittlicher Preis 2 290 AED/ft².

In Stadtteilen, wo Höhe eine Aussicht kauft, kauft sie auch einen Aufschlag: In der Marina wird der Six Senses mit 125 Etagen zu 3 755 AED/ft² gehandelt, gegenüber einem Stadtteildurchschnitt von 2 588 AED. In Hartland ist dieser Aufschlag noch nicht sichtbar – Skyscape liegt unter dem Durchschnitt.

Die Erklärung ist einfach: Das Gebäude ist nicht fertig, und eine Aussicht aus der einundneunzigsten Etage lässt sich anhand einer Broschüre schwer verkaufen. Der Höhenaufschlag entsteht meist nach der Übergabe, wenn man die Aussicht tatsächlich sehen kann.

Für Käufer in der Bauphase bedeutet das Aufwärtspotenzial, aber auch Risiko: Ob sich der Aufschlag einstellt, hängt davon ab, was in den Jahren der Bauzeit ringsum entsteht.

Das Gebäude ist nicht übergeben: Prüfen Sie das Escrow-Konto, die Projektregistrierung und wie die Zahlungen an die Bauabschnitte gebunden sind. Einundneunzig Etagen bedeuten eine lange Bauzeit – beziehen Sie das in Ihre Pläne ein. Die Aussicht aus den oberen Etagen lässt sich nicht im Voraus prüfen, und gerade sie bestimmt die Preisspanne innerhalb des Gebäudes.

Propsearch-Eintrag: 91 Etagen, Bauträger Sobha Realty, Stand „im Bau“. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 2 Objekte (Preis pro ft²), Median und Durchschnitt von Sobha Hartland; der Vergleich zum Höhenaufschlag – eine Berechnung gegenüber Dubai Marina.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Skyscape?

Sobha Realty.

Wie viele Etagen hat Skyscape?

91.

Wann wird Skyscape übergeben?

Der Bau läuft; den Termin der Schlüsselübergabe für die gewählte Einheit prüfe ich vor der Unterzeichnung im Vertrag.