Kensington Waters

Sobha Hartland ·Ellington Properties Development

Zum Gebäude

Das Gebäude liegt in Sobha Hartland und wurde 2025 fertiggestellt. Bauträger — Ellington Properties Development. Architekt — LACASA Architects & Engineering Consultants.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Kinderbereich

Angaben zu Kensington Waters laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

Kensington Waters ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in Sobha Hartland, fertiggestellt 2025.

Bauträger ist Ellington Properties Development. Die Architektur stammt von LACASA Architects & Engineering Consultants.

Der Komplex umfasst insgesamt 277 Wohnungen. Der höchste Turm hat 13 Geschosse.

Ein Ellington-Komplex in Sobha Hartland: 13 Geschosse, 277 Wohneinheiten, übergeben. Niedrige Gebäude am Wasser — ein Format, das es in Dubai nicht oft gibt.

Was ist das für ein Projekt?

Kensington Waters ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in Sobha Hartland von Ellington Properties Development, entworfen von LACASA Architects & Engineering Consultants. 13 Geschosse, 277 Wohneinheiten, Status: übergeben. Bestätigte Ausstattung: ein Pool und ein Kinderbereich.

Ellington ist ein Bauträger mit erkennbarem Stil: Schwerpunkt auf Architektur und Ausbau, niedrige Blöcke, kompakte Projekte statt Türmen mit tausend Einheiten. Das zeigt sich sowohl im Preis als auch bei den Käufern dieser Gebäude.

Wie ist Sobha Hartland als Viertel?

In unserer Datenbank hat Sobha Hartland 83 Lots, der Median liegt bei 2,75 Mio. AED, etwa 2 327 AED pro Quadratfuß. Das heißt: Der Preis pro Quadratfuß ist hier niedriger als in der Marina oder in Downtown, während das Viertel selbst näher am Zentrum liegt als die meisten neuen.

Hartland wurde als grünes Viertel entlang des Wasserkanals angelegt, mit für Dubai geringer Dichte. Die Kehrseite: Das Viertel entsteht noch immer, einige Grundstücke sind im Bau, und mehrere Jahre neben einer Baustelle zu wohnen ist hier ein realistisches Szenario.

Was bedeuten dreizehn Geschosse in der Praxis?

Ein niedriges Gebäude verändert den Alltag stärker, als die Zahl vermuten lässt. Der Aufzug ist schnell da, es gibt weniger Nachbarn, die Fassadenpflege ist günstiger, und der Blick aus jedem Stockwerk geht auf das Gelände statt ins Fenster gegenüber.

Unser einziges Lot im Komplex kostet 3 Mio. AED — mehr als der Bezirksmedian von 2,75 Mio. AED. Das ist bei einem fertigen Gebäude eines für seinen Ausbau bekannten Bauträgers zu erwarten: Der Aufschlag gilt der Bauqualität und der Tatsache, dass das Gebäude bereits steht.

Das Viertel wird noch bebaut — prüfen Sie, was auf den Nachbargrundstücken geschieht und was dort gebaut werden darf: Ein Wasserblick heute garantiert keinen in drei Jahren. Für das Gebäude selbst gelten die üblichen Fragen zu einer fertigen Immobilie: Zustand der Gemeinschaftsflächen, Höhe der Service Charge, Pläne für Kapitalmaßnahmen. Und vergleichen Sie den Preis pro Quadratfuß, nicht pro Lot: 3 Mio. AED gegenüber einem Bezirksmedian von 2,75 Mio. AED kann entweder eine größere Wohnung oder einen Aufschlag für das Gebäude bedeuten.

Propsearch-Eintrag (Geschosszahl, Zahl der Wohneinheiten, Bauträger, Planer, Stand, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (ein Lot im Komplex sowie Median und Preis pro Quadratfuß für Sobha Hartland).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Kensington Waters?

Ellington Properties Development. Die Architektur stammt von LACASA Architects & Engineering Consultants.

Wie viele Geschosse hat Kensington Waters?

13 — das ist das höchste Gebäude des Komplexes. Der Komplex hat 277 Wohnungen.

Ist Kensington Waters übergeben?

Übergeben: 2025. Die Immobilie ist fertig, sodass Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder sie vermieten können.

Wo liegt Kensington Waters?

Sobha Hartland. Eine dichte, grüne, gut gebaute Enklave neben dem Schutzgebiet Ras Al Khor — Sobhas Antwort auf MBR City.