320 Riverside

Teil von Sobha Hartland II

Sobha Hartland 2 · Sobha Realty

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 65 Stockwerken in Sobha Hartland 2. Bauträger: Sobha Realty.

Die Eckdaten zu 320 Riverside Crescent stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

320 Riverside ist ein Wohngebäude mit 65 Stockwerken in Sobha Hartland 2 und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist Sobha Realty.

Ein Sobha-Turm mit 65 Stockwerken in Sobha Hartland 2 — der mittelhohe Vertreter der Riverside-Reihe, zwischen dem 310 mit 73 Stockwerken und dem 330 mit 57. Im Bau.

Seine Stellung in der Reihe

320 Riverside ist ein Wohnturm von Sobha Realty in Sobha Hartland 2. 65 Stockwerke, Stand: im Bau. Das Inserat nennt keine Anzahl der Wohneinheiten.

Das Gebäude steht in der Mitte der Riverside-Serie entlang des Wasserkanals des Viertels: Der benachbarte 310 Riverside Crescent hat 73 Stockwerke, 330 Riverside hat 57. Die Höhe in der Reihe nimmt mit wachsendem Abstand vom Anfang der Serie ab, und das ist im Grunde der einzige wesentliche Unterschied zwischen den Türmen — Bauträger, Viertel, Produkt und Ausstattung sind gleich.

Die praktische Konsequenz für Käufer: Wählen Sie nach Etage und Ausrichtung, nicht nach Turm. Eine Einheit im 40. Stock des 320 und eine im 40. Stock des 330 sind nahezu dasselbe Produkt, und es lohnt sich, die Angebote der gesamten Reihe auf einmal zu vergleichen.

Was die mittlere Position bringt

Fünfundsechzig Stockwerke genügen, damit die oberen Ebenen über die umliegenden Gebäude hinweg zum Kanal und nach Downtown blicken, aber es sind weniger als beim benachbarten 310. Der Unterschied bei den Betriebskosten zwischen Türmen dieser Höhen ist real: Ein Gebäude mit 73 Stockwerken zu unterhalten kostet mehr als eines mit 65, und dieses wiederum mehr als eines mit 57.

Fragen Sie den Service-Charge-Satz für alle drei Türme ab: Die Differenz zeigt, was die Höhe einen Eigentümer tatsächlich jedes Jahr kostet. Das ist einer der seltenen Fälle, in denen der Vergleich direkt möglich ist — die Gebäude haben denselben Bauträger, dasselbe Viertel und dieselbe Reihe.

Sobha Hartland 2

In unserer Datenbank hat Sobha Hartland 2 23 Lots, Median 2,1 Mio. AED, bei einem Preis von rund 2 532 AED/ft². Die zweite Phase ist jünger als die erste: Der Preis pro Quadratfuß ist höher (2 532 AED gegenüber 2 327 AED in Sobha Hartland), das Ticket dagegen niedriger (2,1 Mio. AED gegenüber 2,75 Mio. AED) — das übliche Bild einer neuen Phase mit kompakterem Einheitenmix.

Sobha baut nach einem vertikal integrierten Modell: Planung, Bau und ein Großteil des Innenausbaus erfolgen im eigenen Haus. Für off-plan ist das keine Terminzusage, bedeutet aber weniger Stellen, an denen ein Auftragnehmer den Bau aufhalten kann.

Das Inserat nennt keine Anzahl der Wohneinheiten — entnehmen Sie die Zusammensetzung des Gebäudes dem Vertrag. Das Gebäude ist im Bau: Prüfen Sie den tatsächlichen Baufortschritt, nicht den Zeitplan aus der Präsentation. Und nutzen Sie, dass nebenan zwei nahezu identische Türme stehen: Vergleichen Sie Angebote über die gesamte Riverside-Reihe statt innerhalb eines Turms — das ist zugleich der beste Preismaßstab und ein Verhandlungshebel.

Propsearch-Inserat (Stockwerke, Bauträger, Stand; Nachbartürme 310 und 330 Riverside) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (Mediane und Preis pro ft² für Sobha Hartland 2 und Sobha Hartland).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von 320 Riverside?

Sobha Realty.

Wie viele Stockwerke hat 320 Riverside?

65.

Wann wird 320 Riverside übergeben?

Das Projekt ist im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Einheit prüfe ich vor dem Abschluss im Vertrag.