Highbury

Sobha Hartland ·Ellington Properties Development

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht der konkreten Einheit.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude in Sobha Hartland. Bauträger – Ellington Properties Development. Architekt – Gulf Engineering & Consultants.

Angaben zu The Highbury at MBR City laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Highbury ist ein Wohngebäude in Sobha Hartland, das sich derzeit im Bau befindet.

Bauträger ist Ellington Properties Development. Die Architektur stammt von Gulf Engineering & Consultants.

Ein Ellington-Gebäude in Sobha Hartland. Alle sechs unserer Angebote sind Einheiten mit einem Schlafzimmer, 720–854 ft², zu Preisen von AED 1,84–2,16 Mio.

Was dieses Gebäude ausmacht

The Highbury ist ein Wohngebäude von Ellington Properties in Sobha Hartland, entworfen von Gulf Engineering & Consultants. Stand: im Bau.

Ellington bewegt sich im designorientierten Segment: markante Gemeinschaftsbereiche und eine für das Preissegment überdurchschnittliche Ausstattung. In Hartland, das überwiegend mit Sobha-Türmen bebaut ist, ist das ein spürbarer Unterschied.

Alle sechs unserer Angebote sind Apartments mit einem Schlafzimmer und einer Fläche von 720 bis 854 Quadratfuß. Andere Grundrisse kommen in der Stichprobe nicht vor.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von AED 1,84 Mio. bis AED 2,16 Mio., bei einem Durchschnittspreis von rund AED 2 480 pro Quadratfuß. Benachbarte Sobha-Türme im Stadtteil werden für AED 2 346–2 348 gehandelt: Die Differenz von etwa sechs Prozent ist der Aufschlag für das designorientierte Segment.

Die Preisspanne ist außergewöhnlich schmal – ein Faktor von 1,17 bei identischem Grundriss. Die Einheiten sind praktisch gleich und unterscheiden sich nur in Etage und Ausrichtung.

Zu dieser Adresse gibt es keine Rabattdaten: Das Feld ist bei jedem Angebot leer.

Was zu berücksichtigen ist

Erstens die Einheitlichkeit. Sechs identische Einheiten mit einem Schlafzimmer bedeuten, dass Sie beim Wiederverkauf direkt mit Ihren Nachbarn im selben Gebäude konkurrieren – und der Preis entscheidet.

Zweitens ist Hartland autoabhängig: Es gibt keine Metro in Gehweite, und der Kreis der Mieter beschränkt sich auf Menschen mit Auto.

Drittens wirkt der Design-Aufschlag, solange das Gebäude neu ist. Auf dem Sekundärmarkt schmilzt er nach einigen Jahren; berücksichtigen Sie das in Ihrer Ausstiegsrechnung.

Erstens haben alle Einheiten denselben Grundriss und fast denselben Preis; beim Wiederverkauf findet der Wettbewerb innerhalb des Gebäudes selbst statt. Zweitens gibt es zu dieser Adresse keine Rabattdaten. Drittens hat Hartland keine Metro in Gehweite. Viertens schrumpft der Aufschlag des Designsegments, wenn das Gebäude altert.

Der Propsearch-Objekteintrag (Gebäudetyp, Bauträger, Designer, Stadtteil, Stand) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 6 Angebote – Preisspanne, Größen, Preis pro Quadratfuß, Verteilung der Schlafzimmer. Das Rabattfeld ist zu dieser Adresse leer.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Highbury?

Ellington Properties Development. Die Architektur stammt von Gulf Engineering & Consultants.

Wann wird Highbury übergeben?

Der Bau läuft; den Übergabetermin der von Ihnen gewählten Einheit prüfe ich im Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Wo liegt Highbury?

In Sobha Hartland. Eine dichte, grüne, gut gebaute Enklave neben dem Schutzgebiet Ras Al Khor – Sobhas Antwort auf MBR City.