EVERGR1N House 2

Al Satwa

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings der Wohnanlage und des Geländes – nicht der einzelnen Wohnung.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf das Erscheinungsdatum der Broschüre datiert und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen Zahlen schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Projekt

EVERGR1N House 2 ist eine Wohnanlage in Al Satwa; der angekündigte Übergabetermin, das 3. Quartal 2026, ist bereits verstrichen.

Grundrisse laut Broschüre des Bauträgers – Studios und 2-Zimmer-Wohnungen.

Ein Gebäude in Jumeirah Garden City mit Broschüren-Übergabe im 3. Quartal 2026; in unserem Bestand gibt es eine 910-ft²-Einzimmerwohnung für 1,78 Mio. AED – 23 % unter unserer Marktschätzung.

Was es ist

EVERGR1N House 2 ist ein Wohnprojekt in Al Satwa, innerhalb der Sanierungszone Jumeirah Garden City. Das Gebäude hat keinen eigenen Objektpass: Propsearch hat es nur dem Gebiet Jumeirah Garden City zugeordnet, daher fehlen in unseren Daten Geschosszahl, Anzahl der Einheiten und der Bauträger.

Laut Broschüre: Studios und Zweizimmerwohnungen, Übergabe im 3. Quartal 2026. In unserem Bestand gibt es eine Einheit: eine 910-ft²-Einzimmerwohnung für 1 780 000 AED, 23 % unter unserer Marktschätzung.

In der Broschüre gibt es keine Einzimmerwohnungen, diese Einheit ist aber eine – prüfen Sie Typ und Größe anhand des Grundrisses.

Der tiefste Preisnachlass im Stadtteil

In Al Satwa hat unsere Datenbank nur 4 Angebote; zwei davon sind reduziert, und der größte Nachlass beträgt mit −23 % genau so viel wie bei dieser Einheit. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 802 350 AED, also 2 476 AED/ft².

Ein Nachlass von fast einem Viertel kurz vor der Übergabe ist ein Anlass zu fragen, warum der Verkäufer gerade jetzt aussteigt: Will er die letzte Rate nicht zahlen, bekommt er keine Hypothek, oder hat sich die Übergabe verschoben?

Das Viertel selbst bietet seltene Zentralität für moderates Geld, aber seine Zukunft entscheidet die Stadt, nicht der Markt: Die Sanierung von Jumeirah Garden City kommt nur langsam voran.

Das 3. Quartal 2026 ist jetzt: Prüfen Sie den tatsächlichen Fertigstellungsstand des Gebäudes und den Übergabetermin im Vertrag. Klären Sie, wie viel der Verkäufer dem Bauträger bereits gezahlt hat und wie viel noch aussteht – bei einer Abtretung bestimmt das Ihren tatsächlichen Einstiegspreis. Gleichen Sie Typ und Größe der Einheit mit dem Grundriss ab und lassen Sie sich den Namen des Bauträgers nennen, den unsere Daten nicht enthalten.

Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv: Übergabe im 3. Quartal 2026, Studios und 2-Zimmer-Wohnungen. Propsearch hat das Gebäude nur dem Gebiet Jumeirah Garden City zugeordnet. Unser Bestand zum 21. September 2026: 1 Einheit (1 Zimmer, 910 ft², 1 780 000 AED, −23 %); Al Satwa – 4 Angebote, Median 2 802 350 AED, 2 476 AED/ft².

Häufige Fragen

Wann wird EVERGR1N House 2 übergeben?

Laut Broschüre des Bauträgers im 3. Quartal 2026. Dieser Termin ist bereits verstrichen, und der Bauträger hat keine Aktualisierung veröffentlicht: Ob das Gebäude übergeben wurde oder sich verspätet, prüfe ich vor dem Kauf vor Ort.

Welche Grundrisse gibt es in EVERGR1N House 2?

Laut Broschüre des Bauträgers Studios und 2-Zimmer-Wohnungen. Welche Größen derzeit tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste schicke ich Ihnen.

Wo liegt EVERGR1N House 2?

In Al Satwa. Ein altes, niedrig bebautes Viertel zwischen Jumeirah und der Sheikh Zayed Road: das günstigste wirklich zentrale Bauland der Stadt und ein ständiger Kandidat für den Abriss.