EVERGR1N House 2

Al Satwa

Fiche du projet

Photos et rendus du quartier et de ses abords, et non de ce bien en particulier.

Les plans et la date de livraison proviennent de la brochure du promoteur conservée dans nos archives. Les prix et les échéanciers de la même source ne sont volontairement pas publiés : ils datent de l'émission de la brochure et ne correspondent plus aux prix actuels. Je vous enverrai les données à jour par WhatsApp.

À propos du projet

EVERGR1N House 2 est un ensemble résidentiel à Al Satwa ; la date de livraison annoncée, le T3 2026, est déjà dépassée.

Typologies selon la brochure du promoteur : studios et 2 chambres.

Immeuble situé dans Jumeirah Garden City, livraison annoncée dans la brochure au T3 2026 ; notre stock comprend un 1 chambre de 910 ft² à 1,78 million d'AED, soit 23 % sous notre estimation du marché.

De quoi s'agit-il

EVERGR1N House 2 est un projet résidentiel à Al Satwa, dans la zone de réaménagement de Jumeirah Garden City. L'immeuble n'a pas de fiche propre : propsearch ne l'a rattaché qu'au secteur de Jumeirah Garden City, de sorte que le nombre d'étages, le nombre de logements et le promoteur ne figurent pas dans nos données.

D'après la brochure : studios et 2 chambres, livraison au T3 2026. Notre stock compte un seul bien : un 1 chambre de 910 ft² à 1 780 000 AED, 23 % sous notre estimation du marché.

La brochure ne prévoit aucun 1 chambre, alors que ce bien en est un : vérifiez son type et sa surface sur le plan d'étage.

La plus forte décote du quartier

Al Satwa ne compte que 4 lots dans notre base ; deux sont décotés, et la plus forte décote est la même, −23 %, que pour ce bien. La médiane du quartier est de 2 802 350 AED, soit 2 476 AED/ft².

Une décote de presque un quart alors que la livraison est attendue ce trimestre invite à se demander pourquoi le vendeur sort maintenant : refus de payer la dernière échéance, impossibilité d'obtenir un prêt, ou livraison repoussée.

Le quartier offre une centralité rare pour un budget modéré, mais son avenir dépend de la ville et non du marché : le réaménagement de Jumeirah Garden City avance lentement.

Le T3 2026, c'est maintenant : vérifiez l'état réel d'avancement de l'immeuble et la date de livraison inscrite au contrat. Demandez combien le vendeur a déjà versé au promoteur et combien il reste à payer : dans le cas d'une cession, c'est ce qui détermine votre véritable prix d'entrée. Rapprochez le type et la surface du bien du plan, et obtenez le nom du promoteur, absent de nos données.

Brochure du promoteur dans nos archives : livraison au T3 2026, studios et 2 chambres. Propsearch n'a rattaché l'immeuble qu'au secteur de Jumeirah Garden City. Notre stock au 21 septembre 2026 : 1 bien (1 chambre, 910 ft², 1 780 000 AED, −23 %) ; Al Satwa : 4 lots, médiane de 2 802 350 AED, 2 476 AED/ft².

Questions fréquentes

Quand EVERGR1N House 2 sera-t-il livré ?

La brochure du promoteur indique le T3 2026. Cette date est déjà passée et le promoteur n'a publié aucune mise à jour : que l'immeuble soit livré ou en retard, je le vérifie sur place avant la transaction.

Quels types de logements propose EVERGR1N House 2 ?

Des studios et des 2 chambres, selon la brochure du promoteur. Les surfaces réellement disponibles à l'instant T dépendent de ce qui est sur le marché ; je vous enverrai la liste à jour.

Où se trouve EVERGR1N House 2 ?

À Al Satwa. Un vieux quartier de faible hauteur entre Jumeirah et Sheikh Zayed Road : le terrain réellement central le moins cher de la ville, et un éternel candidat au réaménagement.