EVERGR1N House 2

Дом в Jumeirah Garden City со сдачей по брошюре в третьем квартале 2026 года; в нашем стоке однокомнатная на 910 футов за 1,78 млн дирхамов — на 23% ниже рыночной оценки.

Что это

EVERGR1N House 2 — жилой проект в Al Satwa, в зоне перестройки Jumeirah Garden City. Собственного паспорта у дома нет: propsearch сопоставил его только с территорией Jumeirah Garden City, поэтому этажность, число квартир и застройщик в наших данных не указаны.

По брошюре — студии и двухкомнатные, сдача — Q3 2026. В нашем стоке одна позиция: однокомнатная на 910 футов за 1 780 000 дирхамов, со скидкой 23% к рыночной оценке.

Однокомнатных в брошюре нет, а лот однокомнатный — тип и площадь надо сверить с планом этажа.

Самый большой дисконт района

В Al Satwa в нашей базе всего 4 лота; со скидкой продаются два, и максимальная — те же −23%, что у этого лота. Медиана района — 2 802 350 дирхамов, 2476 дирхамов за фут.

Скидка почти в четверть при сдаче в этом квартале — повод спросить, почему продавец выходит сейчас: не хочет платить последний взнос, не получает ипотеку или срок сдвинулся.

Сам квартал — редкая центральность за умеренные деньги, но его будущее решает город, а не рынок: перестройка Jumeirah Garden City идёт медленно.

Брошюра застройщика в нашем архиве: сдача Q3 2026, студии и 2 спальни. Propsearch сопоставил дом только с территорией Jumeirah Garden City. Наш сток на 21 сентября 2026 года: 1 лот (1 спальня, 910 sqft, 1 780 000 AED, −23%); по Al Satwa — 4 лота, медиана 2 802 350 AED, 2476 AED за фут.