Gardenia Livings

Arjan · Safe Builders & Developers i Aark Developers

O budynku

7-piętrowy budynek mieszkalny w Arjan, ukończony w 2023 roku. Deweloper — Safe Builders & Developers i Aark Developers. Architekt — Corporate Planners Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Miejsce na grilla

Specyfikacja Gardenia Livings według Propsearch i Departamentu Gruntów Dubaju. Dane opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Gardenia Livings to 7-piętrowy budynek mieszkalny w Arjan, ukończony w 2023 roku.

Deweloperem jest Safe Builders & Developers i Aark Developers. Architekturę zaprojektowało Corporate Planners Engineering Consultants.

Siedmiopiętrowy budynek w Arjan, przekazany. Niskozabudowany format w dzielnicy o najniższym progu wejścia: mediana lotów wynosi tu 1,1 mln AED.

Czym jest ten projekt

Gardenia Livings to średniowysoki budynek mieszkalny w Arjan. Deweloperami są Safe Builders & Developers wspólnie z Aark Developers, a konsultantem projektowym — Corporate Planners Engineering Consultants. Siedem pięter, przekazany. Potwierdzone udogodnienia: miejsce na grilla; wpis o budynku nie podaje liczby lokali.

Siedem pięter to mało nawet jak na Arjan, gdzie przeważa zabudowa średniowysoka. Daje to coś, czego nie mają wieżowce w dzielnicy: krótkie oczekiwanie na windę, tańszą konserwację elewacji i umiarkowane opłaty serwisowe.

Arjan: najniższy bilet wstępu na rynek

W naszej bazie Arjan ma 33 loty, z medianą 1,1 mln AED przy około 1 631 AED za stopę kwadratową. To najniższa mediana lotów wśród dzielnic, które obejmujemy: w Business Bay wynosi 3,5 mln AED, w Downtown 4,7 mln AED.

Nasz jedyny lot w tym budynku kosztuje 1,5 mln AED — powyżej mediany dzielnicy. W przypadku ukończonego niskiego budynku jest to wytłumaczalne: lokal jest większy niż typowe studio w dzielnicy.

Arjan sąsiaduje z Miracle Garden i Dubai Butterfly Garden i jest zabudowywany gęsto i szybko. Popyt jest tu głównie najmowy: ludzie przyjeżdżają dla niskiej stawki i rozsądnego dojazdu do centrum.

Niski budynek wśród nowych inwestycji

Główną cechą tej pozycji jest otoczenie. Arjan jest intensywnie zabudowywany, a niski budynek z czasem może zostać otoczony wyższymi sąsiadami: zmieniają się widok i nasłonecznienie i nic nie można z tym zrobić.

Warto sprawdzić, co jest dozwolone na sąsiednich działkach — to przypadek, w którym master plan dzielnicy ma większe znaczenie niż układ mieszkania.

Wpis o budynku nie podaje liczby lokali, a potwierdzone jest tylko jedno udogodnienie — skład budynku i jego wyposażenie warto sprawdzić na miejscu, co jest łatwe, skoro jest już przekazany. Koniecznie należy sprawdzić plan zabudowy sąsiednich działek: w siedmiopiętrowym budynku w środku rosnącej dzielnicy widok łatwo może zniknąć. I trzeba sprawdzić parking: w Arjan każdy potrzebuje samochodu, a budynki w tym segmencie zwykle mają mniej miejsc parkingowych niż apartamentów.

Wpis o budynku w Propsearch (piętra, deweloperzy, konsultant projektowy, etap, udogodnienia) oraz nasz własny zasób na dzień 27 sierpnia 2026 roku (lot w budynku, mediana i cena za stopę kwadratową dla Arjan).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Gardenia Livings?

Safe Builders & Developers i Aark Developers. Architekturę zaprojektowało Corporate Planners Engineering Consultants.

Ile pięter ma Gardenia Livings?

7.

Czy Gardenia Livings została przekazana?

Przekazana: 2023. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się wprowadzić lub od razu wystawić ją na wynajem.

Gdzie znajduje się Gardenia Livings?

W Arjan. To gęsta dzielnica apartamentowa obok Dubai Science Park, znana gościom głównie z Miracle Garden, a inwestorom — z rentowności.