Gardenia Livings

Arjan · Safe Builders & Developers e Aark Developers

Informazioni sull'edificio

Edificio residenziale di 7 piani ad Arjan, completato nel 2023. Sviluppatore: Safe Builders & Developers e Aark Developers. Architetto: Corporate Planners Engineering Consultants.

Che cosa offre l'edificio

• Area barbecue

Le specifiche di Gardenia Livings provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Informazioni sul progetto

Gardenia Livings è un edificio residenziale di 7 piani ad Arjan, completato nel 2023.

Lo sviluppatore è Safe Builders & Developers e Aark Developers. Il progetto architettonico è di Corporate Planners Engineering Consultants.

Un edificio di sette piani ad Arjan, già consegnato. Un formato a sviluppo basso nel distretto con la soglia d'ingresso più bassa: la mediana degli immobili qui è di AED 1,1 milioni.

Che cos'è

Gardenia Livings è un edificio residenziale di media altezza ad Arjan. Gli sviluppatori sono Safe Builders & Developers insieme ad Aark Developers, con Corporate Planners Engineering Consultants come consulente di progetto. Sette piani, già consegnato. Servizi confermati: un'area barbecue; il registro dell'edificio non indica il numero di residenze.

Sette piani sono pochi persino per Arjan, dove prevale l'edilizia di media altezza. Questo gli dà qualcosa che le torri del distretto non hanno: poca attesa per l'ascensore, manutenzione della facciata più economica e spese di servizio moderate.

Arjan: il biglietto d'ingresso più basso del mercato

Nel nostro database Arjan ha 33 immobili, con una mediana di AED 1,1 milioni a circa AED 1 631 per piede quadrato. È la mediana più bassa tra i distretti che copriamo: a Business Bay è di AED 3,5 milioni, a Downtown di AED 4,7 milioni.

Il nostro unico immobile nell'edificio ha un prezzo di AED 1,5 milioni, sopra la mediana del distretto. Per un edificio basso già completato è spiegabile: l'unità è più grande del monolocale tipico del distretto.

Arjan si trova accanto a Miracle Garden e Dubai Butterfly Garden e viene edificata in modo fitto e rapido. La domanda qui è soprattutto di locazione: ci si viene per un canone basso con un tragitto ragionevole verso il centro.

Un edificio basso tra i nuovi sviluppi

La caratteristica principale di questa posizione è ciò che la circonda. Arjan è in piena fase di sviluppo, e un edificio basso rischia di ritrovarsi con il tempo circondato da vicini più alti: la vista e la luce solare cambiano, e non c'è nulla che si possa fare.

Vale la pena verificare che cosa sia consentito costruire sui lotti vicini: è un caso in cui il piano regolatore del distretto conta più della planimetria dell'appartamento.

Il registro dell'edificio non indica il numero di residenze e viene confermato un solo servizio: la composizione e le dotazioni dell'edificio si verifichino sul posto, cosa semplice dato che è già consegnato. Si controlli assolutamente il piano di sviluppo dei lotti vicini: in un edificio di sette piani nel mezzo di un distretto in crescita una vista può sparire facilmente. E si controlli il parcheggio: ad Arjan tutti hanno bisogno di un'auto, e gli edifici di questo segmento di solito hanno meno posti auto che appartamenti.

Registro dell'edificio di Propsearch (piani, sviluppatori, consulente di progetto, stato, servizi) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (un immobile nell'edificio, mediana e prezzo per piede quadrato per Arjan).

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Gardenia Livings?

Safe Builders & Developers e Aark Developers. Il progetto architettonico è di Corporate Planners Engineering Consultants.

Quanti piani ha Gardenia Livings?

7.

Gardenia Livings è già stato consegnato?

Consegnato: 2023. L'immobile è completato, quindi dopo l'acquisto si può andare a vivere o metterlo subito sul mercato degli affitti.

Dove si trova Gardenia Livings?

Ad Arjan. Un fitto distretto di appartamenti accanto a Dubai Science Park, noto ai visitatori soprattutto per Miracle Garden e agli investitori per i suoi rendimenti.