Gardenia Livings

Arjan · Safe Builders & Developers et Aark Developers

À propos de l’immeuble

Immeuble résidentiel de 7 étages à Arjan, achevé en 2023. Promoteur : Safe Builders & Developers et Aark Developers. Architecte : Corporate Planners Engineering Consultants.

Ce que propose l’immeuble

• Espace barbecue

Caractéristiques de Gardenia Livings d’après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’immeuble entier, et non le bien individuel.

À propos du projet

Gardenia Livings est un immeuble résidentiel de 7 étages à Arjan, achevé en 2023.

Le promoteur est Safe Builders & Developers et Aark Developers. L’architecture est signée Corporate Planners Engineering Consultants.

Un immeuble de sept étages à Arjan, livré. Un format de faible hauteur dans le quartier au seuil d’entrée le plus bas : la médiane des lots y est de 1,1 million d’AED.

De quoi s’agit-il ?

Gardenia Livings est un immeuble résidentiel de moyenne hauteur à Arjan. Les promoteurs sont Safe Builders & Developers avec Aark Developers, Corporate Planners Engineering Consultants étant le consultant en conception. Sept étages, livré. Équipement confirmé : un espace barbecue ; la fiche de l’immeuble n’indique pas le nombre de résidences.

Sept étages, c’est peu même pour Arjan, où dominent les constructions de moyenne hauteur. Cela lui donne ce que les tours du quartier n’ont pas : une courte attente à l’ascenseur, un entretien de façade moins cher et des charges de service modérées.

Arjan : le ticket d’entrée le plus bas du marché

Dans notre base, Arjan compte 33 lots, avec une médiane de 1,1 million d’AED à environ 1 631 AED par pied carré. C’est la médiane de lots la plus basse parmi les quartiers que nous couvrons : à Business Bay, elle est de 3,5 millions d’AED, à Downtown de 4,7 millions d’AED.

Notre seul lot dans l’immeuble est affiché à 1,5 million d’AED, au-dessus de la médiane du quartier. Pour un immeuble de faible hauteur achevé, c’est explicable : le bien est plus grand que le studio typique du quartier.

Arjan jouxte Miracle Garden et Dubai Butterfly Garden et se construit de façon dense et rapide. La demande y est principalement locative : on vient pour un loyer bas et un trajet raisonnable vers le centre.

Un immeuble bas parmi les nouveaux programmes

La principale particularité de cette position est son environnement. Arjan est en plein développement, et un immeuble bas risque de se retrouver, avec le temps, encerclé de voisins plus hauts : la vue et l’ensoleillement changent, et on n’y peut rien.

Il vaut la peine de vérifier ce qui est autorisé sur les parcelles voisines : c’est un cas où le plan directeur du quartier compte plus que l’agencement de l’appartement.

La fiche de l’immeuble n’indique pas le nombre de résidences, et un seul équipement est confirmé : renseignez-vous sur place sur la composition et les équipements de l’immeuble, ce qui est facile puisqu’il est déjà livré. Vérifiez impérativement le plan d’aménagement des parcelles voisines : dans un immeuble de sept étages au milieu d’un quartier en croissance, une vue peut facilement disparaître. Et vérifiez le parking : à Arjan, tout le monde a besoin d’une voiture, et les immeubles de ce segment ont généralement moins de places de parking que d’appartements.

Fiche de l’immeuble Propsearch (étages, promoteurs, consultant en conception, stade, équipements) et notre propre stock au 27 août 2026 (un lot dans l’immeuble, médiane et prix au pied carré pour Arjan).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Gardenia Livings ?

Safe Builders & Developers et Aark Developers. L’architecture est signée Corporate Planners Engineering Consultants.

Combien d’étages compte Gardenia Livings ?

7.

Gardenia Livings a-t-il été livré ?

Livré : 2023. Le bien est achevé, vous pouvez donc, après la transaction, emménager ou le mettre immédiatement en location.

Où se trouve Gardenia Livings ?

À Arjan. Un quartier d’appartements dense à côté de Dubai Science Park, connu des visiteurs pour Miracle Garden et des investisseurs pour ses rendements.