Lateral One

DubaiLand Residence Complex

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area: non di questa singola unità.

Le planimetrie e la data di consegna provengono dalla brochure dello sviluppatore nel nostro archivio. I prezzi e i piani di pagamento della stessa fonte non vengono pubblicati di proposito: sono datati al momento dell'emissione della brochure e non corrispondono ai prezzi di oggi. Quelli attuali li invio su WhatsApp.

Sull'edificio

Edificio residenziale di 4 piani a DubaiLand Residence Complex, attualmente in costruzione.

Le specifiche di Lateral One provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Lateral One è un edificio residenziale di 4 piani a DubaiLand Residence Complex, con consegna prevista nel quarto trimestre del 2026.

L'edificio conta 38 appartamenti in totale. Planimetrie, secondo la brochure dello sviluppatore: monolocali, bilocali e trilocali (1 e 2 camere da letto).

Al momento il database non ha nulla su questo progetto: i lotti vanno e vengono e l'aggiornamento è notturno.

Un edificio boutique di 38 appartamenti a Dubailand Residence Complex, di soli quattro piani, e l'unico progetto da noi trattato nel distretto che verrà consegnato già nel quarto trimestre del 2026. Ingresso da 265 000 $.

Che cosa si vende

Monolocali da 41 m² a partire da 265 000 $, bilocali da 78 m² e 307 000 $, trilocali da 124 m² e 434 000 $. Alcune planimetrie includono una lavanderia e una cabina armadio.

Il calcolo mostra uno schema non tipico per il distretto: circa 6 500 $/m² per un monolocale e circa 3 900 $/m² per un bilocale. Di solito è il contrario: l'unità più piccola costa di più al metro quadrato. Qui il bilocale appare più conveniente di ogni altro formato dell'edificio, e vale la pena ricalcolarlo da soli prima di scegliere.

Data di consegna e piano di pagamento

La consegna è dichiarata per il quarto trimestre del 2026, cioè mesi di attesa anziché anni. Il compromesso è il calendario: 10 % alla prenotazione, 20 % durante la costruzione e 70 % al completamento.

Il settanta per cento in un unico pagamento alla consegna è un carico radicalmente diverso dai calendari dilazionati dei progetti vicini. Un calendario del genere ha senso se il denaro è già disponibile o se l'operazione è finanziata con un mutuo: la banca finanzia un immobile completato, e alla consegna il problema scompare. Se il denaro non c'è entro la scadenza, le penali per ritardato pagamento scatteranno qui prima che nei progetti in costruzione fino al 2029.

L'edificio e i dintorni

Con soli 38 appartamenti, è un formato a basso sviluppo verticale con pochi vicini, e i costi di gestione risultano inferiori a quelli di una torre con diverse centinaia di unità. I servizi dichiarati per i residenti comprendono una piscina, un giardino zen, un centro fitness, un'area barbecue e aree per bambini e per lo sport; le finiture sono di pregio, con un sistema smart home e balconi.

Global Village, le scuole GEMS, un parco divertimenti e un centro commerciale sono tutti indicati a circa quindici minuti. Per il distretto è indicata anche una stazione della linea blu della metropolitana: come per i progetti vicini, è un piano, non un'infrastruttura funzionante.

La maggior parte del prezzo si paga al completamento. Se pensate di ricorrere a un mutuo, ottenete presto la pre-approvazione: qui la consegna è più vicina che nei progetti limitrofi del distretto.

Materiali del lancio di vendita da parte del venditore: superfici, prezzi, piano di pagamento, data di consegna e numero di unità. Il prezzo al metro quadrato per tipo di unità è un nostro calcolo.

Quante operazioni fa questa zona

È la quota di tutte le operazioni off-plan dell'emirato nel mese che è andata a Dubailand Residence Complex, su 9 475 registrazioni. Per dare la scala: l'off-plan rappresenta il 72,8 % del mercato nel suo complesso, quindi la maggior parte del giro d'affari della città passa per la costruzione anziché per le case finite.

🔴 È un dato sulla zona, non su questo edificio. Un cluster contiene decine di torri con date di consegna e prezzi diversi, e una quota elevata significa che qui c'è molta offerta e molte operazioni, non che questa torre venda meglio della vicina. In una rivendita il discorso vale in entrambi i sensi: la liquidità è più alta, ma lo è anche il numero di appartamenti che fanno concorrenza al vostro.

Rassegna mensile di mercato ValuStrat per luglio 2026, verificata il 24 agosto 2026.

Dove si trova

Il segnaposto è collocato per distretto: l'indirizzo esatto lo invio su richiesta.

I lotti di questo progetto vanno e vengono, e lo stock viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi: controllerò i database chiusi e troverò le alternative più vicine a DubaiLand Residence Complex.

Domande frequenti

Quanti piani ha Lateral One?

4. L'edificio ha 38 appartamenti.

Quando viene consegnato Lateral One?

La brochure dello sviluppatore indica il quarto trimestre del 2026. La data nel contratto per una determinata unità può differire: la verifico prima dell'operazione.

Quali planimetrie ci sono a Lateral One?

Monolocali, bilocali e trilocali (1 e 2 camere da letto), secondo la brochure dello sviluppatore. Quali metrature siano effettivamente libere in questo momento dipende da ciò che c'è sul mercato; vi invierò l'elenco attuale.

Dov'è Lateral One?

Dubailand. Non un singolo distretto, ma una vasta regione pianificata che copre gran parte dell'entroterra di Dubai: un nome che significa molto poco senza una sub-community.

Quanto costa un appartamento a Lateral One?

Al momento il nostro database non ha annunci aperti per Lateral One. Controllerò nei database chiusi il prezzo della planimetria che desiderate e ve lo invierò insieme ai costi dell'operazione.