MAG 330

City Of Arabia ·MAG Group

Über das Gebäude

30-geschossiges Wohngebäude in City Of Arabia. Bauträger — MAG Group.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Kinderbereich

Die Angaben zu MAG 330 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

MAG 330 ist ein 30-geschossiges Wohngebäude in City Of Arabia, derzeit im Bau.

Bauträger ist MAG Group.

Das Gebäude umfasst insgesamt 661 Apartments.

30 Etagen und 661 Apartments von MAG in City of Arabia. Unsere vier Angebote reichen von AED 700 000 bis 1,83 Millionen, bei einem durchschnittlichen Nachlass von 10,7 %.

Worum es sich bei diesem Gebäude handelt

MAG 330 ist ein 30-geschossiges Wohnhochhaus in City of Arabia, entwickelt von MAG Group. Der Gebäudeeintrag nennt 661 Apartments; bestätigte Ausstattung sind Pool, Fitnessstudio und Kinderbereich.

City of Arabia ist ein Viertel in Dubailand in der Nähe der Mall of the Emirates, entlang der Emirates Road, bebaut mit Wohnraum im erschwinglichen Segment. Die Nachfrage wird dort vom Preis und von der Verfügbarkeit von Parkplätzen bestimmt, nicht von der Adresse.

Unsere vier Angebote sind Studios und Zweizimmerwohnungen.

Ein Vorbehalt zu den Größen

Das Feld für die Größe ist bei allen vier Angeboten mit demselben Wert gefüllt — 571 Quadratfuß —, obwohl der Mix sowohl Studios als auch Zweizimmerwohnungen umfasst und sich die Preise um das Zweieinhalbfache unterscheiden.

Dieselbe Größe bei einer solchen Spanne von Preis und Zimmerzahl deutet auf mechanische Dateneingabe hin. Deshalb nennen wir für diese Adresse keinen Preis pro Quadratfuß.

Entnehmen Sie die Größe dem Vertrag und dem Grundriss der Wohnung.

Was sich sagen lässt

Die Preise reichen von AED 700 000 bis 1,83 Millionen. Das ist das erwartbare Niveau für das erschwingliche Segment von Dubailand.

Drei der vier Angebote werden mit Nachlass geführt, im Durchschnitt 10,7 %. Ein zweistelliger Wert im Massensegment bedeutet, dass das Angebot die Nachfrage überholt.

661 Apartments in einem Gebäude sind für dieses Viertel ein großes Volumen; bei der Vermietung konkurriert man vor allem mit den eigenen Nachbarn im selben Block.

Erstens — das Feld für die Größe ist mechanisch gefüllt (ein Wert für Studios und Zweizimmerwohnungen); berechnen Sie daraus keinen Preis pro Quadratfuß. Zweitens — der durchschnittliche Nachlass von 10,7 % deutet auf ein Überangebot hin. Drittens — 661 Apartments in einem Gebäude erzeugen bei der Vermietung interne Konkurrenz. Viertens — City of Arabia liegt weit von den Geschäftsvierteln entfernt, ohne Metro.

Der Gebäudeeintrag von Propsearch (Etagen, Zahl der Einheiten, Gebäudetyp, Bauträger, Viertel, Stand, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 4 Angebote — Preisspanne, Verteilung der Schlafzimmer, Status, Zahl der Angebote mit Nachlass und durchschnittliche Höhe des Nachlasses. Das Feld für die Größe ist mechanisch gefüllt und wird nicht verwendet.

Wie viele Abschlüsse diese Lage verzeichnet

Das ist der Anteil an allen Off-plan-Abschlüssen des Emirats im Monat, der auf City of Arabia entfiel — von 9 475 Registrierungen. Zum Vergleich: Off-plan macht 72,8 % des Gesamtmarkts aus, sodass der Großteil des Umsatzes der Stadt über Bauprojekte läuft und nicht über fertige Wohnungen.

🔴 Das ist eine Kennzahl für die Lage, nicht für dieses Gebäude. Ein Cluster umfasst Dutzende Türme mit unterschiedlichen Übergabeterminen und Preisen, und ein hoher Anteil bedeutet, dass es hier viel Angebot und viele Abschlüsse gibt — nicht, dass sich genau dieser Turm besser verkauft als sein Nachbar. Beim Weiterverkauf wirkt das in beide Richtungen: Die Liquidität ist höher, aber auch die Zahl der Wohnungen, die mit Ihrer konkurrieren.

Monatlicher Marktbericht von ValuStrat für Juli 2026, geprüft am 24. August 2026.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von MAG 330?

MAG Group.

Wie viele Etagen hat MAG 330?

30. Das Gebäude hat 661 Apartments.

Wann wird MAG 330 übergeben?

Das Projekt ist im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Wohnung prüfe ich vor dem Kauf im Vertrag.

Wo liegt MAG 330?

In Dubailand. Nicht ein einzelnes Viertel, sondern eine riesige Planungsregion, die einen großen Teil des Binnenlands von Dubai umfasst — ein Name, der ohne Angabe des Teilviertels kaum etwas aussagt.

Was gibt es vor Ort bei MAG 330?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Kinderbereich. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.