Mag 318

Business Bay ·MAG Group

Über das Gebäude

23-geschossiges Wohngebäude in Business Bay, fertiggestellt 2020. Bauträger — MAG Group. Architekt — Mimar Emirates Engineering Consultants.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Kinderbereich
• Geschäfte
• Park und Grünanlagen

Die Angaben zu Mag 318 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Mag 318 ist ein 23-geschossiges Wohngebäude in Business Bay, fertiggestellt 2020.

Bauträger ist MAG Group. Die Architektur stammt von Mimar Emirates Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 439 Apartments.

Dreiundzwanzig Etagen und 439 Wohnungen von MAG in Business Bay, 2020 übergeben. In unserem eigenen Bestand gibt es ein Angebot zu AED 1,9 Millionen (~$520K).

Worum es sich handelt

MAG 318 ist eine Wohnanlage von MAG Group mit 23 Etagen und 439 Wohnungen in Business Bay, 2020 übergeben.

In unserem eigenen Bestand gibt es eine Wohnung zu AED 1,9 Millionen; die Fläche ist nicht angegeben, daher nennen wir keinen Preis pro Quadratfuß.

439 Apartments auf dreiundzwanzig Etagen ergeben neunzehn pro Etage — ein dicht bebautes Gebäude, das für den Mietmarkt gebaut wurde.

Preis pro Quadratfuß nach Projekt in Business Bay

Richtwerte des Viertels, um das Angebot zu vergleichen, wenn die Fläche nicht angegeben ist.

Neunzehn Apartments pro Etage im Zentrum

Business Bay in unserer Datenbank: 368 Angebote, Median AED 3,58 Millionen, Durchschnitt AED 3 585/ft².

Eine Dichte von 439 Apartments auf 23 Etagen ist Massenmarkt — näher an einem Mietturm mit hohem Volumen in Miamis Brickell als an einer Adresse im zentralen Geschäftsviertel — und nicht das, was der Name Business Bay vermuten lässt. Business Bay ist in dieser Hinsicht uneinheitlich: Gebäude mit 45 Wohnungen und Gebäude mit fünfzehnhundert stehen nebeneinander.

Für Käufer bedeutet das: „Business Bay“ in einer Anzeige beschreibt weder das Gebäude noch seine Nachbarn. Es beschreibt die Dichte — und danach sollte man vor einer Besichtigung fragen.

Beim Weiterverkauf konkurriert man in einem dicht bebauten Gebäude mit Hunderten vergleichbarer Angebote; in einem Gebäude mit 45 Wohnungen fast mit niemandem.

Die Fläche unseres Angebots ist nicht angegeben — fordern Sie sie an und rechnen Sie den Preis pro Quadratfuß selbst aus. Die Dichte ist hoch: Prüfen Sie die Kapazität von Aufzügen und Parkplätzen und rechnen Sie beim Weiterverkauf mit direkter Konkurrenz im eigenen Gebäude. Das Gebäude ist sechs Jahre alt — fragen Sie nach dem Satz der Nebenkosten (der jährlichen Gebühr pro Quadratfuß für den Gebäudeunterhalt).

Propsearch-Factsheet: 23 Etagen, 439 Wohnungen, Bauträger MAG Group, Übergabe 2020. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: das Projektangebot (Preis), die Vergleichstabelle des Viertels sowie Median und Durchschnitt für Business Bay.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Mag 318?

MAG Group. Die Architektur stammt von Mimar Emirates Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Mag 318?

23. Das Gebäude hat 439 Apartments.

Wurde Mag 318 bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2020 übergeben. Es handelt sich um fertigen Wohnraum: Sie können direkt nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt Mag 318?

In Business Bay. Das Kanalviertel neben Downtown: als Bürostandort gedacht, überwiegend als Apartments gebaut, heute einer der am stärksten vermieteten Teile der Stadt.

Was gibt es vor Ort bei Mag 318?

Swimmingpool, Kinderbereich, Geschäfte, Park und Grünanlagen. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.