MAG 330

City Of Arabia ·MAG Group

O budynku

30-piętrowy budynek mieszkalny w City Of Arabia. Deweloper — MAG Group.

Co oferuje budynek

• Basen
• Siłownia
• Strefa dla dzieci

Parametry MAG 330 według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

MAG 330 to 30-piętrowy budynek mieszkalny w City Of Arabia, obecnie w budowie.

Deweloperem jest MAG Group.

W budynku znajduje się łącznie 661 apartamentów.

30 pięter i 661 apartamentów od MAG w City of Arabia. Nasze cztery oferty mieszczą się w przedziale od 700 000 do 1,83 mln AED, przy średnim rabacie 10,7 %.

Czym jest ten budynek?

MAG 330 to 30-piętrowy wieżowiec mieszkalny w City of Arabia, realizowany przez MAG Group. W rejestrze budynku widnieje 661 apartamentów; potwierdzone udogodnienia to basen, siłownia i strefa dla dzieci.

City of Arabia to dzielnica w Dubailand w pobliżu Mall of the Emirates, wzdłuż Emirates Road, zabudowana mieszkaniami z segmentu przystępnych cenowo. Popyt napędzają tam cena i dostępność miejsc parkingowych, a nie adres.

Nasze cztery oferty to studia i apartamenty z dwiema sypialniami.

Zastrzeżenie dotyczące metraży

Pole powierzchni we wszystkich czterech ofertach ma tę samą wartość — 571 stóp kwadratowych — mimo że wśród nich są i studia, i apartamenty z dwiema sypialniami, a ceny różnią się dwuipółkrotnie.

Ten sam metraż przy tak dużej rozpiętości cen i liczby sypialni wskazuje na mechaniczne wprowadzenie danych. Dlatego nie podajemy ceny za stopę kwadratową dla tego adresu.

Metraż należy brać z umowy i z planu lokalu.

Co można powiedzieć

Ceny mieszczą się w przedziale od 700 000 do 1,83 mln AED. To oczekiwany poziom dla przystępnego segmentu Dubailand.

Trzy z czterech ofert mają rabat, średnio 10,7 %. Dwucyfrowa wartość w segmencie masowym oznacza, że podaż wyprzedza popyt.

Sześćset sześćdziesiąt jeden apartamentów w jednym budynku to dużo jak na tę dzielnicę; wynajmując lokal, konkuruje się głównie z własnymi sąsiadami w tym samym bloku.

Po pierwsze — pole powierzchni jest wypełnione mechanicznie (jedna wartość dla studiów i lokali dwusypialnianych); nie licz na jego podstawie ceny za stopę kwadratową. Po drugie — średni rabat 10,7 % wskazuje na nadpodaż. Po trzecie — 661 apartamentów w jednym budynku tworzy wewnętrzną konkurencję przy wynajmie. Po czwarte — City of Arabia leży daleko od dzielnic biznesowych i nie ma tam metra.

Wpis w rejestrze propsearch (piętra, liczba lokali, typ budynku, deweloper, dzielnica, etap, udogodnienia) oraz nasza własna baza na dzień 28 sierpnia 2026: 4 oferty — przedział cen, struktura sypialni, status, liczba ofert z rabatem i średnia wysokość rabatu. Pole powierzchni jest wypełnione mechanicznie i nie jest wykorzystywane.

Ile transakcji zawiera się w tej lokalizacji

To udział w ogóle transakcji off-plan w emiracie w danym miesiącu, który przypadł na City of Arabia — spośród 9 475 rejestracji. Dla skali: off-plan stanowi 72,8 % całego rynku, więc zasadnicza część obrotu miasta przechodzi przez budowę, a nie przez gotowe mieszkania.

🔴 To wartość dla lokalizacji, a nie dla tego budynku. W klastrze są dziesiątki wież o różnych terminach oddania i cenach, a wysoki udział oznacza, że jest tu dużo podaży i dużo transakcji — nie to, że ta konkretna wieża sprzedaje się lepiej niż sąsiednia. Przy odsprzedaży działa to w obie strony: płynność jest wyższa, ale rośnie też liczba mieszkań konkurujących z Twoim.

Miesięczny przegląd rynku ValuStrat za lipiec 2026 roku, sprawdzony 24 sierpnia 2026 roku.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem MAG 330?

MAG Group.

Ile pięter ma MAG 330?

30. W budynku jest 661 apartamentów.

Kiedy MAG 330 zostanie oddany do użytku?

Projekt jest w budowie. Dokładny termin dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się MAG 330?

Dubailand. Nie jedna dzielnica, lecz rozległy planowany region obejmujący znaczną część wewnętrznego Dubaju — nazwa, która bez podania podosiedla znaczy bardzo niewiele.

Co znajduje się na terenie MAG 330?

Basen, siłownia, strefa dla dzieci. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.