Paragon By Igo

Business Bay ·MAG Group

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 24 Geschossen in Business Bay, fertiggestellt 2025. Bauträger – MAG Group. Architekt – Next Engineering Consultants.

Angaben zu The Paragon by IGO laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Paragon By Igo ist ein Wohngebäude mit 24 Geschossen in Business Bay, fertiggestellt 2025.

Bauträger ist MAG Group. Die Architektur stammt von Next Engineering Consultants.

Ein Gebäude von MAG mit 24 Geschossen in Business Bay, übergeben. Vier Objekte in unserem eigenen Bestand – von AED 1,4 bis 1,8 Mio. (~$380K–490K), die Hälfte des Bezirksmedians.

Was ist das?

Paragon by IGO ist ein Wohngebäude in Business Bay von MAG Group. 24 Geschosse, vollständig übergeben. Das Datenblatt nennt keine Zahl der Residenzen.

MAG baut in Business Bay systematisch – dieselbe Gruppe besitzt Society House, das in Downtown im Bau ist und in derselben Serie behandelt wird. Paragon gehört zu einem anderen Segment: kein Flaggschiff, sondern ein Arbeitspferd unter den Gebäuden des Geschäftsviertels.

Eine enge Preisspanne

Unsere vier Angebote liegen zwischen AED 1,4 und 1,8 Mio. – für ein Gebäude mit 24 Geschossen eine ungewöhnlich schmale Streuung. Etage und Aussicht dehnen die Preise innerhalb eines Gebäudes normalerweise auf das Zwei- bis Dreifache; hier ist das nicht der Fall.

Das deutet auf einen einheitlichen Wohnungsmix hin: Apartments von ungefähr gleicher Größe und Klasse. Für Käufer ist das bequem – der Vergleich ist einfach, und man sieht, dass es nichts gibt, wofür man zu viel zahlen könnte. Für Verkäufer ist es schwieriger: Die einzige Möglichkeit, sich von den Nachbarn im Gebäude abzuheben, ist der Preis.

Der Median von Business Bay liegt bei AED 3,5 Mio. bei einem Preis pro Quadratfuß von rund AED 4 900 (~1 335 $/ft²). Die Spanne des Gebäudes beträgt die Hälfte davon: Es sind kompakte Einheiten im Bezirk mit dem höchsten Quadratfußpreis der Stadt.

Ein fertiges Gebäude im Geschäftsviertel

Business Bay in unserer Datenbank – 371 Objekte, der tiefste Markt der Stadt. Die Liquidität ist hoch: Käufer finden sich schnell, und das ist Teil des Werts, der sich im Preis nicht zeigt.

Die Mietnachfrage besteht das ganze Jahr über und ist praxisbezogen – die Menschen, die hier wohnen, arbeiten in der Nähe. Saisonale Einbrüche wie in Touristenbezirken gibt es nicht.

Das Gebäude ist übergeben, daher lässt sich alles prüfen: Ausstattung, Zustand von Lobbys und Aufzügen, die tatsächliche Aussicht, die abendliche Auslastung der Parkplätze.

Das Datenblatt enthält weder eine Zahl der Residenzen noch eine Liste der Einrichtungen – prüfen Sie, was tatsächlich im Gebäude vorhanden ist, da es bereits übergeben ist. Fragen Sie nach der aktuellen Service Charge (der jährlichen Gebühr pro Quadratfuß für den Gebäudeunterhalt) und nach etwaigen Plänen für größere Instandsetzungen. Und berücksichtigen Sie die enge Preisspanne beim Weiterverkauf: Wenn alle Apartments im Gebäude ähnlich aussehen, ist Ihr einziger Hebel der Preis, nicht die Einzigartigkeit des Objekts.

Propsearch-Datenblatt (Geschosse, Bauträger, Status) und unser eigener Bestand per 27. August 2026 (vier Objekte im Gebäude, Median und Preis pro Quadratfuß für Business Bay).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Paragon By Igo?

MAG Group. Die Architektur stammt von Next Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Paragon By Igo?

24.

Wurde Paragon By Igo übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2025 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt Paragon By Igo?

Business Bay. Das Kanalviertel neben Downtown: als Bürostandort gedacht, überwiegend mit Wohnungen bebaut, heute einer der am stärksten vermieteten Teile der Stadt.