Maison Margiela Residences

Palm Jumeirah

Projekt-Factsheet

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es handelt sich um die Angaben des Bauträgers zum Launch, nicht um einen Registereintrag — bei Off-plan-Projekten werden Bauabschnitte und Termine häufig angepasst. Die aktuellen Angaben schicke ich per WhatsApp.

Zum Gebäude

Ein Wohngebäude auf Palm Jumeirah, derzeit im Bau.

Spezifikationen zu Maison Margiela Residences, wie vom Bauträger veröffentlicht — das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Maison Margiela Residences ist ein Wohngebäude auf Palm Jumeirah, die Übergabe ist für Q1 2028 vorgesehen.

Das Gebäude umfasst insgesamt 25 Apartments. Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart — 2, 3, 4 und 5 Schlafzimmer.

Zu diesem Projekt liegen in der Datenbank derzeit keine Objekte vor: Angebote kommen und gehen, die Datenbank wird jede Nacht aktualisiert.

Maison Margiela Residences sind 25 Branded Residences auf Palm Jumeirah mit Übergabe im Q1 2028; die Unterlagen nennen den Bauträger nicht.

Was es ist

Maison Margiela Residences ist ein im Bau befindliches Wohngebäude auf Palm Jumeirah: 25 Residenzen mit zwei bis fünf Schlafzimmern, Übergabe laut Launch-Ankündigung im Q1 2028, Zahlungsplan 60/40.

Das Marketing spricht von den weltweit ersten Branded Residences von Maison Margiela und verspricht Meerblick und einen Privatstrand. Das sind die Worte des Verkäufers.

Die Unterlagen nennen den Bauträger nicht: Sie stammen von einem Makler, nicht vom Bauträger selbst. Das Angebot vom 26. November 2025 ist älter als sechs Monate, daher veröffentlichen wir keine Zahlen.

Fünfundzwanzig Wohnungen auf der Palme

Palm Jumeirah besteht aus drei unterschiedlichen Märkten: Türme am Stamm, Villen auf den Wedeln sowie Resorts und Branded Residences an der Krone. Eine einzige Kennzahl für die ganze Insel mischt Dinge, die sich nicht vergleichen lassen.

In unserem Bestand gibt es 332 Objekte auf der Palme: Median 9,38 Millionen AED, 3 973 AED/ft². Für ein Gebäude mit 25 Residenzen und zwei bis fünf Schlafzimmern ist das eine Untergrenze, kein Preis.

Die Liquidität beruht hier auf der Marke und auf der Knappheit: Wiederverkäufe im Gebäude wird es nur wenige geben, und sie werden an vergleichbaren Branded-Projekten der Insel gemessen.

Zuerst sollten Sie vor jeder Reservierung den Namen des Bauträgers und die Registernummer des Projekts beim Dubai Land Department erfragen. Danach Escrow, die Markenlizenz (für welche Dauer und was bei einem Entzug geschieht) und die Service Charge, die bei Branded Residences meist höher ausfällt. „Privatstrand“ und Aussicht sollten Sie anhand von Lageplan und Grundriss prüfen.

Unterlagen des Maklers vom 26. November 2025 (25 Residenzen, Grundrisse, Übergabe Q1 2028, Zahlungsplan 60/40, Positionierung); Datenblatt: Status „im Bau“. Unser Bestand zum 21. September 2026: keine Objekte im Projekt; Statistik zu Palm Jumeirah.

Wo es liegt

Der Pin ist nach Stadtteil gesetzt — die genaue Adresse nenne ich auf Anfrage.

Die Objekte dieses Projekts wechseln, der Bestand wird jede Nacht aufgefüllt. Schreiben Sie mir — ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen auf Palm Jumeirah.

Häufige Fragen

Wann werden die Maison Margiela Residences übergeben?

Die Ankündigung zum Verkaufsstart nennt Q1 2028. Das Datum im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen — ich prüfe es vor dem Abschluss.

Welche Grundrisse gibt es in den Maison Margiela Residences?

2, 3, 4 und 5 Schlafzimmer laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen aktuell tatsächlich frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste schicke ich Ihnen.

Wo liegen die Maison Margiela Residences?

Auf Palm Jumeirah. Die palmenförmige Insel: Villen auf den Wedeln, Apartments entlang des Stamms, Resorts rund um die Krone.

Was kostet eine Wohnung in den Maison Margiela Residences?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Maison Margiela Residences. Den Preis für den gewünschten Grundriss gleiche ich mit den geschlossenen Datenbanken ab und schicke ihn zusammen mit den Transaktionskosten.