Проект · Palm Jumeirah
Maison Margiela Residences
сдача — Q1 2028
Паспорт проекта
Квартир в доме 25
Статус Строится
Район Palm Jumeirah
Планировки 2, 3, 4 и 5 спален
Сдача Q1 2028
Цены застройщика
материалы Savills по проекту, Flora Whitehouse, 26.11.2025.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 26 ноября 2025 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
- Схема платежей
- 60/40
- Сдача
- Q1 2028
- Застройщик
- в материалах не назван
Первые в мире брендовые резиденции Maison Margiela. Всего двадцать пять резиденций, вид на море и собственный пляж.
Застройщика материалы не называют — их присылал агент, Savills. Имя девелопера надо запрашивать отдельно, прежде чем ссылаться на него в переписке с клиентом.
О проекте
Maison Margiela Residences — жилой дом в районе Palm Jumeirah, сдача — Q1 2028.
Всего в доме 25 квартир. Планировки из анонса старта продаж — 2, 3, 4 и 5 спален.
Сейчас по Maison Margiela Residences в базе пусто: лоты здесь приходят и уходят, а база обновляется еженощно.
Maison Margiela Residences — 25 брендовых резиденций на Palm Jumeirah со сдачей в Q1 2028; застройщик в материалах не назван.
Что это
Maison Margiela Residences — строящийся жилой дом на Palm Jumeirah: 25 резиденций на 2, 3, 4 и 5 спален, сдача по анонсу — Q1 2028, схема платежей 60/40.
Маркетинг называет проект первыми в мире брендовыми резиденциями Maison Margiela и обещает вид на море и собственный пляж. Это формулировки продавца.
Застройщика материалы не называют: они пришли от агента, а не от девелопера. Котировка от 26 ноября 2025 года старше полугода, суммы не публикуем.
Двадцать пять квартир на Пальме
Palm Jumeirah — это три разных рынка: башни на стволе, виллы на «листьях» и курорты с брендовыми резиденциями на полумесяце. Усреднённая цифра по острову смешивает несопоставимое.
В нашем стоке по Пальме 332 лота: медиана 9,38 млн дирхамов, цена метра 3973 дирхама за фут. Для дома из 25 резиденций на 2–5 спален это ориентир снизу, а не цена.
Ликвидность такого объекта держится на бренде и на редкости: вторичных сделок в доме будет немного, и оценивать их придётся по сопоставимым брендовым проектам острова.
Материалы агента от 26.11.2025 (25 резиденций, планировки, сдача Q1 2028, схема 60/40, позиционирование); паспорт: статус «строится». Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов проекта нет; статистика по Palm Jumeirah.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу». Подробно про район Palm Jumeirah →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
Лоты в этом доме появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Palm Jumeirah.
Видео: Palm Jumeirah и похожие проекты
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Maison Margiela Residences
Когда сдаётся Maison Margiela Residences?
По анонсу старта продаж — Q1 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в Maison Margiela Residences?
2, 3, 4 и 5 спален — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Maison Margiela Residences?
Район Palm Jumeirah. Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу».
Сколько стоит квартира в Maison Margiela Residences?
В нашей базе сейчас нет открытых предложений по Maison Margiela Residences. Цену на нужную планировку проверю по закрытым базам и пришлю вместе с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Palm Jumeirah
Перепродажа или аренда в Дубае: две стратегии инвестора и третья — флиппинг
Перепродажа до сдачи даёт 25% на капитал при росте цены на 10% и оплате 40%. Аренда — 5,5–6,5% чистыми каждый год. Флиппинг вилл: купить за 12,5 млн, вложить 3 млн, продавать от 19 млн. Сравниваем три стратегии по деньгам, срокам и рискам.
Самые дорогие сделки с недвижимостью в ОАЭ в 2026 году: вилла за 200 млн дирхамов в Абу-Даби и 170 млн на Palm Jumeirah
Исследование Property Finder: самая дорогая сделка 2026 года в ОАЭ — вилла в Al Shamkha (Абу-Даби) за 200 млн дирхамов. В Дубае — вилла на Palm Jumeirah за 170 млн и участок в Jumeirah за 147 млн. В Рас-эль-Хайме квартира на Al Marjan ушла за 34 млн.
Восемь проектов Palm Jumeirah: где инвесторы заработали, а где застряли
Один остров, один сегмент, схожие бренды — и совершенно разные результаты. Сводный разбор того, что отличает проект, приносящий сорок процентов на стройке, от проекта без единой перепродажи.
Business Bay обошёл Palm Jumeirah по премиальным сделкам в августе 2026 на фоне общего охлаждения рынка
В августе 2026 года Business Bay обеспечил 14 премиальных сделок против 10 на Palm Jumeirah — но при этом число сделок по Дубаю в целом упало на 37% год к году, а их стоимость — на 44%. Одновременно спрос на аренду вырос на 44%. Разбираем, что стоит за этими на первый взгляд противоречивыми цифрами.
BEYOND: три проекта, три района Дубая — и совсем разная география покупателей
PASSO на Palm Jumeirah, Arancia Yards в City of Arabia и Soulever в Dubai Maritime City — три проекта одного застройщика BEYOND, но с разной локацией и разным профилем инвестора. Разбираем, почему у одного бренда география спроса не совпадает от проекта к проекту.
Элитная недвижимость Дубая 2022–2024: как город стал первым в мире по сделкам от $10 млн
По Knight Frank, сделок дороже $10 млн в Дубае было 219 в 2022 году, 434 в 2023-м и рекордные 435 в 2024-м (около $7 млрд). В первом полугодии 2023-го Дубай обошёл Нью-Йорк, Гонконг и Лондон. Как дефицит предложения сделал Palm Jumeirah главным рынком. Предыстория к 2025–2026.
Резиденции на Palm Jumeirah: ELA Residences от Omniyat под управлением Dorchester Collection — вход от 43 млн AED
ELA Residences — ультралюкс Omniyat на Crescent Palm Jumeirah: архитектура бюро Захи Хадид, сервис Dorchester Collection, квартиры и дуплексы на 3–4 спальни. Старт в июне 2024 года, стройка с мая 2024-го, вход — около 43 млн AED, сдача по-прежнему в 1 кв. 2028.
Самые дорогие районы Дубая: цена квадратного фута и аренда в 2026 году
По зарегистрированным в DLD сделкам за год до июля 2026-го дороже всего жильё в Jumeirah 2 — около 7560 дирхамов за кв. фут, дальше Trade Center 2, DIFC, Dubai Harbour и La Mer. Медиана по городу — около 1716. Сравниваем цены с арендой и считаем, где дорогой квадрат оправдан.
Миллиардеры в Дубае в 2026 году: 43 человека и восьмое место в мире по данным Altrata — что это значит для элитного жилья
По Billionaire Census 2026 компании Altrata, в Дубае живут 43 долларовых миллиардера — восьмое место среди городов мира наравне с Шэньчжэнем. В ОАЭ их 59 с совокупным состоянием $201 млрд. Разбираем, как это отражается на рынке вилл за 100+ млн дирхамов.
Услуги
Все услуги →Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram