Al Mana Global and Al Shafar Investment: как на самом деле происходит продажа
Две компании, вместе сдавшие малоэтажную брендированную резиденцию на Палме. Покупку планируют детально, выход — никак: вот процесс, расходы и сроки.
Проект · Palm Jumeirah
Maison Margiela Residences
сдача — Q1 2028
Паспорт проекта
Квартир в доме 25
Статус Строится
Район Palm Jumeirah
Планировки 2, 3, 4 и 5 спален
Сдача Q1 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 4
Цены застройщика
материалы Savills по проекту, Flora Whitehouse, 26.11.2025.
Последняя котировка застройщика в наших материалах — от 26 ноября 2025 г., и она старше 6 месяцев, поэтому сумму здесь не показываем. Актуальный прайс и наличие пришлю в Telegram.
- Схема платежей
- 60/40
- Сдача
- Q1 2028
- Застройщик
- в материалах не назван
Первые в мире брендовые резиденции Maison Margiela. Всего двадцать пять резиденций, вид на море и собственный пляж.
Застройщика материалы не называют — их присылал агент, Savills. Имя девелопера надо запрашивать отдельно, прежде чем ссылаться на него в переписке с клиентом.
О проекте
Maison Margiela Residences — жилой дом в районе Palm Jumeirah, сдача — Q1 2028.
Всего в доме 25 квартир. Планировки из анонса старта продаж — 2, 3, 4 и 5 спален.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу». Подробно про район Palm Jumeirah →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Palm Jumeirah.
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Maison Margiela Residences
Когда сдаётся Maison Margiela Residences?
По анонсу старта продаж — Q1 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в Maison Margiela Residences?
2, 3, 4 и 5 спален — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Maison Margiela Residences?
Район Palm Jumeirah. Насыпной остров-пальма: виллы на «листьях», апартаменты на «стволе», отели по «полумесяцу».
Сколько стоит квартира в Maison Margiela Residences?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про Palm Jumeirah, застройщика и офф-план
Taraf Development: брендированная вилла — это не брендированная квартира
Застройщик брендированного жилья на Палме и брендированных вилл в MBR City. Имя модного дома на особняке работает иначе, чем на башне, — по трём конкретным причинам.
ETA Star: инженерная группа, которая построила жильё
Девелоперское подразделение крупной инженерно-подрядной группы с башнями в Марине и на Палме. Где инженерная родословная реально видна в сданном доме.
Parshwa Holdings Ltd and Zabeel Investments: покупка у совместного предприятия
Дом на Палм-Джумейре, сданный двумя компаниями вместе. Совместные предприятия в Дубае обычны и меняют одну важную вещь: кто именно и что именно вам должен.
IFA Hotels & Resorts: жильё, которое делит территорию с курортом
Гостиничная компания, построившая дома на полумесяце Палмы рядом со своими отелями. Что это значит для быта, взноса и того, кто принимает решения в доме.
Palma Holding: малоэтажка на пляже и почему взнос там выше, а не ниже
Застройщик малоэтажных пляжных резиденций на Палме. Чем малоэтажный дом у воды отличается от башни — по расходам, арендатору и перепродаже.
Roya Lifestyle Development: один проект, один бренд и один набор вопросов
Застройщик, у которого фактически один брендированный проект на Палме. Что делать, когда истории сдач нет и сравнить не с чем.
Kerzner International: когда имя на доме — это отельный оператор, а не лицензия
Оператор Atlantis и One&Only с резиденциями при своих курортах. Чем оператор отличается от лицензиата, сколько это стоит в год и где здесь ценность.
Skai Holdings: гостиничные комплексы на Пальме и в JBR
Застройщик объектов, работающих как отели с резиденциями — на Palm West Beach и в Jumeirah Beach Residence. Разбираем формат отельной резиденции и что в нём проверяют.
Что по этому проекту сейчас
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram