BELLA by PASSO

Palm Jumeirah ·Omniyat

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie sind auf den Zeitpunkt der Broschüre datiert und stimmen nicht mit den heutigen Preisen überein. Die aktuellen sende ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohnhaus auf Palm Jumeirah, derzeit im Bau. Bauträger ist Omniyat.

Die Angaben zu BELLA by PASSO stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

BELLA by PASSO ist ein Wohnhaus auf Palm Jumeirah, die Übergabe ist für das 3. Quartal 2029 vorgesehen.

Bauträger ist Omniyat.

In unserer Datenbank gibt es heute keine Objekte aus diesem Projekt. Sie wird jede Nacht ergänzt, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Eines von zwei fünfzehngeschossigen Gebäuden am westlichen Bogen der Palme mit eigenem, 250 Meter langem Strand. Bauträger: BEYOND, eine Sparte von Omniyat; Einstieg ab $1.688 Mio..

Wohnungsformate

Die Apartments beginnen mit Zweizimmereinheiten zu 114 Quadratmetern, dann folgen 160 und 262 Quadratmeter. Darüber liegen drei Spitzenformate. Das Duplex hat eine eigene Terrasse mit Tauchbecken und Begrünung. Das Penthouse verfügt über einen eigenen Aufzug, eine Lounge, einen Pool und ein Bad mit Panoramablick. Die Mansion hat sechs Meter hohe Decken, einen Aufzug, einen Pool und direkten Strandzugang.

Der Einstiegspreis liegt bei etwa 14 800 $ pro Quadratmeter – am oberen Ende des Dubaier Marktes, der hier nach eigenen Regeln funktioniert: wenige Käufer, jedes Objekt wird einzeln verhandelt, und die Abschlussfristen sind länger als üblich.

Wer ist der Bauträger?

BEYOND ist eine Sparte von OMNIYAT, einem auf das Spitzensegment spezialisierten Bauträger. In den ersten sieben Monaten des Jahres verzeichnete OMNIYAT rund 212 Abschlüsse über AED 15 Mio. mit einem Gesamtvolumen von etwa AED 6,5 Mrd. – ein durchschnittliches Ticket von rund AED 30 Mio., höher als bei jedem anderen Bauträger der Stadt.

Praktisch heißt das: Das Unternehmen arbeitet mit kleinen Stückzahlen und hohen Preisen. Massenrabatte oder flexible Zahlungspläne sind nicht zu erwarten, aber auch der Wiederverkaufskäufer ist hier ein anderer – jemand, der eine Adresse wählt, keine Quadratmeter.

Lage

Am westlichen Bogen der Palme: Die Fenster blicken auf die Bucht und die beiden Atlantis-Türme auf der gegenüberliegenden Seite. Oben gibt es Pools und Wasserfälle, einen separaten Wellness-Pavillon und dazwischen Gärten. Die Küchen sind mit europäischen Geräten ausgestattet.

Ein privater, 250 Meter langer Strand unterscheidet dieses Projekt wirklich von seinen Nachbarn auf der Palme: Der Zugang zum Wasser ist hier begrenzt und nicht reproduzierbar.

Im Spitzensegment hängt der Preis eines Objekts stark von Aussicht und Etage ab. Vergleichen Sie nicht Projekt mit Projekt, sondern ein konkretes Objekt mit einem anderen – die Spanne innerhalb eines einzelnen Gebäudes ist hier größer als die Spanne zwischen den Gebäuden.

Vertriebsunterlagen zum Verkaufsstart: Größen, Einstiegspreis und Zusammensetzung der Anlage. Der Preis pro Quadratmeter ist unsere eigene Berechnung. Die Transaktionsdaten des Bauträgers stammen aus einem zusammengefassten Marktbericht für Januar bis Juli 2026.

Wo liegt es?

Der Pin ist auf Viertelebene gesetzt – die genaue Adresse sende ich auf Anfrage.

Angebote für BELLA by PASSO erscheinen nicht jeden Tag. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, auf Palm Jumeirah.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von BELLA by PASSO?

Omniyat.

Wann wird BELLA by PASSO übergeben?

Laut Broschüre des Bauträgers im 3. Quartal 2029. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Abschluss.

Wo liegt BELLA by PASSO?

Auf Palm Jumeirah. Die palmenförmige Insel: Villen an den Wedeln, Apartments entlang des Stamms, Resorts rund um den Bogen.

Was kostet ein Apartment in BELLA by PASSO?

Für dieses Gebäude gibt es in der Datenbank derzeit keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit den berechneten Nebenkosten des Kaufs.