Palazzo Versace

Culture Village ·Enshaa

Über das Gebäude

Ein gemischt genutzter Komplex in Culture Village, fertiggestellt 2015. Bauträger – Enshaa. Architekt – PTW Architects Pty. Ltd.

Die Angaben zu Palazzo Versace stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Palazzo Versace ist ein gemischt genutzter Komplex in Culture Village, fertiggestellt 2015.

Bauträger ist Enshaa. Die Architektur stammt von PTW Architects Pty. Ltd.

Eine Anlage der Marke Versace in Culture Village, fertiggestellt 2015, Architektur von PTW. Unsere fünf Objekte reichen von AED 4 Millionen bis AED 11,9 Millionen bei AED 2 297 pro Quadratfuß.

Was ist das für ein Gebäude?

Palazzo Versace ist ein gemischt genutzter Komplex in Culture Village am Ufer des Dubai Creek, entwickelt von Enshaa, entworfen von PTW Architects, fertiggestellt 2015. Das Hotel und die Residenzen der Marke Versace teilen sich das Gelände und die Ausstattung.

Culture Village ist ein Viertel an einer Biegung des Creek zwischen Deira und Business Bay, als Kulturcluster konzipiert. Die Bebauung ist dort dünn, und Palazzo Versace ist die bekannteste Adresse.

Unsere fünf Objekte sind Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von 1 700 bis 4 879 Quadratfuß, alle bezugsfertig.

Was zeigen die Zahlen?

Die Preise reichen von AED 4 Millionen bis AED 11,9 Millionen bei einem durchschnittlichen Quadratfußpreis von rund AED 2 297. Für einen Markenkomplex am Wasser ist das ein moderates Niveau, und der Grund ist die Lage: Culture Village gehört nicht zu den gefragtesten Adressen der Stadt.

Eine dreifache Preisspanne bei einer fast dreifachen Flächenspanne: Hier folgt der Preis der Größe direkter als in den meisten von uns analysierten Gebäuden.

Drei der fünf Objekte werden mit Rabatt angeboten, im Durchschnitt 8 %. Moderater Verhandlungsspielraum, wobei die Stichprobe klein ist.

Was ist bei einem Markenkomplex abzuwägen?

Erstens, was die Marke für ein konkretes Objekt tatsächlich liefert: Ausstattung, Zugang zu Hotelservices, Instandhaltung. In solchen Komplexen unterscheidet sich das Paket von Gebäude zu Gebäude.

Zweitens die Nebenkosten (Service Charge). Hotelinfrastruktur und Gelände sind teuer im Unterhalt; fragen Sie vor der Entscheidung nach dem jährlichen Satz pro Quadratfuß.

Drittens die Liquidität. Culture Village ist ein enger Markt mit wenigen Transaktionen; beim Verkauf müssen Sie sich an anderen Adressen entlang des Creek orientieren.

Erstens: Klären Sie genau, was die Marke für Ihr Objekt abdeckt – Ausstattung, Services oder nur den Namen der Anlage. Zweitens: Die Nebenkosten sind angesichts der Hotelinfrastruktur hoch. Drittens: Culture Village ist ein enger Markt, rechnen Sie also mit einer langen Verkaufsdauer. Viertens: Die Anlage ist über zehn Jahre alt – fragen Sie nach der Historie der Nebenkosten und nach geplanten Arbeiten.

Der Objektdatensatz von Propsearch (Gebäudetyp, Bauträger, Architekt, Bezirk, Baujahr) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 5 Objekte – Preisspanne, Wohnflächen, Quadratfußpreis, Zimmermix, Fertigstellungsstatus, Zahl der rabattierten Objekte und durchschnittlicher Rabatt.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Palazzo Versace?

Enshaa. Die Architektur stammt von PTW Architects Pty. Ltd.

Wurde Palazzo Versace bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2015 übergeben. Das ist fertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt Palazzo Versace?

Al Jaddaf. Ein Viertel am Creek zwischen Downtown und dem Flughafen: neue Türme, ein Gesundheitscluster und eine Metrostation.