Palazzo Versace

Culture Village ·Enshaa

O budynku

Kompleks wielofunkcyjny w Culture Village, ukończony w 2015 roku. Deweloper — Enshaa. Architekt — PTW Architects Pty. Ltd.

Parametry Palazzo Versace na podstawie danych Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Palazzo Versace to kompleks wielofunkcyjny w Culture Village, ukończony w 2015 roku.

Deweloperem jest Enshaa. Projekt architektoniczny — PTW Architects Pty. Ltd.

Kompleks pod marką Versace w Culture Village, ukończony w 2015 roku, projekt architektoniczny PTW. Nasze pięć ofert mieści się w przedziale od 4 do 11,9 mln AED przy 2 297 AED za stopę kwadratową.

Czym jest ten budynek

Palazzo Versace to kompleks wielofunkcyjny w Culture Village nad brzegiem Dubai Creek, zrealizowany przez Enshaa, zaprojektowany przez PTW Architects, ukończony w 2015 roku. Hotel i rezydencje pod marką Versace dzielą teren i udogodnienia.

Culture Village to dzielnica na zakolu zatoki między Deirą a Business Bay, pomyślana jako klaster kulturalny. Zabudowa jest tu rzadka, a Palazzo Versace to jej najbardziej rozpoznawalny adres.

Nasze pięć ofert to apartamenty dwu- i trzypokojowe o powierzchni od 1 700 do 4 879 stóp kwadratowych, wszystkie gotowe.

Co pokazują liczby

Ceny wahają się od 4 do 11,9 mln AED, przy średniej cenie za stopę kwadratową około 2 297 AED. Jak na markowy kompleks nad wodą to poziom umiarkowany, a powodem jest lokalizacja: Culture Village nie należy do najbardziej pożądanych adresów w mieście.

Trzykrotny rozrzut cen wobec niemal trzykrotnego rozrzutu metraży: cena podąża tu za wielkością bardziej bezpośrednio niż w większości budynków, które analizowaliśmy.

Trzy z pięciu ofert mają obniżkę, średnio 8 %. Umiarkowane pole do negocjacji, choć próba jest niewielka.

Co rozważyć w kompleksie markowym

Po pierwsze, co marka faktycznie daje w przypadku konkretnego lokalu: wykończenie, dostęp do usług hotelowych, utrzymanie. W takich kompleksach pakiet różni się między budynkami.

Po drugie, opłata serwisowa. Infrastruktura hotelowa i teren są drogie w utrzymaniu; przed decyzją należy zapytać o roczną stawkę za stopę kwadratową.

Po trzecie, płynność. Culture Village to wąski rynek z niewielką liczbą transakcji; przy sprzedaży trzeba będzie porównywać się z innymi adresami wzdłuż zatoki.

Po pierwsze, potwierdź, co dokładnie obejmuje marka w przypadku Twojego lokalu: wykończenie, usługi czy tylko nazwę kompleksu. Po drugie, opłata serwisowa jest wysoka ze względu na infrastrukturę hotelową. Po trzecie, Culture Village to wąski rynek, więc należy się liczyć z długim okresem sprzedaży. Po czwarte, kompleks ma ponad dziesięć lat — poproś o historię opłat serwisowych i planowane prace.

Karta nieruchomości z propsearch (typ budynku, deweloper, architekt, dzielnica, rok ukończenia) oraz nasza własna oferta według stanu na 28 sierpnia 2026 roku: 5 ofert — przedział cen, metraże, cena za stopę kwadratową, struktura pokoi, status ukończenia, liczba ofert z obniżką i średni upust.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Palazzo Versace?

Enshaa. Projekt architektoniczny — PTW Architects Pty. Ltd.

Czy Palazzo Versace został oddany do użytku?

Tak, budynek oddano do użytku w 2015 roku. To gotowe mieszkania: można się wprowadzić lub wynająć je zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Palazzo Versace?

Al Jaddaf. Dzielnica nad zatoką między Downtown a lotniskiem: nowe wieże, klaster opieki zdrowotnej i stacja metra.