Palazzo Versace

Culture Village ·Enshaa

Sull'edificio

Un complesso a destinazione mista a Culture Village, completato nel 2015. Sviluppatore: Enshaa. Architetto: PTW Architects Pty. Ltd.

Caratteristiche di Palazzo Versace secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Sul progetto

Palazzo Versace è un complesso a destinazione mista a Culture Village, completato nel 2015.

Lo sviluppatore è Enshaa. Il progetto architettonico è di PTW Architects Pty. Ltd.

Un complesso a marchio Versace a Culture Village, completato nel 2015, progetto architettonico di PTW. I nostri cinque lotti vanno da 4 milioni a 11,9 milioni di AED a 2 297 AED al piede quadrato.

Che edificio è

Palazzo Versace è un complesso a destinazione mista a Culture Village, sulla riva del Dubai Creek, sviluppato da Enshaa, progettato da PTW Architects, completato nel 2015. L'hotel e le residenze a marchio Versace condividono l'area e i servizi.

Culture Village è un quartiere sull'ansa del creek tra Deira e Business Bay, concepito come polo culturale. L'edificazione è rada e Palazzo Versace ne è l'indirizzo più riconoscibile.

I nostri cinque lotti sono bilocali e trilocali con superfici da 1 700 a 4 879 piedi quadrati, tutti pronti.

Che cosa mostrano i numeri

I prezzi vanno da 4 milioni a 11,9 milioni di AED, con un prezzo medio al piede quadrato di circa 2 297 AED. Per un complesso sul mare con brand è un livello moderato e la ragione è la posizione: Culture Village non è tra gli indirizzi più ricercati della città.

Una forbice dei prezzi di tre volte a fronte di una forbice quasi triplice delle superfici: qui il prezzo segue le dimensioni più direttamente che nella maggior parte degli edifici che abbiamo analizzato.

Tre lotti su cinque sono in vendita con sconto, in media dell'8 %. Un margine di trattativa moderato, anche se il campione è piccolo.

Che cosa valutare in un complesso con brand

Primo: che cosa offre davvero il brand per un lotto specifico: finiture, accesso ai servizi alberghieri, manutenzione. In complessi come questo il pacchetto varia da edificio a edificio.

Secondo: le spese di gestione. L'infrastruttura alberghiera e le aree esterne costano molto da mantenere; chiedete la cifra annua per piede quadrato prima di impegnarvi.

Terzo: la liquidità. Culture Village è un mercato ristretto con poche transazioni; quando sarà il momento di vendere, dovrete confrontarvi con altri indirizzi lungo il creek.

Primo: confermate esattamente che cosa copre il brand per il vostro lotto: finiture, servizi o solo il nome del complesso. Secondo: le spese di gestione sono alte, data l'infrastruttura alberghiera. Terzo: Culture Village è un mercato ristretto, quindi aspettatevi tempi di vendita lunghi. Quarto: il complesso ha più di dieci anni; chiedete lo storico delle spese di gestione e gli eventuali lavori previsti.

La scheda immobile di propsearch (tipo di edificio, sviluppatore, architetto, quartiere, anno di completamento) e il nostro stock al 28 agosto 2026: 5 lotti — fascia di prezzo, superfici, prezzo al piede quadrato, composizione per camere, stato di completamento, numero di lotti scontati e sconto medio.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Palazzo Versace?

Enshaa. Il progetto architettonico è di PTW Architects Pty. Ltd.

Palazzo Versace è già stato consegnato?

Sì, l'edificio è stato consegnato nel 2015. È un immobile pronto: ci si può trasferire o affittarlo subito dopo l'acquisto.

Dove si trova Palazzo Versace?

Al Jaddaf. Un quartiere sul creek tra Downtown e l'aeroporto: nuove torri, un polo sanitario e una stazione della metropolitana.