Palazzo Versace

Culture Village ·Enshaa

À propos de l’immeuble

Un ensemble à usage mixte à Culture Village, livré en 2015. Promoteur : Enshaa. Architecte : PTW Architects Pty. Ltd.

Caractéristiques de Palazzo Versace selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l’ensemble de l’immeuble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Palazzo Versace est un ensemble à usage mixte à Culture Village, livré en 2015.

Le promoteur est Enshaa. L’architecture est signée PTW Architects Pty. Ltd.

Un ensemble de marque Versace à Culture Village, livré en 2015, architecture de PTW. Nos cinq lots vont de 4 millions à 11,9 millions d’AED, à 2 297 AED le pied carré.

De quel type d’immeuble s’agit-il ?

Palazzo Versace est un ensemble à usage mixte à Culture Village, sur les rives de Dubai Creek, réalisé par Enshaa, conçu par PTW Architects et livré en 2015. L’hôtel et les résidences de marque Versace partagent le terrain et les équipements.

Culture Village est un quartier situé sur une boucle du creek, entre Deira et Business Bay, conçu comme un pôle culturel. L’urbanisation y est clairsemée, et Palazzo Versace en est l’adresse la plus reconnaissable.

Nos cinq lots sont des appartements de deux et trois chambres, de 1 700 à 4 879 pieds carrés, tous prêts.

Que montrent les chiffres ?

Les prix vont de 4 millions à 11,9 millions d’AED, pour un prix moyen d’environ 2 297 AED le pied carré. Pour un ensemble de marque en bord d’eau, c’est un niveau modéré, et la raison tient à l’emplacement : Culture Village ne fait pas partie des adresses les plus recherchées de la ville.

Un écart de prix du simple au triple face à un écart de surfaces presque triple : ici, le prix suit la taille plus directement que dans la plupart des immeubles que nous avons analysés.

Trois lots sur cinq sont affichés avec une remise, de 8 % en moyenne. Une marge de négociation modérée, même si l’échantillon est petit.

Que peser dans un ensemble de marque ?

Premièrement, ce que la marque apporte concrètement pour un lot donné : finitions, accès aux services de l’hôtel, entretien. Dans des ensembles de ce type, l’offre varie d’un immeuble à l’autre.

Deuxièmement, les charges de copropriété. L’infrastructure hôtelière et les espaces extérieurs coûtent cher à entretenir ; demandez le montant annuel au pied carré avant de vous engager.

Troisièmement, la liquidité. Culture Village est un marché étroit, avec peu de transactions ; au moment de vendre, il faudra vous comparer à d’autres adresses le long du creek.

Premièrement, confirmez ce que la marque couvre exactement pour votre lot : finitions, services, ou simplement le nom de l’ensemble. Deuxièmement, les charges de copropriété sont élevées en raison de l’infrastructure hôtelière. Troisièmement, Culture Village est un marché étroit : comptez avec un long délai de vente. Quatrièmement, l’ensemble a plus de dix ans — demandez l’historique des charges et les travaux prévus.

La fiche du bien selon propsearch (type d’immeuble, promoteur, architecte, quartier, année de livraison) et notre propre stock au 28 août 2026 : 5 lots — fourchette de prix, surfaces, prix au pied carré, répartition par nombre de chambres, état d’avancement, nombre de lots remisés et remise moyenne.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Palazzo Versace ?

Enshaa. L’architecture est signée PTW Architects Pty. Ltd.

Palazzo Versace a-t-il été livré ?

Oui, l’immeuble a été livré en 2015. C’est un logement prêt : vous pouvez emménager ou le louer dès la transaction.

Où se trouve Palazzo Versace ?

Al Jaddaf. Un quartier au bord du creek, entre Downtown et l’aéroport : de nouvelles tours, un pôle de santé et une station de métro.