Polo Homes

DubaiLand

Über das Gebäude

Liegt in DubaiLand, fertiggestellt 2015.

Die Angaben zu Polo Homes stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Polo Homes ist eine Wohnanlage in DubaiLand, fertiggestellt 2015.

Das Gebäude umfasst insgesamt 71 Apartments.

Zu diesem Projekt liegt derzeit nichts in der Datenbank vor: Angebote kommen und gehen, die Aktualisierung erfolgt jede Nacht.

Einundsiebzig Villen in Arabian Ranches, übergeben 2015. Flächen von rund 16 900 Quadratfuß und ein Preis von AED 44 Millionen – die größten Häuser unseres Bestands in dieser Wohnanlage.

Was es ist

Polo Homes ist ein Villen-Cluster mit 71 Residenzen in Arabian Ranches, übergeben 2015. In unserem Bestand gibt es zwei Positionen: Flächen von etwa 16 904 Quadratfuß, sechs Schlafzimmer, Preis AED 44 Millionen, Preis pro Quadratfuß AED 2 728.

Fast siebzehntausend Quadratfuß – das ist ein Anwesen, keine Villa. Zum Vergleich: Die großen Häuser in The Oasis kommen auf 10 700 Quadratfuß, in Al Barari auf 9 300.

Der Name verweist auf den Polo-Club, um den dieser Teil der Wohnanlage entstanden ist.

Vorstadtviertel: Median und Preis pro Quadratfuß

Polo Homes liegt bei AED 2 728/ft² – über dem Durchschnitt des Stadtteils von AED 2 398 und über jedem Vorstadtviertel außer Al Barari.

Wann macht Größe den Quadratfuß nicht mehr billiger?

Arabian Ranches in unserer Datenbank: 31 Angebote, Median AED 10,8 Millionen bei einem Preis pro Quadratfuß von AED 2 398.

Üblicherweise sinkt der Preis pro Fuß, je größer das Haus wird – das haben wir in Dubai Hills und auch in The Oasis gesehen. Hier ist es umgekehrt: Der größte Cluster der Wohnanlage kostet pro Fuß mehr als der Durchschnitt.

Der Grund ist derselbe wie in Sobha Estates und Al Barari: Es geht nicht um die Fläche, sondern um Unersetzbarkeit. Grundstücke dieser Größe gibt es in einer etablierten Wohnanlage nur begrenzt, und neue entstehen nicht.

Die allgemeine Regel, die sich aus all diesen Berechnungen ergibt: Im Massensegment macht Größe den Quadratfuß billiger, dort aber, wo das Angebot endlich ist, teurer. Zu prüfen ist nicht die Größe des Hauses, sondern wie viele solcher Häuser es überhaupt gibt.

Das Haus ist elf Jahre alt und sehr groß: Unterhalt, Kühlung und Gebühren werden pro Quadratfuß berechnet, die jährlichen Kosten sind hier erheblich – rechnen Sie sie vor dem Abschluss durch. Der Markt ist einmalig: Vergleichbare Verkäufe gibt es kaum, ein Ausstieg dauert Monate. Prüfen Sie den Zustand der Technik und des Grundstücks.

Der Propsearch-Steckbrief: 71 Residenzen, übergeben 2015. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 2 Angebote (Flächen, Schlafzimmer, Preis, Preis pro Quadratfuß), Mediane und Preise pro Quadratfuß in den Vorstadtvierteln; der Regelvergleich – Berechnungen für Dubai Hills Estate, The Oasis by Emaar und Sobha Hartland.

Wo liegt es?

Angebote für Polo Homes tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in DubaiLand.

Häufige Fragen

Wurde Polo Homes übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2015 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Abschluss einziehen oder vermieten.

Wo liegt Polo Homes?

In Dubailand. Das ist kein einzelner Stadtteil, sondern eine riesige Planungsregion, die einen großen Teil des Binnenlands von Dubai umfasst – ein Name, der ohne Angabe der Teilwohnanlage kaum etwas aussagt.

Wie viel kostet eine Wohnung in Polo Homes?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Polo Homes. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen zusammen mit den Nebenkosten des Kaufs.