Damac Sun City

DubaiLand ·Damac Properties

Objektdaten des Projekts

Fotos und Renderings der Wohnanlage und des Geländes — nicht der einzelnen Einheit.

Über die Wohnanlage

Eine Wohnanlage in DubaiLand. Bauträger: Damac Properties.

Die Angaben zu Damac Sun City stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben die gesamte Wohnanlage, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Damac Sun City ist eine Wohnanlage in DubaiLand.

Bauträger ist Damac Properties.

Die Anlage umfasst insgesamt 554 Apartments.

Damac-Reihenhäuser in Dubailand, 554 Wohneinheiten, Übergabe im 1. Quartal 2028. Fünf unserer eigenen Angebote mit 4–5 Schlafzimmern, 2,2 bis 3,45 Mio. AED.

Was für eine Wohnanlage das ist

Damac Sun City ist eine Entwicklung von Damac Properties in Dubailand, im Verzeichnis mit 554 Wohneinheiten geführt; der Katalog beschreibt sie als Projekt im Viertelmaßstab. Unsere eigenen Angebote nennen als Übergabe das 1. Quartal 2028.

Das Projekt wird rund um ein Thema aus Solarenergie und Wellness vermarktet. Die praktische Seite dieses Konzepts prüft man wie in jeder Wohnanlage, die noch im Bau ist: Was vom Versprochenen wird beim Einzug tatsächlich funktionieren.

Unsere fünf Angebote sind Reihenhäuser mit 4 und 5 Schlafzimmern und Flächen von 1 550 bis 2 319 Quadratfuß.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von 2,2 bis 3,45 Mio. AED bei einem durchschnittlichen Preis pro Quadratfuß von rund 1 421 AED. Das ist das günstige Ende des Villenmarkts — ein Haus mit Grundstück zum Preis einer Einzimmerwohnung im Zentrum.

Vier der fünf Angebote sind mit einem Preisnachlass gelistet, bei einem durchschnittlichen Abschlag von 7,3 %. Bei einem Projekt, das noch anderthalb Jahre von der Übergabe entfernt ist, ist das bemerkenswert: Manche Käufer steigen lange vor der Schlüsselübergabe aus.

Die Wohnfläche ist für vier und fünf Schlafzimmer bescheiden — ab 1 550 Quadratfuß. Es sind kompakte Reihenhäuser, und sie sollten nicht mit Villen mit gleicher Schlafzimmerzahl in anderen Wohnanlagen verglichen werden.

Was abzuwägen ist

Erstens — die Kompaktheit. Vier Schlafzimmer auf 1 550 Quadratfuß bedeuten kleine Räume; schauen Sie auf den Grundriss, nicht nur auf die Zahl der Schlafzimmer.

Zweitens — der Zeithorizont und der Zeitplan. Bis zur Übergabe stehen noch anderthalb Jahre Zahlungen aus; rechnen Sie nach Quartalen und prüfen Sie den Termin anhand des Vertrags.

Drittens — Dubailand liegt weit von den Geschäftszentren entfernt und hat keine Metro. Die Mietnachfrage ist lokal, und der Satz liegt unter dem der zentralen Viertel.

Erstens — vier und fünf Schlafzimmer auf 1 550–2 319 Quadratfuß sind ein kompaktes Format; schauen Sie auf den Grundriss. Zweitens — vier von fünf Angeboten sind anderthalb Jahre vor der Übergabe reduziert. Drittens — die Infrastruktur der Wohnanlage entsteht parallel zu den Häusern; prüfen Sie, was beim Einzug tatsächlich funktionieren wird. Viertens — Dubailand liegt weit von den Geschäftszentren entfernt und hat keine Metro.

Die Propsearch-Objektdaten (Zahl der Wohneinheiten, Bauträger, Viertel, Einstiegstyp) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 5 Angebote — Preisspanne, Flächen, Preis pro Quadratfuß, Mix der Schlafzimmer, Übergabetermin, Zahl der reduzierten Angebote und durchschnittlicher Nachlass.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Damac Sun City?

Damac Properties.

Wo liegt Damac Sun City?

In Dubailand. Nicht ein einzelnes Viertel, sondern eine riesige Planungsregion, die einen großen Teil des Dubaier Binnenlands umfasst — ein Name, der ohne zugehörige Teilgemeinde kaum etwas aussagt.