Rivera

The Valley

L'edificio

Si trova a The Valley.

Che cosa offre l'edificio

• Parco e aree verdi

Caratteristiche di Rivera at The Valley secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Rivera è un complesso residenziale a The Valley.

L'edificio comprende 378 appartamenti in totale.

Al momento nel database non c'è nulla per questo progetto: i lotti vanno e vengono, e l'aggiornamento avviene ogni notte.

Il gruppo Rivera a The Valley conta 378 residenze: superfici intorno a 3 700 sq ft, quattro camere da letto, prezzi da AED 4.3 milioni a AED 5.3 milioni a AED 1 339/ft².

Di che cosa si tratta

Rivera è un gruppo di ville nel masterplan di The Valley di Emaar, con 378 residenze. Il nostro stock ha tre annunci: superfici intorno a 3 706 sq ft, quattro camere da letto, prezzi da AED 4.3 milioni a AED 5.3 milioni, a AED 1 339/ft².

I gruppi di The Valley sono costruiti su progetti simili e si distinguono soprattutto per la posizione all'interno della comunità e per l'anno di consegna.

Rivera e Avena 2 hanno un prezzo al piede quadrato quasi identico — AED 1 339 e AED 1 285. La differenza è di circa il 4 %.

Quartieri suburbani: prezzo mediano e prezzo al piede quadrato

The Valley nel suo insieme si trova in fondo alla tabella per prezzo al piede quadrato.

Come scegliere tra gruppi della stessa comunità

The Valley nel nostro database conta 91 lotti, con una mediana di AED 4.3 milioni a AED 1 323/ft². I gruppi si differenziano tra loro solo di pochi punti percentuali.

A parità di prezzo, la scelta dipende da tre cose. La prima è la distanza dalle infrastrutture centrali della comunità — parco, scuola, area commerciale. In un grande masterplan, la differenza tra un gruppo vicino e uno lontano è di dieci minuti a piedi o cinque minuti in auto, ogni giorno.

La seconda è la fase di costruzione. I gruppi più vecchi sono già abitati, quelli più recenti sono ancora in costruzione, e vivere accanto a un cantiere per due o tre anni è uno scenario reale.

La terza è l'orientamento del lotto. A Dubai i lati rivolti a sud e a ovest si scaldano di più, e questo si vede nella bolletta del raffrescamento.

Nessuna di queste tre cose si vede nel listino prezzi. Bisogna verificarle sul posto, con il masterplan della comunità in mano.

Il numero di piani e la data di consegna non sono nella scheda immobile. I gruppi della comunità sono quasi indistinguibili per prezzo — confrontate la distanza da scuola e parco, la fase di costruzione e l'orientamento del lotto. E verificate il tragitto verso la città nell'ora di punta.

Scheda immobile Propsearch: 378 residenze. Il nostro stock al 28 agosto 2026: 3 lotti (superfici, camere da letto, prezzi), dati su Avena 2, mediane e prezzo al piede quadrato in undici quartieri suburbani.

Dove si trova

I lotti di questo progetto vanno e vengono, e lo stock viene aggiornato ogni notte. Scrivetemi: esaminerò le banche dati chiuse e troverò le alternative più vicine a The Valley.

Domande frequenti

Dove si trova Rivera?

A The Valley. La comunità più recente di Emaar, lungo la strada per Al Ain: townhouse accessibili con la gestione Emaar, molto lontano dal centro.

Quanto costa un appartamento a Rivera?

Al momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò nelle banche dati chiuse il prezzo per una planimetria specifica e ve lo invierò con i costi dell'operazione calcolati.