Seslia Tower

JVT District 4 · Tiger Properties

Über das Gebäude

41-geschossiges Wohngebäude in JVT District 4, fertiggestellt 2026. Bauträger: Tiger Properties. Architekt: Next Engineering Consultants.

Was das Gebäude bietet

• Parkplätze
• Geschäfte

Angaben zu Seslia Tower laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Seslia Tower ist ein 41-geschossiges Wohngebäude in JVT District 4, fertiggestellt 2026.

Bauträger ist Tiger Properties. Die Architektur stammt von Next Engineering Consultants.

Insgesamt umfasst das Gebäude 335 Apartments.

36 Etagen und 335 Apartments von Tiger Properties in JVT District 4, übergeben 2026. Vier unserer Objekte – Studios und Einzimmerwohnungen von 580 000 AED bis 1,13 Mio. AED.

Was für ein Gebäude das ist

Seslia Tower ist ein 36-geschossiger Wohnturm in Jumeirah Village Triangle District 4, Bauträger Tiger Properties, Planer Next Engineering Consultants. Der Passport nennt 335 Apartments und das Fertigstellungsjahr 2026; bestätigte Ausstattung sind Parkplätze und eine Einkaufsgalerie.

JVT ist ein Viertel mit niedriger und mittlerer Bebauung neben JVC und hat eine ähnliche Wirtschaftlichkeit: ein erschwingliches Segment, Nachfrage von Familien und Mietern sowie Autoabhängigkeit.

Unsere vier Objekte sind Studios und Einzimmerwohnungen mit 376 bis 693 Quadratfuß, alle bezugsfertig.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von 580 000 AED bis 1,13 Mio. AED bei durchschnittlich rund 1 575 AED/ft². Für JVT ist das der untere Rand des Marktes, vergleichbar mit dem benachbarten JVC: Elitz 2 von Danube liegt bei 1 664 AED.

Zu dieser Adresse liegen uns keine Rabattdaten vor: Das Feld ist bei allen unseren Objekten leer.

Das Gebäude wurde gerade übergeben, und 335 Apartments kommen gleichzeitig auf den Miet- und Wiederverkaufsmarkt. Das erste Jahr nach der Übergabe ist für den Ausstiegspreis das schwierigste.

Was zu beachten ist

Erstens – eine frische Übergabe. Prüfen Sie den tatsächlichen Zustand der Gemeinschaftsflächen und der technischen Anlagen: Was bei der Besichtigung nicht auffällt, zeigt sich im ersten Nutzungsjahr.

Zweitens – die Community Service Charge im ersten Jahr liegt üblicherweise unter den tatsächlichen Kosten; fragen Sie nach dem Budget, nicht nach der aktuellen Rechnung.

Drittens – Konkurrenz. 335 überwiegend kompakte Apartments bedeuten, dass Sie bei der Vermietung Ihrer Einheit direkt mit den Nachbarn auf demselben Flur konkurrieren.

Ausbau und Übergabe

Die Apartments werden fertig ausgebaut und möbliert, aber ohne Geräte übergeben, die der Käufer ergänzt. Unterlagen aus den Jahren 2023–2024 nannten als Fertigstellung Ende 2025; der Passport verzeichnet sie als abgeschlossen im Jahr 2026, es kam also zu einer leichten Verzögerung.

Während der Bauphase 2023 wurden Studios mit 37 m² ab etwa 550 000 AED (rund 150 000 $) verkauft.

Erstens – das Gebäude wurde gerade übergeben, und die Service Charge im ersten Jahr liegt üblicherweise unter den tatsächlichen Kosten; fragen Sie nach dem Budget. Zweitens – zu dieser Adresse gibt es keine Rabattdaten. Drittens – 335 kompakte Apartments erzeugen bei der Übergabe internen Wettbewerb. Viertens – JVT ist autoabhängig, eine Metro in Gehweite gibt es nicht.

Propsearch-Projektpassport (Etagen, Zahl der Apartments, Gebäudetyp, Bauträger, Planer, Viertel, Fertigstellungsjahr, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 4 Objekte – Preisspanne, Flächen, Preis pro Quadratfuß, Zimmerstruktur, Status „bezugsfertig“. Das Rabattfeld für diese Adresse ist nicht befüllt. Ausbau, geplante Übergabe und Studiopreise – Angebotsübersichten, August 2023 – April 2024.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger des Seslia Tower?

Tiger Properties. Die Architektur stammt von Next Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat der Seslia Tower?

41. Das Gebäude hat 335 Apartments.

Wurde der Seslia Tower übergeben?

Übergeben: 2026. Das Objekt ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Abschluss sofort einziehen oder es auf den Mietmarkt bringen können.

Wo liegt der Seslia Tower?

JVT. Dieselbe Idee wie JVC, zwei Stockwerke niedriger und deutlich ruhiger: ein Raster stiller Straßen, in dem ein Townhouse so viel kostet wie ein Apartment näher an der Stadt.