INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Tiger Properties · сдан в 2026
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Seslia Tower — 41-этажный жилой дом в районе JVT District 4, сдан в 2026 году.
Застройщик — Tiger Properties. Проектировали Next Engineering Consultants.
Всего в доме 335 квартир.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 580 000 AED.
41 этаж и 335 квартир Tiger Properties в JVT District 4, сдан в 2026 году. Четыре наших лота — студии и однокомнатные от 580 тысяч до 1,13 млн дирхамов.
Seslia Tower — жилой небоскрёб на 41 этаж в четвёртом дистрикте Jumeirah Village Triangle, застройщик Tiger Properties, проектировщик Next Engineering Consultants. Паспорт даёт 335 квартир и год завершения 2026-й; из подтверждённого парковка и торговая галерея.
JVT — район малоэтажной и средней застройки рядом с JVC, с похожей экономикой: доступный сегмент, семейный и арендный спрос, зависимость от автомобиля.
Наши четыре лота — студии и однокомнатные квартиры площадью от 376 до 693 квадратных футов, все готовые.
Цены — от 580 тысяч до 1,13 млн дирхамов при средней цене метра около 1575 дирхамов за квадратный фут. Для JVT это низ рынка, сопоставимый с соседним JVC: Elitz 2 by Danube идёт по 1664.
Данных о скидках по адресу у нас нет: поле не заполнено ни по одному лоту.
Дом сдан только что, и 335 квартир одновременно вышли на рынок аренды и перепродажи. Первый год после ввода — самый тяжёлый для цены выхода.
Первое — свежая сдача. Проверяйте фактическое состояние общих зон и работу инженерии: в первый год эксплуатации вылезает то, чего не видно на приёмке.
Второе — сбор сообщества первого года обычно ниже фактического; спрашивайте смету, а не текущую квитанцию.
Третье — конкуренция. 335 квартир преимущественно компактного формата означают, что при сдаче в аренду вы соревнуетесь с соседями по подъезду.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число квартир, тип здания, застройщик, проектировщик, район, год завершения, инфраструктура) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 4 лота — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, статус готовности. Поле скидки по адресу не заполнено.
Тот же формат, что JVC, но на два этажа ниже и на порядок спокойнее: сетка кварталов, где таунхаус стоит как квартира в центре. Подробно про район JVT →
Tiger Properties. Архитектурный проект — Next Engineering Consultants.
41. В доме 335 квартир.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2026 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район JVT. Тот же формат, что JVC, но на два этажа ниже и на порядок спокойнее: сетка кварталов, где таунхаус стоит как квартира в центре.
Сейчас в базе 4 лота в этом проекте, минимальная цена — 580 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про JVT District 4, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
